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Totalunternehmerleistungen für den Betriebshof

Neubau des linksrheinischen Betriebshofs Zusestraße in Köln-Lövenich Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die vollständige Planung sowie schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Betriebshofs an der Zusestrasse im Stadtteil Köln-Lövenich zur Unterbringung der linksrheinischen Betriebshöfe des Amtes 64 für Verkehrsmanagement und des Amtes 67 für Landschaftspflege und Grünflächen. …

CPV: 45000000 Bauarbeiten, 45213000 Bauarbeiten für kommerzielle Gebäude, Lagerhallen und Industriegebäude, Bauten in Verbindung mit dem Transportwesen

Ausführungsort:

Totalunternehmerleistungen für den Betriebshof

Vergabestelle:

Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen

Vergabenummer:

2024-0063-267-1

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen

Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Totalunternehmerleistungen für den Betriebshof

Beschreibung : Neubau des linksrheinischen Betriebshofs Zusestraße in Köln-Lövenich

Kennung des Verfahrens : e8b79d65-e914-4a9d-aa5a-0bc06b1c0f86

Interne Kennung : 2024-0063-267-1

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung

Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45213000 Bauarbeiten für kommerzielle Gebäude, Lagerhallen und Industriegebäude, Bauten in Verbindung mit dem Transportwesen

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Zusestraße, Flurstück 808

Stadt : Köln

Postleitzahl : 50859

Land, Gliederung (NUTS) : Köln, Kreisfreie Stadt ( DEA23 )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : Totalunternehmerleistungen für den Betriebshof

Beschreibung : Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die vollständige Planung sowie schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Betriebshofs an der Zusestrasse im Stadtteil Köln-Lövenich zur Unterbringung der linksrheinischen Betriebshöfe des Amtes 64 für Verkehrsmanagement und des Amtes 67 für Landschaftspflege und Grünflächen. Durch einen Totalunternehmer sind auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung alle erforderlichen Planungsleistungen der Leistungsphasen 2 bis 5 HOAI (Vorplanung, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung) einschließlich Werk- und Montageplanung sowie sämtliche Bauleistungen einschließlich Außenanlagen zu erbringen. Teil der Leistung ist die Umsetzung der Methoden des "Building Information Modeling" (BIM). Bestandteile der mit der FLB zur Verfügung gestellten Unterlagen sind die Bedarfsplanung des Nutzers, bestehend aus Raumprogramm, Raumbuch, Machbarkeitsstudie sowie die Ergebnisse der Grundlagenermittlung LPH 1 für den Betriebshof. Es steht für den Betriebshof eine Grundstücksfläche von 39.953 m² zur Verfügung. Das aktuelle Raumprogramm der Nutzer enthält eine netto Fläche für das Gebäude von circa 20.000 m² (NUF). Im Jahr 2021, basierend auf dem damaligen Stand der Nutzeranforderungen und Grundstücksinformationen wurde eine Machbarkeitsstudie erarbeitet, in der Varianten der Gebäudeumsetzung untersucht wurden. Die Bieter werden mit Angebotsaufforderung um Abgabe einer aussagefähigen Konzeptplanung, auch in Abweichung zur Machbarkeitsstudie in der Gestalt einer Vorplanung (LPH 2 HOAI) gebeten. Das Ergebnis der Machbarkeitsstudie stellt lediglich den Stand eines Testentwurfes dar. Es wird von den Bietern ein eigenständiger Entwurf erwartet. Zur Einschätzung der Bauaufgabe werden bereits mit Veröffentlichung des TNW vorab eine begrenzte Anzahl an Unterlagen zur Verfügung gestellt. Insgesamt besteht die Aufgabe darin, sowohl eine städtebauliche als auch architektonische Form zu entwickeln, die insbesondere die inhaltlichen Anforderungen an die Gestaltungsqualität, die Funktionalität sowie den technischen Gebäudestandard berücksichtigt. Der Arbeitgeber (AG) erwartet Entwürfe, die auf den Prinzipien des energieoptimierten, ressourcenschonenden und nachhaltigen Bauens basieren. Dabei sollen Baukultur und Nachhaltigkeit selbstverständlich vereint werden. Der neue Betriebshof soll den zukünftigen Raumbedarf beider Ämter decken, hoch funktional sein und zudem den Anforderungen einer modernen, nachhaltigen Architektur und einer ökologischen Energieversorgung in besonderer Weise gerecht werden, da die Themen Klimaschutz und Nachhaltigkeit bei der Wahrnehmung der originären Aufgaben der beiden Ämter eine zentrale Rolle einnehmen. Terminrahmen: Ein Abschluss des Vergabeverfahrens und eine Beauftragung der TU-leistungen ist im Frühjahr 2025 geplant. Die Erstellung der Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung ist in dem Zeitraum von Frühjahr 2025 bis Sommer 2026 geplant. Nach Abschluss der Vorplanung (LPH 2 HOAI) soll eine Bauvoranfrage eingereicht werden. Nach Einreichung des Bauantrags ist von einer Genehmigungsdauer bis zur Erteilung der Baugenehmigung von mindestens 9 Monaten auszugehen. Mit den Bauarbeiten kann nach Erteilung einer Teilbaugenehmigung für die Baugrube früher begonnen werden. Die abnahmereife Gesamtfertigstellung der Maßnahme soll im Jahr 2028 erfolgen.

Interne Kennung : LOT-0000

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung

Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45213000 Bauarbeiten für kommerzielle Gebäude, Lagerhallen und Industriegebäude, Bauten in Verbindung mit dem Transportwesen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Zusestraße, Flurstück 808

Stadt : Köln

Postleitzahl : 50859

Land, Gliederung (NUTS) : Köln, Kreisfreie Stadt ( DEA23 )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Laufzeit : 40 Monat

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Zusätzliche Informationen : Rechtzeitig gestellte Fragen werden nach § 12 a EU Absatz 3 VOB/A bis sechs Tage vor Ablauf der Angebotsfrist beantwortet. Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterien. Sämtliche Zuschlagskriterien ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Jeder nicht bezuschlagte Bieter, der ein fristgerechtes und wertbares, entsprechend den Vorgaben der Vergabestelle erstelltes Finales Angebot mit qualifiziertem Planungskonzept eingereicht hat, erhält für seine Aufwendungen im Ausschreibungsverfahren eine Entschädigungssumme in Höhe von pauschal 100.000 Euro einschließlich Umsatzsteuer. Weitere Ansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind ausgeschlossen.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Qualität

Bezeichnung : Qualität

Beschreibung : Projektspezifische Qualität der Objektplanung