Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema

Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso …

CPV: 45454000 Restructuring work, 50800000 Miscellaneous repair and maintenance services
Place of execution:
Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema
Awarding body:
Zètema Progetto Cultura S.r.l. - Ufficio Gare
Award number:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Zètema Progetto Cultura S.r.l. - Ufficio Gare
Forma giuridica del committente : Impresa pubblica controllata da un'autorità locale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi ricreativi, cultura e religione

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema
Descrizione : Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema
Identificativo della procedura : 0d9e964b-0c55-448d-b657-db88f0277ac9
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no
Giustificazione della procedura accelerata :
Caratteristiche principali della procedura :

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50800000 Servizi di riparazione e manutenzione vari
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45454000 Lavori di ristrutturazione

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : ROMA (RM)
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 9 100 000 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema
Descrizione : Affidamento dell'accordo quadro per il servizio di manutenzione ordinaria edilizia e per eventuali attività di manutenzione straordinaria presso il Sistema dei Musei di Roma Capitale e presso altri spazi gestiti da Zetema

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50800000 Servizi di riparazione e manutenzione vari
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45454000 Lavori di ristrutturazione
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Ai sensi dell'art. 120 comma 1 lett. a) del Codice, la durata dell'Accordo Quadro potrà essere estesa, anche con distinti atti successivi, per un massimo di ulteriori n. 24 mensilità

5.1.2 Luogo di esecuzione

Località : ROMA (RM)
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 9 100 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Adeguatezza e consistenza della struttura organizzativa messa a disposizione per l'espletamento delle diverse fasi attuative del servizio e delle modalità di interazione e di coordinamento tra le diverse aree/funzioni/figure professionali coinvolte all'interno della struttura proposta.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 3
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Adeguatezza del Responsabile tecnico di commessa, in relazione alla qualificazione professionale e alle principali esperienze professionali analoghe all'oggetto dell'appalto.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 3
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Adeguatezza e consistenza, rispetto alle attività oggetto di affidamento, della struttura logistica messa a disposizione per l'espletamento delle diverse fasi attuative del servizio, con riferimento al numero, alla dimensione e all'ubicazione dei depositi/magazzini messi a disposizione dell'appalto.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 3
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Verrà premiato il concorrente che riduce maggiormente il termine di n. 36 ore fissato allart. 9.1 del Capitolato per le richieste in pronto intervento.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Verrà premiato il concorrente che riduce maggiormente il termine di n. 6 ore fissato allart. 9.2 del Capitolato per le richieste in urgenza. Il Concorrente a questi fini dovrà indicare le ore di riduzione rispetto al termine sopra indicato (ad esempio, per fissare un termine minimo di 1 ora, il concorrente dovrà offrire n. 5 ore di riduzione)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Numero di interventi di manutenzione edile, ricadenti sia nella categoria di servizi che di lavori, eseguibili contemporaneamente su più siti.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 8
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Gestione della produzione rifiuti Proposte per la gestione dei materiali di risulta con indicazione delle modalità e dei tempi di smaltimento e la pulizia delle aree.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 4
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Valutazione del livello di esposizione ai rischi di impatti avversi su tutti gli aspetti non finanziari o ESG (ambiente, sociale, governance, sicurezza, e business ethics).
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 2
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Selezione dei propri fornitori di materiali Eventuale possesso dell'attestazione di conformità, in corso di validità, rilasciata da un organismo accreditato secondo le norme UNI CEI EN ISO/IEC 17029, UNI ISO/TS 17033 e UNI/PdR 102 e a uno schema (programma) di verifica e validazione quale ad esempio Get It Fair-GIF ESG Rating scheme riferito all'adozione di criteri per la selezione dei propri fornitori di materiali
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 2
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Esperienza pregressa maturata dal concorrente nell'esecuzione, negli ultimi cinque anni, di un massimo di n. 3 (tre) contratti, di durata pluriennale, aventi ad oggetto servizi di manutenzione ordinaria edile in strutture museali preferibilmente caratterizzati da una molteplicità di sedi sparse nel territorio
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Eventuale Certificazione ISO 45001:2018 oppure OHSAS 18001 (sistema di gestione sicurezza e salute lavoratori).
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 3
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Eventuale Certificazione EMAS (Regolamento UE 1221/2009) oppure ISO 14001 (sistema di gestione ambientale)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Eventuale possesso della Certificazione della Parità di Genere di cui allart. 46-bis del Dlgs n. 198 del 11/04/2006
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 3
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Impegno del concorrente a mettere a disposizione, su richiesta della Società appaltante, per tutta la durata dell'accordo quadro, ivi comprese le opzioni, e senza oneri aggiuntivi, il supporto tecnico necessario per la redazione della progettazione degli interventi maggiormente complessi
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 8
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Qualità degli apprestamenti di cantiere (coperture, recinzioni, ecc.) con particolare riferimento alla grafica che si intende impiegare per ridurre l'impatto visivo e renderlo coerente con il contesto ed all'impiego di materiali volti alla miglior sostenibilità ambientale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Indicazione analitica e dettagliata di eventuali migliorie offerte, senza oneri aggiuntivi, in aggiunta e/o ulteriori rispetto a quanto previsto nei precedenti subcriteri 7.1 e 7.2 ed alle prescrizioni minime e inderogabili stabilite negli atti di gara.
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 4
Criterio :
Tipo : Prezzo
Nome :
Descrizione : Percentuale unica di sconto offerta al ribasso rispetto ai prezziari indicati al paragrafo 17 del Disciplinare
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 30
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.12 Condizioni di appalto

