2.34.1.3. Competentiepool 'Bouw' Sint-Agatha Berchem - Volledige ontwerpopdracht - Dienstenopdracht - Mededingingsprocedure met onderhandeling

Het Samenwerkingsakkoord Beliris van 15 september 1993 en zijn Bijakten voorziet verschillende initiatieven om de internationale rol en de hoofdstedelijke functie van Brussel te bevorderen. De Directie Vervoerinfrastructuur van de FOD Mobiliteit en Vervoer (“Beliris”) is belast met de studie, controle en uitvoering van deze initiatieven. Het project waarop de …

CPV: 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
Place of execution:
2.34.1.3. Competentiepool 'Bouw' Sint-Agatha Berchem - Volledige ontwerpopdracht - Dienstenopdracht - Mededingingsprocedure met onderhandeling
Awarding body:
SPF Mobilité et Transports
Award number:
Beliris-2.34.1.3

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : FOD Mobiliteit en Vervoer
Rechtsvorm van de koper : Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : 2.34.1.3. Competentiepool 'Bouw' Sint-Agatha Berchem - Volledige ontwerpopdracht - Dienstenopdracht - Mededingingsprocedure met onderhandeling
Beschrijving : Het Samenwerkingsakkoord Beliris van 15 september 1993 en zijn Bijakten voorziet verschillende initiatieven om de internationale rol en de hoofdstedelijke functie van Brussel te bevorderen. De Directie Vervoerinfrastructuur van de FOD Mobiliteit en Vervoer (“Beliris”) is belast met de studie, controle en uitvoering van deze initiatieven. Het project waarop de opdracht betrekking heeft, kadert in hoofdstuk 5 - 'Stedelijke ontwikkeling en heropleving' van dit samenwerkingsakkoord van BELIRIS en betreft de bouw van een opleidingscentrum voor volwassenen in de bouwsector op een bouwterrein gelegen in de Groot-Bijgaardenstraat 500, Zenitstraat 15 en Potaardestraat 38 in Sint-Agatha-Berchem. Deze opdracht heeft betrekking op een volledige ontwerpopdracht die de volgende prestaties omvat: • de studies inzake architectuur, stabiliteit en speciale technieken; • de studie van de gebouwpathologieën; • de prestaties in het kader van de regelgeving met betrekking tot de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen (EPB); • de brandveiligheidsstudie; • de akoestische en trillingsstudie; • het opmaken van een duurzaamheidsplan; • het uitvoeren van een energieaudit; • het opmaken van een beheersplan; • het opmaken van een fasering en een kwaliteitsplan; • de studie naar de aanwezigheid van asbest (inclusief de herziening van de bestaande asbestinventarissen); • de toepassing van de BIM-methodologie (Building Information Modeling); • de ondersteuning bij de communicatie.
Identificatiecode van de procedure : 7c4746c7-8a56-4ab0-937d-b60a83806e68
Interne identificatiecode : Beliris-2.34.1.3
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld : neen

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Bronnen voor uitsluitingsgronden : Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA)

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Beliris-2.34.1.3 - 1
Beschrijving : Het Samenwerkingsakkoord Beliris van 15 september 1993 en zijn Bijakten voorziet verschillende initiatieven om de internationale rol en de hoofdstedelijke functie van Brussel te bevorderen. De Directie Vervoerinfrastructuur van de FOD Mobiliteit en Vervoer (“Beliris”) is belast met de studie, controle en uitvoering van deze initiatieven. Het project waarop de opdracht betrekking heeft, kadert in hoofdstuk 5 - 'Stedelijke ontwikkeling en heropleving' van dit samenwerkingsakkoord van BELIRIS en betreft de bouw van een opleidingscentrum voor volwassenen in de bouwsector op een bouwterrein gelegen in de Groot-Bijgaardenstraat 500, Zenitstraat 15 en Potaardestraat 38 in Sint-Agatha-Berchem. Deze opdracht heeft betrekking op een volledige ontwerpopdracht die de volgende prestaties omvat: • de studies inzake architectuur, stabiliteit en speciale technieken; • de studie van de gebouwpathologieën; • de prestaties in het kader van de regelgeving met betrekking tot de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen (EPB); • de brandveiligheidsstudie; • de akoestische en trillingsstudie; • het opmaken van een duurzaamheidsplan; • het uitvoeren van een energieaudit; • het opmaken van een beheersplan; • het opmaken van een fasering en een kwaliteitsplan; • de studie naar de aanwezigheid van asbest (inclusief de herziening van de bestaande asbestinventarissen); • de toepassing van de BIM-methodologie (Building Information Modeling); • de ondersteuning bij de communicatie.
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
Opties :
Beschrijving van de opties : Varianten en opties zijn verboden.

