Uusi sote-keskushanke, Etelä-Karjalan hyvinvointialue

Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia Uusi sote-keskushanke urakasta. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU). Rakentamisvaihe jakautuu 2 osaan, eli 1. vaiheessa rakennetaan erillinen ”Mieri”-rakennus. Kun erillisrakennus on otettu käyttöön, voidaan L-siipi purkaa ja aloittaa sotekeskuksen 2. vaiheen rakentaminen vanhan L-siiven paikalle. Vapautuvat tilat C- ja G-siivestä tullaan kunnostamaan perusterveydenhuollon vastaanottotoimintaa varten. Olemassa …

CPV: 45000000 Bauarbeiten
Ausführungsort:
Uusi sote-keskushanke, Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Vergabestelle:
Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Vergabenummer:
C 18/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Ostajan oikeudellinen muoto : Alueviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Uusi sote-keskushanke, Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Kuvaus : Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia Uusi sote-keskushanke urakasta. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU). Rakentamisvaihe jakautuu 2 osaan, eli 1. vaiheessa rakennetaan erillinen ”Mieri”-rakennus. Kun erillisrakennus on otettu käyttöön, voidaan L-siipi purkaa ja aloittaa sotekeskuksen 2. vaiheen rakentaminen vanhan L-siiven paikalle. Vapautuvat tilat C- ja G-siivestä tullaan kunnostamaan perusterveydenhuollon vastaanottotoimintaa varten. Olemassa olevien rakennusten tilamuutoksista pyydetään erillinen optiohinta. Hankintayksikkö määrittää option tarkan sisällön lopullisessa tarjouspyynnössä. Uuden sote-keskuksen hankkeessa on tarkoitus rakentaa kaksi erillistä uudisrakennusta. Logistiikkayhteyden toteuttamisen jälkeen ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan ns. ”Mieri” -rakennus, johon sijoitetaan nykyisen keskussairaalan L-siiven toiminnot, eli mielenterveyden- ja päihdehuollon vastaanotto- ja osastotiloja 1. ja 2. kerrokseen. Lisäksi 3. kerrokseen sijoitetaan nuorisopsykiatrian vastaanotto- ja osastotilat sekä vammaispalvelujen tutkimus- ja kuntoutusyksikkö. Varasto- ja arkistotilat sijoitetaan kellarikerrokseen, ja tekniset tilat ullakkokerrokseen. ”Mieri”-rakennuksen kerrosluku on kellari + 4 ja se sijoittuu nykyisen E-siiven eteläpäädyn edustalle. Toisen vaiheen uudisrakennukseen sijoittuu osastotoimintaa, synnytyssalit ja -osasto, välinehuolto, ravintokeskus ja logistiikka. Hankkeen uudisrakennusten kokonaislaajuus tulee olemaan noin 18 000 brm2. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: -Hankintavaihe 09/2025-03/2026 -Yhteinen kehitysvaihe (kehitysvaiheen sopimus) 03-08/2026 -Rakentamisvaihe (toteutusvaiheen sopimus) 08/2026 Hankkeen tulee olla valmis ja kohteen käyttöönotettavissa sisältäen käyttäjien kalustuksen vaiheittain vuosina 2027-2030. Hankkeen toteutusmuotona on yhteistoiminnallinen PJU-urakka, jossa urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelun ohjauksesta, lupien hankkimisesta ja purkutöistä/rakentamisesta. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Yhteistoiminnallisessa PJU:ssa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Toteutusmuodon valinnan tavoitteena on, että urakoitsijat voidaan integroida hankkeeseen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus ja tavoitehintaan sitoutuminen hyvissä ajoin ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä. Hankkeen keskeiset sidosryhmät tilaaja, käyttäjät, urakoitsijat sekä suunnittelijat vastaavat hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla. Suunnittelutehtävien ja urakan sisältö sekä ehdot esitetään tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Urakoitsija antaa sitovan urakan tavoitehinnan hankintavaiheen lopussa tarjouksessaan. Kehitysvaiheessa osapuolet kehittävät yhdessä suunnitelmia kohti tilaajan tavoitteita. Suunnitelmien kehittämisen pohjaksi urakoitsija toimittaa Tilaajalle suoriteperusteisesti eritellyn kustannusarvion ja ylläpitää sitä suunnittelun etenemisen mukaan. Osapuolet pyrkivät yhteistyössä saavuttamaan tilaajan tavoitteet ja urakassa sovitun laatutason asetetussa kustannuspuitteessa. Tätä varten urakoitsija antaa tilaajalle kustannustietoa, jonka perusteella osapuolten on mahdollista tehdä valintoja suunnittelussa ja hankinnoissa. Annetun tarjouksen urakan tavoitehintaa ei muuteta enää kehitysvaiheessa. Tavoitehinnan asettamisen pohjana toimivat tarjouspyyntöasiakirjat sekä urakoitsijan tarjouksen liitteenä olevat ehdotussuunnitelmat ja niihin perustuva urakoitsijan tarjouksessaan antama tavoitehinta. Mahdollisten tavoitehinnan muutosten tulee perustua tarjouspyyntöasiakirjoihin tai ehdotussuunnitelmiin sovittuihin muutoksiin tai kustannusarvioon sisältyvien riskien pienentämiseen, johon pyritään mm. sitomalla alihankintojen hintoja sekä tarkentamalla lähtötietoja ja suunnitteluratkaisuja tarjouksen tavoitehintaa edullisemmaksi. Kustannusarvion tai suunnitelman puutteellisuudet eivät ole tavoitehinnan nostamisen hyväksyttävä peruste. Tilaaja maksaa urakoitsijalle kehitysvaiheessa korvattavat kustannukset sekä tarjouksen mukaisen prosenttipohjaisen palkkion. Mikäli Tilaaja hyväksyy kehitysvaiheessa lopputuloksena muodostuvan tarkennetun kustannusarvion ja urakkahinnan sisällön sekä jaottelun sekä katsoo, että kehitysvaihe on täyttänyt sille asetetut tavoitteet, laaditaan osapuolten välillä tavoitehintainen toteutusvaiheen urakkasopimus.
Menettelyn tunniste : 5888cb20-17d1-41ce-8107-ed3898bad3a9
Sisäinen tunniste : C 18/2025
Menettelyn tyyppi : Kilpailullinen neuvottelumenettely
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Kilpailullisessa neuvottelumenettelyssä hankintayksikkö julkaisee ilmoituksen hankinnasta, johon kaikki halukkaat toimittajat voivat pyytää saada osallistua. Sen jälkeen hankintayksikkö neuvottelee menettelyyn hyväksyttyjen ehdokkaiden kanssa kartoittaakseen ja määritelläkseen keinot, joilla sen tarpeet voidaan parhaiten täyttää. Hankintamenettelyn kieli on suomi ja neuvottelut käydään suomen kielellä.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Etelä-Karjala ( FI1C5 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Hankinta-asiakirja

