Předběžná tržní konzultace: Revitalizace Velkého kina ve Zlíně

Představa Zadavatele o způsobu řešení tohoto Projektu je následující: a) Rekonstrukce objektu Velkého kina ve Zlíně bude provedena dle příslušné projektové dokumentace a stavebního povolení Zadavatelem jako investorem. Na tuto část Projektu má Zadavatel v úmyslu užít spolufinancování prostřednictvím dotace z IROP pro období 2021-2027 a Modernizačního fondu. b) Výstavba …

CPV: 45212000 Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen, 45000000 Bauarbeiten, 45111200 Baureifmachung und Abräumung, 45212150 Bau von Kinos
Ausführungsort:
Předběžná tržní konzultace: Revitalizace Velkého kina ve Zlíně
Vergabestelle:
Statutární město Zlín
Vergabenummer:

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Statutární město Zlín
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Právní forma příslušného orgánu : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Předběžná tržní konzultace: Revitalizace Velkého kina ve Zlíně
Popis : Představa Zadavatele o způsobu řešení tohoto Projektu je následující: a) Rekonstrukce objektu Velkého kina ve Zlíně bude provedena dle příslušné projektové dokumentace a stavebního povolení Zadavatelem jako investorem. Na tuto část Projektu má Zadavatel v úmyslu užít spolufinancování prostřednictvím dotace z IROP pro období 2021-2027 a Modernizačního fondu. b) Výstavba podzemního parkoviště bude realizována a následně provozována soukromým investorem na pozemcích Zadavatele. Zadavatel dá takovému investorovi k dispozici obecnou studii a bude určovat pouze některé parametry této stavby a následně poskytovaných služeb. S ohledem na nedostatek finančních prostředků Zadavatel předpokládá, že tato stavba bude financována soukromým investorem, kterému bude umožněn výběr parkovného. c) Revitalizace přilehlého okolí (zejména veřejného prostranství před vstupním průčelím Velkého kina v přibližném rozsahu parkoviště na parcele č. 1109/1 severně od budovy Velkého kina) bude následně realizována jako investice Zadavatele z jeho vlastních (či případně dotačních) prostředků. Předpokládaným předmětem plnění Veřejné zakázky je realizace činností ad a) a b) shora, tedy rekonstrukce objektu Velkého kina, jako investice Zadavatele a výstavba podzemního parkoviště jako investice soukromého partnera s jeho následným provozem. Zadavatel hodlá sloučit tato dvě plnění z následujících důvodů: • Obě stavby se společně velmi významně ovlivňují a realizace jedné bez druhé není technicky dost dobře možná. Stávající parkoviště bude minimálně z části využito jako zařízení staveniště pro rekonstrukci objektu. Obě stavby budou mít společný základ a je požadováno přímé propojení obou staveb traktem, což při realizaci více dodavateli může být problematické z hlediska odpovědností, záruk atp. • Obě plnění by měla být realizována paralelně za účelem zahájení užívání Velkého kina ve Zlíně tak, aby měli jeho uživatelé kde parkovat a znovu budovat provizorní parkoviště na stávajícím místě není ekonomické s ohledem na plnění ad c) shora. • Obě stavby se ovlivňují ekonomicky, kdy realizace jedním smluvím partnerem je podle Zadavatele jediným možným řešením, jak docílit ekonomiky na straně dodavatele s ohledem na to, že výnos z parkovného může, ale nemusí pokrýt počáteční investici do parkoviště.

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45212000 Stavební úpravy budov sloužících pro volný čas, sporty, kulturu, ubytování a restaurace
Další klasifikace ( cpv ): 45000000 Stavební práce
Další klasifikace ( cpv ): 45111200 Příprava staveniště a odklizovací práce
Další klasifikace ( cpv ): 45212150 Výstavba kin