Informazioni sui termini per il riesame : Avverso il presente Avviso è proponibile ricorso avanti il T.A.R. Lazio – Roma entro 30 giorni dalla data di pubblicazione nella Banca dati nazionale dei contratti pubblici

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio- Roma -
Informazioni sui termini per il riesame : Avverso il presente Avviso è proponibile ricorso avanti il T.A.R. Lazio – Roma entro 30 giorni dalla data di pubblicazione nella Banca dati nazionale dei contratti pubblici
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Zètema Progetto Cultura S.r.l. - Ufficio Gare -

6. Risultati

Valore di tutti i contratti assegnati in questo avviso : 9 100 000 Euro

6.1 Risultati: identificativo del lotto : LOT-0001

È stato selezionato almeno un vincitore.

6.1.2 Informazioni sui vincitori

Vincitore :
Nome ufficiale : I.C.E.M. S.R.L.
Offerta :
Identificativo dell'offerta : 2
Identificativo del lotto o gruppo di lotti : LOT-0001
Valore dell'offerta : 2 600 000 Euro
Subappalto : Sì
Il valore del subappalto è noto : no
La percentuale del subappalto è nota : no
Informazioni sull'appalto :
Identificativo dell'appalto : 0004836/25
Titolo : CONTRATTO PER L’AFFIDAMENTO DELL’ACCORDO QUADRO PER IL SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA EDILIZIA E PER LE EVENTUALI ATTIVITÀ DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PRESSO IL SISTEMA DEI MUSEI DI ROMA CAPITALE E PRESSO ALTRI SPAZI GESTITI DA ZETEMA (CIG B45E34E0CE).
Data di selezione del vincitore : 06/05/2025
Data di conclusione dell'appalto : 16/06/2025

6.1.4 Informazioni statistiche

Offerte o domande di partecipazione ricevute :
Offerte e domande ricevute: tipo : Offerte
Numero di offerte o domande di partecipazione ricevute : 8

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Zètema Progetto Cultura S.r.l. - Ufficio Gare
Numero di registrazione : 05625051007
Indirizzo postale : Via Attilio Benigni n. 59
Località : ROMA (RM)
Codice postale : 00156
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 06820771
Indirizzo internet : www.zetema.it
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : I.C.E.M. S.R.L.
Dimensioni dell'operatore economico : Microimpresa, piccola o media impresa
Numero di registrazione : 12421651006
Indirizzo postale : VIA GIACOMO LEOPARDI n. 1
Località : CAMPAGNANO DI ROMA (RM)
Codice postale : 00063
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 0761596228
Fax : 0761559226
Ruoli di questa organizzazione :
Offerente
Vincitore di questi lotti : LOT-0001

8.1 ORG-0003

Nome ufficiale : Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio- Roma
Numero di registrazione : 80195990587
Indirizzo postale : Via Flaminia, 189
Località : Roma
Codice postale : 00196
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 06328721
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

11. Informazioni sull'avviso

11.1 Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : 353866ac-b6b1-4e38-9e61-6c51a7895252 - 01
Tipo di formulario : Risultati
Tipo di avviso : Avviso di aggiudicazione di un appalto o di una concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 18/06/2025 15:03 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano

11.2 Informazioni sulla pubblicazione

Numero di pubblicazione dell'avviso : 00396086-2025
Numero dell'edizione della GU S : 116/2025
Data di pubblicazione : 19/06/2025