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Uusi sote-keskushanke, Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Kuvaus : Etelä-Karjalan hyvinvointialue pyytää tarjouksia Uusi sote-keskushanke urakasta. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana (YPJU). Rakentamisvaihe jakautuu 2 osaan, eli 1. vaiheessa rakennetaan erillinen ”Mieri”-rakennus. Kun erillisrakennus on otettu käyttöön, voidaan L-siipi purkaa ja aloittaa sotekeskuksen 2. vaiheen rakentaminen vanhan L-siiven paikalle. Vapautuvat tilat C- ja G-siivestä tullaan kunnostamaan perusterveydenhuollon vastaanottotoimintaa varten. Olemassa olevien rakennusten tilamuutoksista pyydetään erillinen optiohinta. Hankintayksikkö määrittää option tarkan sisällön lopullisessa tarjouspyynnössä. Uuden sote-keskuksen hankkeessa on tarkoitus rakentaa kaksi erillistä uudisrakennusta. Logistiikkayhteyden toteuttamisen jälkeen ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan ns. ”Mieri” -rakennus, johon sijoitetaan nykyisen keskussairaalan L-siiven toiminnot, eli mielenterveyden- ja päihdehuollon vastaanotto- ja osastotiloja 1. ja 2. kerrokseen. Lisäksi 3. kerrokseen sijoitetaan nuorisopsykiatrian vastaanotto- ja osastotilat sekä vammaispalvelujen tutkimus- ja kuntoutusyksikkö. Varasto- ja arkistotilat sijoitetaan kellarikerrokseen, ja tekniset tilat ullakkokerrokseen. ”Mieri”-rakennuksen kerrosluku on kellari + 4 ja se sijoittuu nykyisen E-siiven eteläpäädyn edustalle. Toisen vaiheen uudisrakennukseen sijoittuu osastotoimintaa, synnytyssalit ja -osasto, välinehuolto, ravintokeskus ja logistiikka. Hankkeen uudisrakennusten kokonaislaajuus tulee olemaan noin 18 000 brm2. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: -Hankintavaihe 09/2025-03/2026 -Yhteinen kehitysvaihe (kehitysvaiheen sopimus) 03-08/2026 -Rakentamisvaihe (toteutusvaiheen sopimus) 08/2026 Hankkeen tulee olla valmis ja kohteen käyttöönotettavissa sisältäen käyttäjien kalustuksen vaiheittain vuosina 2027-2030. Hankkeen toteutusmuotona on yhteistoiminnallinen PJU-urakka, jossa urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelun ohjauksesta, lupien hankkimisesta ja purkutöistä/rakentamisesta. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Yhteistoiminnallisessa PJU:ssa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Toteutusmuodon valinnan tavoitteena on, että urakoitsijat voidaan integroida hankkeeseen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus ja tavoitehintaan sitoutuminen hyvissä ajoin ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä. Hankkeen keskeiset sidosryhmät tilaaja, käyttäjät, urakoitsijat sekä suunnittelijat vastaavat hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla. Suunnittelutehtävien ja urakan sisältö sekä ehdot esitetään tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Urakoitsija antaa sitovan urakan tavoitehinnan hankintavaiheen lopussa tarjouksessaan. Kehitysvaiheessa osapuolet kehittävät yhdessä suunnitelmia kohti tilaajan tavoitteita. Suunnitelmien kehittämisen pohjaksi urakoitsija toimittaa Tilaajalle suoriteperusteisesti eritellyn kustannusarvion ja ylläpitää sitä suunnittelun etenemisen mukaan. Osapuolet pyrkivät yhteistyössä saavuttamaan tilaajan tavoitteet ja urakassa sovitun laatutason asetetussa kustannuspuitteessa. Tätä varten urakoitsija antaa tilaajalle kustannustietoa, jonka perusteella osapuolten on mahdollista tehdä valintoja suunnittelussa ja hankinnoissa. Annetun tarjouksen urakan tavoitehintaa ei muuteta enää kehitysvaiheessa. Tavoitehinnan asettamisen pohjana toimivat tarjouspyyntöasiakirjat sekä urakoitsijan tarjouksen liitteenä olevat ehdotussuunnitelmat ja niihin perustuva urakoitsijan tarjouksessaan antama tavoitehinta. Mahdollisten tavoitehinnan muutosten tulee perustua tarjouspyyntöasiakirjoihin tai ehdotussuunnitelmiin sovittuihin muutoksiin tai kustannusarvioon sisältyvien riskien pienentämiseen, johon pyritään mm. sitomalla alihankintojen hintoja sekä tarkentamalla lähtötietoja ja suunnitteluratkaisuja tarjouksen tavoitehintaa edullisemmaksi. Kustannusarvion tai suunnitelman puutteellisuudet eivät ole tavoitehinnan nostamisen hyväksyttävä peruste. Tilaaja maksaa urakoitsijalle kehitysvaiheessa korvattavat kustannukset sekä tarjouksen mukaisen prosenttipohjaisen palkkion. Mikäli Tilaaja hyväksyy kehitysvaiheessa lopputuloksena muodostuvan tarkennetun kustannusarvion ja urakkahinnan sisällön sekä jaottelun sekä katsoo, että kehitysvaihe on täyttänyt sille asetetut tavoitteet, laaditaan osapuolten välillä tavoitehintainen toteutusvaiheen urakkasopimus.
Sisäinen tunniste : C 18/2025