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 188 000 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Další informace : I. Úvod a popis záměru Statutární město Zlín, se sídlem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín, IČO: 002 83 924 (dále jen „Zadavatel“), v předběžné tržní konzultaci zastoupené společností LAWYA tender, s.r.o., se sídlem Králova 298/4, 616 00 Brno, IČO: 035 84 607, připravuje zadávací řízení na veřejnou zakázku s plánovaným názvem „Revitalizace Velkého kina ve Zlíně“ (dále jen „Veřejná zakázka“ nebo „Projekt“). Objekt Velkého kina ve Zlíně a řešené zájmové území se nachází na parc. č. st. 2589, st. 6400, 1109/1, 1109/44 a 1109/45 v katastrální území Zlín (635561). Zákres řešeného území tvoří Přílohu č. 1 tohoto dokumentu. Záměrem Zadavatele je provést komplexní revitalizaci objektu Velkého kina ve Zlíně a přilehlého okolí, a to v souladu s výsledky architektonické soutěže „Velké kino moderního Zlína“, která probíhala od září 2019 do září 2020 formou soutěžního dialogu za účelem nalezení nejvhodnějšího řešení revitalizace budovy pro potřeby 21. století. Odborná porota dne 21. 8. 2020 vyhodnotila jako nejvhodnější řešení návrh studia re:architekti studio s.r.o., IČ: 05559022, se sídlem Melantrichova 463/15, Staré Město, 110 00 Praha 1 a Rada města Zlína dne 2. 9. 2020 výsledky soutěže schválila. Vizualizace návrhu je dostupná na webových stránkách České komory architektů, a to konkrétně na stránce https://www.cka.cz/souteze/databaze/velke-kino-moderniho-zlina. Ve vztahu k revitalizaci objektu Velkého kina jako takového Zadavatel disponuje na základě výsledků uvedené architektonické soutěže zpracovanou projektovou dokumentací a v nejbližší době i pravomocným stavebním povolením. Ve vztahu k revitalizaci přilehlého okolí, zejména k veřejnému prostranství před vstupním průčelím Velkého kina v přibližném rozsahu parkoviště na parcele č. 1109/1 severně od budovy Velkého kina, Zadavatel počítá s ohledem na péči řádného hospodáře a využití již investovaných finančních prostředků, též s využitím výsledků architektonické soutěže, nicméně to až v době, kdy bude disponovat odpovídajícími finančními prostředky. Aby však mohl být smysl a účel architektonické soutěže naplněn co do části revitalizace přilehlého okolí, bude třeba stávající povrchové parkovací plochy při zachování minimálně stávající kapacity přesunout. Z technického úhlu pohledu a z pohledu komfortu uživatelů Velkého kina ve Zlíně se Zadavateli jeví jako nejvhodnější řešení zbudovat parkoviště podzemní (pod povrchem stávajícího parkoviště) a vybudovat přístupový trakt do budovy Velkého kina. Teprve následně bude moci být povrch nad (nově vzniklým) podzemním parkovištěm příslušným způsobem revitalizován. Představa Zadavatele o způsobu řešení tohoto Projektu je následující: a) Rekonstrukce objektu Velkého kina ve Zlíně bude provedena dle příslušné projektové dokumentace a stavebního povolení Zadavatelem jako investorem. Na tuto část Projektu má Zadavatel v úmyslu užít spolufinancování prostřednictvím dotace z IROP pro období 2021-2027 a Modernizačního fondu. b) Výstavba podzemního parkoviště bude realizována a následně provozována soukromým investorem na pozemcích Zadavatele. Zadavatel dá takovému investorovi k dispozici obecnou studii a bude určovat pouze některé parametry této stavby a následně poskytovaných služeb. S ohledem na nedostatek finančních prostředků Zadavatel předpokládá, že tato stavba bude financována soukromým investorem, kterému bude umožněn výběr parkovného. c) Revitalizace přilehlého okolí (zejména veřejného prostranství před vstupním průčelím Velkého kina v přibližném rozsahu parkoviště na parcele č. 1109/1 severně od budovy Velkého kina) bude následně realizována jako investice Zadavatele z jeho vlastních (či případně dotačních) prostředků. Předpokládaným předmětem plnění Veřejné zakázky je realizace činností ad a) a b) shora, tedy rekonstrukce objektu Velkého kina, jako investice Zadavatele a výstavba podzemního parkoviště jako investice soukromého partnera s jeho následným provozem. Zadavatel hodlá sloučit tato dvě plnění z následujících důvodů: • Obě stavby se společně velmi významně ovlivňují a realizace jedné bez druhé není technicky dost dobře možná. Stávající parkoviště bude minimálně z části využito jako zařízení staveniště pro rekonstrukci objektu. Obě stavby budou mít společný základ a je požadováno přímé propojení obou staveb traktem, což při realizaci více dodavateli může být problematické z hlediska odpovědností, záruk atp. • Obě plnění by měla být realizována paralelně za účelem zahájení užívání Velkého kina ve Zlíně tak, aby měli jeho uživatelé kde parkovat a znovu budovat provizorní parkoviště na stávajícím místě není ekonomické s ohledem na plnění ad c) shora. • Obě stavby se ovlivňují ekonomicky, kdy realizace jedním smluvím partnerem je podle Zadavatele jediným možným řešením, jak docílit ekonomiky na straně dodavatele s ohledem na to, že výnos z parkovného může, ale nemusí pokrýt počáteční investici do parkoviště. Zadavatel v současné době není objektivně schopen vymezit veškeré technické podmínky a právní a finanční požadavky na plnění Veřejné zakázky, pročež se rozhodl před zahájením samotného zadávacího řízení vést tuto předběžnou tržní konzultaci. Jejím účelem je získání relevantních a objektivních informací o možnostech dostupných na trhu tak, aby mohl následně optimálně nastavit zadávací podmínky Veřejné