Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H Budynek B6

1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H: Budynek B6 2/ Zamówienie nie zostało podzielone na części. 3/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie wszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, …

CPV: 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
Frist:
19. November 2025 12:00
Art der Frist:
Angebotsabgabe
Ausführungsort:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H Budynek B6
Vergabestelle:
TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O.
Vergabenummer:
7/LW/2025

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O.
Status prawny nabywcy : Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H Budynek B6
Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H: Budynek B6 2/ Zamówienie nie zostało podzielone na części. 3/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie wszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresie zgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 4/ Charakterystyczne parametry budynku B6 (cześć I)– 80 mieszkań:  powierzchnia użytkowa mieszkań - 3.696,10 m2  powierzchnia lokali usługowych - 234,53 m2  powierzchnia komórek lokatorskich - 211,57 m2  powierzchnia garaży indywidualnych - 161,90 m²  Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej w poszczególnych branżach – sporządzonej przez: Archimedia Architekci i Inżynierowie Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-132) przy ul. Święciańskiej 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 5/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacja projektowa składająca się z nw. części: a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcja zamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamienna branża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna, branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura, branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne, branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót. 6/ Wykonawca zastosuje do wykonania przedmiotu Umowy wyroby budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie, zgodnie z: art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 418). Zamawiający dopuszcza jedynie materiały budowlane w I klasie jakości. 7/ Wykonawca zastosuje się do wymogów względem ochrony środowiska wskazanych w załączniku nr 24 do SWZ „Informacja o sposobie prowadzenia robót budowlanych, wykorzystania wyrobów budowlanych oraz sporządzenia dokumentacji, które potwierdzają, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych” oraz w załączniku nr 25 do SWZ „Instrukcja ochrony zieleni w trakcie procesu inwestycyjnego”.
Identyfikator procedury : 0e455a27-9eee-4dd4-872c-4db87c0db27d
Rodzaj procedury : Otwarta
Procedura jest przyspieszona : nie

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

2.1.2 Miejsce realizacji

Adres pocztowy : ul. Poznańska 296 H
Miejscowość : TORUŃ
Kod pocztowy : 87-100
Podpodział krajowy (NUTS) : Bydgosko-Toruński ( PL613 )
Kraj : Polska

2.1.4 Informacje ogólne

Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE

2.1.6 Podstawy wykluczenia

Powody wykluczenia źródła : Jednolity europejski dokument zamówienia (ESPD)

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H Budynek B6
Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 H: Budynek B6 2/ Zamówienie nie zostało podzielone na części. 3/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie wszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresie zgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 4/ Charakterystyczne parametry budynku B6 (cześć I)– 80 mieszkań:  powierzchnia użytkowa mieszkań - 3.696,10 m2  powierzchnia lokali usługowych - 234,53 m2  powierzchnia komórek lokatorskich - 211,57 m2  powierzchnia garaży indywidualnych - 161,90 m²  Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej w poszczególnych branżach – sporządzonej przez: Archimedia Architekci i Inżynierowie Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (61-132) przy ul. Święciańskiej 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 5/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacja projektowa składająca się z nw. części: a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcja zamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamienna branża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna, branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura, branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne, branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót. 6/ Wykonawca zastosuje do wykonania przedmiotu Umowy wyroby budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie, zgodnie z: art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 418). Zamawiający dopuszcza jedynie materiały budowlane w I klasie jakości. 7/ Wykonawca zastosuje się do wymogów względem ochrony środowiska wskazanych w załączniku nr 24 do SWZ „Informacja o sposobie prowadzenia robót budowlanych, wykorzystania wyrobów budowlanych oraz sporządzenia dokumentacji, które potwierdzają, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych” oraz w załączniku nr 25 do SWZ „Instrukcja ochrony zieleni w trakcie procesu inwestycyjnego”.
Wewnętrzny identyfikator : 7/LW/2025

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

5.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Bydgosko-Toruński ( PL613 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe :

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 16 Miesiąc

5.1.6 Informacje ogólne

Zastrzeżony udział : Udział nie jest zastrzeżony.
Projekt zamówienia w pełni lub częściowo finansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : nie

5.1.9 Kryteria kwalifikacji

Źródła kryteriów wyboru : Jednolity europejski dokument zamówienia (ESPD)

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Opis : kryterium „Cena” – ocena przebiegała będzie poprzez porównanie oferty o najniższej cenie brutto za realizację całości przedmiotu zamówienia do ceny oferty badanej, zaokrąglona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, wyliczona wg wzoru: C = (Cmin / Cb) x 100 pkt x znaczenie kryterium, tj. 90%, gdzie: C – wartość punktowa w kryterium „Cena” Cmin – najniższa cena spośród ofert niepodlegających odrzuceniu Cb – cena oferty badanej
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 90
Kryterium udzielenia - Liczba : 3
Kryterium udzielenia - Liczba : 7
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 90
Kryterium udzielenia - Liczba : 3
Kryterium udzielenia - Liczba : 7
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 90
Kryterium udzielenia - Liczba : 3
Kryterium udzielenia - Liczba : 7

5.1.11 Dokumenty zamówienia

5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia

Warunki zgłoszenia :
Zgłoszenie elektroniczne : Wymagane
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału : polski
Katalog elektroniczny : Niedozwolone
Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)
Oferty wariantowe : Niedozwolone
Termin składania ofert : 19/11/2025 12:00 +01:00
Termin, do którego oferta musi pozostać ważna : 90 Dzień
Informacje na temat publicznego otwarcia :
Data otwarcia : 19/11/2025 12:30 +01:00
Warunki zamówienia :
Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego : Nie
Fakturowanie elektroniczne : Dozwolone
Stosowane będą zlecenia elektroniczne : nie
Stosowane będą płatności elektroniczne : tak

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O. - KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
Informacje o terminach odwołania : wg SWZ
Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału : TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O.
Organizacja rozpatrująca oferty : TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O.

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O.
Numer rejestracyjny : NIP 956-18-05-065
Numer rejestracyjny : REGON 803405050
Numer rejestracyjny : KRS 00000370093
Adres pocztowy : WATZENROEDGO 17
Miejscowość : TORUŃ
Kod pocztowy : 87-100
Podpodział krajowy (NUTS) : Bydgosko-Toruński ( PL613 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : LUIZA WAJS
Telefon : +48 603921582
Adres strony internetowej : www.ttbs.pl
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL) : https://ttbs.ezamawiajacy.pl
Inne punkty kontaktowe :
Oficjalna nazwa : KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Role tej organizacji :
Nabywca
Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału
Organizacja rozpatrująca oferty
Organ odwoławczy

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender

Informacje o ogłoszeniu

Identyfikator/wersja ogłoszenia : d2638386-bfd3-4601-916a-c722888034b3 - 01
Typ formularza : Procedura konkurencyjna
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 14/10/2025 05:53 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00678387-2025
Numer wydania Dz.U. S : 198/2025
Data publikacji : 15/10/2025