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Etelä-Karjala ( FI1C5 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 60 Kuukausi

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)
Tiedot kaksivaiheisen menettelyn jälkimmäisestä vaiheesta :
Menettelyn jälkimmäiseen vaiheeseen kutsuttavien ehdokkaiden vähimmäismäärä : 3
Menettelyn jälkimmäiseen vaiheeseen kutsuttavien ehdokkaiden enimmäismäärä : 5
Menettely etenee peräkkäisissä vaiheissa. Kussakin vaiheessa osa osallistujista voidaan karsia

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kuvaus : Tarjouksista hyväksytään hinta-laatusuhteeltaan paras tarjous. Tarjouksen hyväksymisperusteet ja alustavat arviointiperusteet on esitetty hankintailmoituksen liitteenä.
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Kuvaus : Tarjouksista hyväksytään hinta-laatusuhteeltaan paras tarjous. Tarjouksen hyväksymisperusteet ja alustavat arviointiperusteet on esitetty hankintailmoituksen liitteenä.

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 30/09/2025 10:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika : 16/10/2025 09:00 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Hankintalain mukaan.
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Etelä-Karjalan hyvinvointialue

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Rekisterinumero : 3221313-1
Postiosoite : Valto Käkelän katu 3
Postitoimipaikka : LAPPEENRANTA
Postinumero : 53130
Maaryhmittely (NUTS) : Etelä-Karjala ( FI1C5 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Sähköposti : hankinnat@ekhva.fi
Puhelin : +358 5352000
Internetosoite : https://ekhva.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 90a8e6fc-0e8e-4ac0-9ed9-dd82bbfb206d - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 15/09/2025 10:58 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 15/09/2025 10:58 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00604453-2025
EUVL S -lehden numero : 177/2025
Julkaisupäivä : 16/09/2025