zakázky pro umožnění účasti v otevřené hospodářské soutěži co nejširšímu okruhu dodavatelů. II. Důvod a účel předběžné tržní konzultace Důvodem konání předběžné tržní konzultace je potřeba optimálního nastavení zadávacích podmínek Veřejné zakázky tak, aby byla zejména umožněna participace v zadávacím řízení co nejširšímu okruhu účastníků, kteří by byli objektivně schopni předmět Veřejné zakázky realizovat, a zároveň aby byla vyloučena jiná rizika způsobující možný nesoulad se zásadami přiměřenosti, transparentnosti, rovného zacházení a zákazu diskriminace ze strany Zadavatele. III. Obsah předběžné tržní konzultace Za účelem získání informací o možnostech realizace výše popsané Veřejné zakázky tímto Zadavatel oslovuje dodavatele s následujícími otázkami: a) Je pro Vás realizovatelný Projekt tak jak ho Zadavatel popsal, tedy při sloučení plnění ad a) a b) shora? b) Pokud by Zadavatel plnění ad a) a b) rozdělil, je pro Vás realizovatelné a ekonomicky vycházející realizovat pouze plnění ad b) shora? IV. Průběh a forma předběžné tržní konzultace Účast v předběžné tržní konzultaci není nijak omezována a je otevřená zejména pro dodavatele – potenciální účastníky zadávacího řízení. Tato žádost je uveřejněna na profilu zadavatele na internetové adrese: https://nen.nipez.cz/profily-zadavatelu-platne/detail-profilu/MMZ. Informace o žádosti je zveřejněna ve Věstníku veřejných zakázek na internetové adrese: https://vvz.nipez.cz/ a Úředním věstníku Evropské unie na internetové adrese: https://ted.europa.eu/. V rámci předběžné tržní konzultace Zadavatel vyzývá dodavatele k zodpovězení otázek vymezených v čl. III této žádosti. Zadavatel uvádí, že odpovědi na otázky poskytnuté účastníky předběžné tržní konzultace nebudou poskytovány ostatním účastníkům předběžné tržní konzultace. Identifikace osob účastnících se tržní konzultace v případě zohlednění výstupů v zadávací dokumentaci bude provedena v minimální podobě požadované ustanovením § 36 odst. 4 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů. Zadavatel upozorňuje, že zohlední zejména ty odpovědi poskytnuté v rámci předběžné tržní konzultace, které budou obsahovat náležité odpovědi a příp. návrh konkrétního vhodného řešení. Na základě posouzení odpovědí účastníků předběžné tržní konzultace pak Zadavatel připraví zadávací podmínky Veřejné zakázky. Průběh a výsledek předběžných tržních konzultací bude zaznamenán v samostatné zprávě, která bude součástí dokumentace Veřejné zakázky. Zadavatel si dovoluje požádat zájemce o předběžnou tržní konzultaci, aby své písemné odpovědi zaslali nejpozději do 10. 11. 2025 prostřednictvím profilu zadavatele na internetové adrese: https://nen.nipez.cz/profily-zadavatelu-platne/detail-profilu/MMZ nebo zástupci zadavatele LAWYA tender, s.r.o. na e-mailovou adresu silhanek@lawya.cz . Zadavatel současně uvádí, že nevylučuje v reakci na obdržené odpovědi dodavatelů, tyto dodavatele vyzvat k účasti v dalším kole či kolech předběžných tržních konzultací, která mohou být vedena jak písemně, tak osobně.
Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Předběžná tržní konzultace: Revitalizace Velkého kina ve Zlíně
Popis : Představa Zadavatele o způsobu řešení tohoto Projektu je následující: a) Rekonstrukce objektu Velkého kina ve Zlíně bude provedena dle příslušné projektové dokumentace a stavebního povolení Zadavatelem jako investorem. Na tuto část Projektu má Zadavatel v úmyslu užít spolufinancování prostřednictvím dotace z IROP pro období 2021-2027 a Modernizačního fondu. b) Výstavba podzemního parkoviště bude realizována a následně provozována soukromým investorem na pozemcích Zadavatele. Zadavatel dá takovému investorovi k dispozici obecnou studii a bude určovat pouze některé parametry této stavby a následně poskytovaných služeb. S ohledem na nedostatek finančních prostředků Zadavatel předpokládá, že tato stavba bude financována soukromým investorem, kterému bude umožněn výběr parkovného. c) Revitalizace přilehlého okolí (zejména veřejného prostranství před vstupním průčelím Velkého kina v přibližném rozsahu parkoviště na parcele č. 1109/1 severně od budovy Velkého kina) bude následně realizována jako investice Zadavatele z jeho vlastních (či případně dotačních) prostředků. Předpokládaným předmětem plnění Veřejné zakázky je realizace činností ad a) a b) shora, tedy rekonstrukce objektu Velkého kina, jako investice Zadavatele a výstavba podzemního parkoviště jako investice soukromého partnera s jeho následným provozem. Zadavatel hodlá sloučit tato dvě plnění z následujících důvodů: • Obě stavby se společně velmi významně ovlivňují a realizace jedné bez druhé není technicky dost dobře možná. Stávající parkoviště bude minimálně z části využito jako zařízení staveniště pro rekonstrukci objektu. Obě stavby budou mít společný základ a je požadováno přímé propojení obou staveb traktem, což při realizaci více dodavateli může být problematické z hlediska odpovědností, záruk atp. • Obě plnění by měla být realizována paralelně za účelem zahájení užívání Velkého kina ve Zlíně tak, aby měli jeho uživatelé kde parkovat a znovu budovat provizorní parkoviště na stávajícím místě není ekonomické s ohledem na plnění ad c) shora. • Obě stavby se ovlivňují ekonomicky, kdy realizace jedním smluvím partnerem je podle Zadavatele jediným možným řešením, jak docílit ekonomiky na straně dodavatele s ohledem na to, že výnos z parkovného může, ale nemusí pokrýt počáteční investici do parkoviště.