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Aanvullende informatie :

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.9 Selectiecriteria

Bronnen van selectiecriteria : Aanbestedingsstuk
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen :
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd : 3
Maximumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure kan worden uitgenodigd : 4
De koper behoudt zich het recht voor de opdracht zonder verdere onderhandelingen te gunnen op basis van de oorspronkelijke inschrijvingen

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Criterium 1: Bewoonbaarheid (25 punten)
Beschrijving : Te begrijpen als de functionele en menselijke relationele kwaliteiten die door het project worden gegenereerd. Hoe een plek “bewoond” kan worden in termen van ruimte en functionaliteit, maar ook van sociale relaties, inclusie van alle gebruikers, comfort en welzijn, zowel voor het gebouw als voor de buitenruimtes. Dit criterium zal onder andere beoordeeld worden op basis van de volgende elementen (zonder hiërarchische volgorde en niet limitatief): • de functionaliteit van de voorgestelde ruimtes: interne organisatie, visuele sequenties, lichtinval, functionele hiërarchie, … ; • de reflectie rond de waarden eenvoud, soberheid en efficiëntie en hoe deze voor de gebruikers waarneembaar zijn ; • de manier waarop het concept de interactie tussen de gebruikers van het gebouw bevordert in het kader van de openstelling voor het publiek ; • de voorstellen om de volledige toegankelijkheid van het gebouw te bereiken ;
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Criterium 2: Stedelijkheid (25 punten)
Beschrijving : Te begrijpen als het geheel van meerwaarden dat het project aan zijn omgeving toevoegt, de architecturale en landschappelijke kwaliteiten van het project en de inpassing in de context. Dit criterium zal onder andere beoordeeld worden op basis van de volgende elementen (zonder hiërarchische volgorde en niet limitatief): • de stedenbouwkundige inpassing van het project op de site en in de wijk ; • het benutten van de mogelijkheden van het terrein en de toegangen ; • de architecturale samenhang ten opzichte van het oorspronkelijke gebouw ; • de behandeling van de ruimtelijke verbinding tussen de twee gebouwen ; • het voorstel tot openheid van het gebouw naar zijn omgeving toe om de activiteiten van de sector in de verf te zetten.
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Criterium 3: Klimaat- en milieustrategie (25 punten)
Beschrijving : Te begrijpen als het geheel van elementen van het project, zowel in gebouwde als open ruimten, die bijdragen aan de strijd tegen klimaatverandering en aan de verbetering van het milieu. Het gaat om oplossingen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en de effecten van klimaatverandering tegen te gaan. Het omvat ook de bijdrage van het project aan diverse milieudomeinen.
Criterium :
Type : Kosten
Naam : Criterium 4: Haalbaarheid (25 punten)
Beschrijving : Te begrijpen als het niveau van aandacht in de offerte om het voorgestelde project uitvoerbaar te maken. Dit betreft de geloofwaardigheid van de budgetraming en planning met betrekking tot het voorgestelde project, met name de degelijkheid van de raming, de voorgestelde methodologie om budget en planning onder controle te houden. Het betreft ook andere voorstellen voor governance, inclusief de relevantie van eventuele opmerkingen over wat in de projectomschrijving naar voren is gebracht. Ten slotte omvat dit ook alle voorgestelde oplossingen om technische en reglementaire beperkingen in het licht van het project op te lossen.

5.1.11 Aanbestedingsstukken

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Frans, Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Varianten : Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie : 1.1. BORGTOCHT (cf. art. 25-33 en 158 KB uitvoering) De borgtocht bedraagt 2,5% van het oorspronkelijk opdrachtbedrag exclusief btw. Het bewijs van borgstelling wordt geleverd aan de bouwheer binnen de 30 kalenderdagen volgend op de dag van de sluiting van de opdracht. Opmerking: de borgstelling moet onvoorwaardelijk zijn en mag niet beperkt zijn in de tijd. De door de aanbestedende overheid beoogde looptijd van de borgtocht loopt (doorgaans) tot en met de definitieve oplevering der werken. De vrijgave van de borgtocht gebeurt als volgt: 50% na de voorlopige oplevering van de werken en 50% na de definitieve oplevering van de werken.
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 04/11/2025 11:00 +01:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : ja

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep : Overeenkomstig de gecoördineerde wetten op de Raad van State kan beroep worden ingediend binnen de zestig dagen na deze bekendmaking. Het verzoekschrift hiertoe dient bij ter post aangetekende brief aan de Raad van State, Wetenschapsstraat 33 te 1040 Brussel, te worden toegezonden.

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : FOD Mobiliteit en Vervoer
Registratienummer : 0308357852_4636
Afdeling : Directie Vervoerinfrastructuur
Postadres : Vooruitgangstraat 56
Stad : Sint-Joost-ten-Node
Postcode : 1210
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22773111
Internetadres : http://www.beliris.be
Rollen van deze organisatie :
Koper

8.1 ORG-0002

Officiële naam : FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer : BE001
Postadres : Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad : Brussel
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Raad van State
Registratienummer : 0931.814.266
Postadres : Wetenschapstraat 33
Stad : Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 306f2e6f-c720-4e3b-a676-83df82c1ef25 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 11/09/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 11/09/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands Frans
Publicatienummer aankondiging : 00597342-2025
Nummer uitgave PB S : 175/2025
Datum van bekendmaking : 12/09/2025