Verkoop en ontwikkeling bouwveld 2, 3 en 4 Boeierstraat, Purmerend

Het betreft een niet-openbare verkoopprocedure voor een perceel grond met 3 bouwvelden waarop 1 appartementencomplex met een verdiepte of halfverdiepte parkeergarage en respectievelijk 10 en 9 grondgebonden rijwoningen kunnen worden gebouwd. Eén grondverkoop waarop op bouwveld 2 een complex wordt gebouwd met 90 vrije sector appartementen en een verdiepte of …

CPV: 45000000 Bauarbeiten, 70110000 Baulanderschließung
Ausführungsort:
Verkoop en ontwikkeling bouwveld 2, 3 en 4 Boeierstraat, Purmerend
Vergabestelle:
Gemeente Purmerend
Vergabenummer:
INCS70345

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Purmerend
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Verkoop en ontwikkeling bouwveld 2, 3 en 4 Boeierstraat, Purmerend
Beschrijving : Het betreft een niet-openbare verkoopprocedure voor een perceel grond met 3 bouwvelden waarop 1 appartementencomplex met een verdiepte of halfverdiepte parkeergarage en respectievelijk 10 en 9 grondgebonden rijwoningen kunnen worden gebouwd. Eén grondverkoop waarop op bouwveld 2 een complex wordt gebouwd met 90 vrije sector appartementen en een verdiepte of halfverdiepte parkeergarage met minimaal 126 parkeerplaatsen. Op bouwvelden 3 en 4 worden binnen de kaders van de bouwenvelop respectievelijk 10 en 9 grondgebonden rijwoningen in de vrije sector gerealiseerd.
Identificatiecode van de procedure : ba1e15b9-e1e8-4ee0-8ac1-05816c28e031
Interne identificatiecode : INCS70345
Type procedure : Niet-openbaar
Belangrijkste kenmerken van de procedure : Het betreft een niet-openbare verkoopprocedure voor de verkoop van een perceel grond. De gemeente selecteert op basis van de selectieleidraad 3 partijen, die vervolgens worden uitgenodigd om een inschrijving te doen.

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Purmerend

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : Verkoop en ontwikkeling bouwveld 2, 3 en 4 Boeierstraat, Purmerend
Beschrijving : Het betreft een perceel grond met 3 bouwvelden waarop 1 appartementencomplex met een verdiepte of halfverdiepte parkeergarage en respectievelijk 10 en 9 grondgebonden rijwoningen kunnen worden gebouwd. Eén grondverkoop waarop op bouwveld 2 een complex wordt gebouwd met 90 vrije sector appartementen en een verdiepte of halfverdiepte parkeergarage met minimaal 126 parkeerplaatsen. Op bouwvelden 3 en 4 worden binnen de kaders van de bouwenvelop respectievelijk 10 en 9 grondgebonden rijwoningen in de vrije sector gerealiseerd.
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 70110000 Projectontwikkelaarsdiensten

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Purmerend

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 20/02/2026
Einddatum van de duur : 28/09/2029

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Geen strategische aanbesteding

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam : Kwaliteit
Beschrijving : Onderwerpen in rangorde van weging (hoog naar laag) - Hoogwaardige woon- en omgevingskwaliteit - Circulariteit - Visie op de ontwikkeling - Plan van aanpak (planning, organisatie, bemensing, omgevingsmanagement, etc.)
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 70
Criterium :
Type : Prijs
Naam : Financiële bieding grond
Beschrijving : Financiële bieding grond (met een minimum van € 8.500.000)
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 25/06/2025 10:00 +02:00
Adres van de aanbestedingsstukken : https://www.tenderned.nl
Ad-hoccommunicatiekanaal :

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden van de procedure :
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving : 16/10/2025
Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van blijken van belangstelling : 01/09/2025 23:59 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Toegestaan
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Gemeente Purmerend - Rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem
Informatie over de termijnen voor beroep : De gemeente neemt een termijn van 15 kalenderdagen (stand still termijn) in acht voordat zij de met de geselecteerde gegadigden de gunningsfase in gaat.
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Purmerend -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Purmerend - Rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Gemeente Purmerend -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Purmerend
Registratienummer : 56445072
Afdeling : Projectmanagementbureau
Postadres : Purmersteenweg 42
Stad : Purmerend
Postcode : 1441 DM
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Amsterdam ( NL32B )
Land : Nederland
Contactpunt : Koen van Leenen
Telefoon : +31 299452452
Andere contactpunten :
Officiële naam : Rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem
Postadres : Jansstraat 81
Stad : Haarlem
Postcode : 2011 RW
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie Haarlem ( NL32A )
Land : Nederland
Contactpunt : n.v.t.
Andere contactpunten :
Officiële naam : Rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem
Postadres : Jansstraat 81
Stad : Haarlem
Postcode : 2011 RW
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie Haarlem ( NL32A )
Land : Nederland
Contactpunt : n.v.t.
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 078d7dec-0ac4-4609-bdb7-9bdbf6c04865 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Vooraankondiging of periodieke indicatieve aankondiging gebruikt als oproep tot mededinging – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 30/05/2025 12:24 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00355311-2025
Nummer uitgave PB S : 104/2025
Datum van bekendmaking : 02/06/2025