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45212000 Stavební úpravy budov sloužících pro volný čas, sporty, kulturu, ubytování a restaurace
Další klasifikace ( cpv ): 45000000 Stavební práce
Další klasifikace ( cpv ): 45111200 Příprava staveniště a odklizovací práce
Další klasifikace ( cpv ): 45212150 Výstavba kin

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko
Další informace :

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 188 000 000 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Další informace : Bližší podrobnosti stanoví Žádost o předběžnou tržní konzultaci a její přílohy.

5.1.11 Zadávací dokumentace

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky podání :
Elektronické podání : Požadována
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština
Lhůta pro obdržení odpovědí : 10/11/2025 23:59 +01:00

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : Statutární město Zlín
Registrační číslo : 00283924
Poštovní adresa : náměstí Míru 12
Obec : Zlín
PSČ : 76001
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Zlínský kraj ( CZ072 )
Země : Česko
Internetová adresa : https://www.zlin.eu/
Úlohy této organizace :
Kupující

8.1 ORG-0003

Oficiální název : LAWYA tender, s.r.o.
Registrační číslo : 03584607
Poštovní adresa : Králova 298/4
Obec : Brno - Žabovřesky
PSČ : 61600
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Kontaktní místo : JUDr. Michal Šilhánek
Telefon : +420 602162198
Internetová adresa : https://www.lawya.cz/
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek

Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 821af6ce-aa1e-4ffe-8d30-95201401e3aa - 01
Druh formuláře : Konzultace
Typ oznámení : Oznámení o předběžné tržní konzultaci
Datum odeslání oznámení : 09/10/2025 16:47 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00668889-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 196/2025
Datum zveřejnění : 13/10/2025