Opmaak beleidsplan ruimte, RUP centrum 2.0 en verordende bouwcode Diksmuide

De stad Diksmuide wenst via deze opdracht gelijktijdig werk te maken van twee sterk verweven ruimtelijke instrumenten: • De opmaak van een gemeentelijk Beleidsplan Ruimte voor het volledige grondgebied Diksmuide; • De opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Centrum 2.0 gecombineerd met een verordende stedenbouwkundige bouwcode voor het centrumgebied. …

CPV: 71410000 Stadtplanung, 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Ausführungsort:
Opmaak beleidsplan ruimte, RUP centrum 2.0 en verordende bouwcode Diksmuide
Vergabestelle:
Stadsbestuur Diksmuide
Vergabenummer:
PPP00Y-639/5069/2025-014

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Stadsbestuur Diksmuide
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Opmaak beleidsplan ruimte, RUP centrum 2.0 en verordende bouwcode Diksmuide
Beschrijving : De stad Diksmuide wenst via deze opdracht gelijktijdig werk te maken van twee sterk verweven ruimtelijke instrumenten: • De opmaak van een gemeentelijk Beleidsplan Ruimte voor het volledige grondgebied Diksmuide; • De opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Centrum 2.0 gecombineerd met een verordende stedenbouwkundige bouwcode voor het centrumgebied. Beide producten worden inhoudelijk en procesmatig op elkaar afgestemd en gezamenlijk opgevolgd. De opdracht omvat: Opdracht 1 – Beleidsplan Ruimte: • Een strategische visie 2040–2050 voor de ruimtelijke ontwikkeling van Diksmuide en haar deelkernen; • Twee uitgewerkte beleidskaders: o Levendige kernen en dorpen (inclusief actieplan); o Klimaatrobuuste open ruimte, waterbeheer en leefomgeving (inclusief actieplan); • Optioneel: uitwerking van een derde beleidskader; • Een geïntegreerd participatietraject en communicatieplan; • Een monitoringsstrategie voor beleidsopvolging. Opdracht 2 – RUP Centrum 2.0 + Bouwcode: • Een actualisatie en vereenvoudiging van het planningskader voor de centrumzone; • Een slank RUP dat enkel bestemmingen en densiteit regelt; • Een stedenbouwkundige bouwcode die kwalitatieve voorschriften vastlegt voor bebouwing, publieke ruimte en leefomgeving; • Onderzoek naar de opheffing en vervanging van bestaande BPA’s en RUP’s inzake wonen; • Integratie van specifieke bepalingen, zoals regels rond zonnepanelen. Samenhang: De beleidskaders en strategische lijnen uit het Beleidsplan Ruimte vormen de basis voor de juridische vertaling in het RUP en de bouwcode. Inhoudelijke inzichten, participatieresultaten en ontwerpend onderzoek worden gedeeld over beide percelen, zodat een maximale samenhang en efficiëntie ontstaat in visie, regelgeving en uitvoering. Door deze geïntegreerde aanpak beoogt de stad: • Een toekomstgerichte en klimaatrobuuste ruimtelijke strategie; • Eén eenduidig regelgevend kader dat de planningscomplexiteit vermindert; • Een hogere kwaliteit en snelheid in de behandeling van vergunningsaanvragen; • Meer duidelijkheid en voorspelbaarheid voor burgers, investeerders en administratie.
Identificatiecode van de procedure : fdf0d6b5-33eb-41e3-9673-a7903cd8280f
Interne identificatiecode : PPP00Y-639/5123/2025-014
Type procedure : Openbaar

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71410000 Stedenbouw

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Diksmuide ( BE252 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Diksmuide ( BE252 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Opmaak beleidsplan ruimte, RUP centrum 2.0 en verordende bouwcode Diksmuide
Beschrijving : De stad Diksmuide wenst via deze opdracht gelijktijdig werk te maken van twee sterk verweven ruimtelijke instrumenten: • De opmaak van een gemeentelijk Beleidsplan Ruimte voor het volledige grondgebied Diksmuide; • De opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Centrum 2.0 gecombineerd met een verordende stedenbouwkundige bouwcode voor het centrumgebied. Beide producten worden inhoudelijk en procesmatig op elkaar afgestemd en gezamenlijk opgevolgd. De opdracht omvat: Opdracht 1 – Beleidsplan Ruimte: • Een strategische visie 2040–2050 voor de ruimtelijke ontwikkeling van Diksmuide en haar deelkernen; • Twee uitgewerkte beleidskaders: o Levendige kernen en dorpen (inclusief actieplan); o Klimaatrobuuste open ruimte, waterbeheer en leefomgeving (inclusief actieplan); • Optioneel: uitwerking van een derde beleidskader; • Een geïntegreerd participatietraject en communicatieplan; • Een monitoringsstrategie voor beleidsopvolging. Opdracht 2 – RUP Centrum 2.0 + Bouwcode: • Een actualisatie en vereenvoudiging van het planningskader voor de centrumzone; • Een slank RUP dat enkel bestemmingen en densiteit regelt; • Een stedenbouwkundige bouwcode die kwalitatieve voorschriften vastlegt voor bebouwing, publieke ruimte en leefomgeving; • Onderzoek naar de opheffing en vervanging van bestaande BPA’s en RUP’s inzake wonen; • Integratie van specifieke bepalingen, zoals regels rond zonnepanelen. Samenhang: De beleidskaders en strategische lijnen uit het Beleidsplan Ruimte vormen de basis voor de juridische vertaling in het RUP en de bouwcode. Inhoudelijke inzichten, participatieresultaten en ontwerpend onderzoek worden gedeeld over beide percelen, zodat een maximale samenhang en efficiëntie ontstaat in visie, regelgeving en uitvoering. Door deze geïntegreerde aanpak beoogt de stad: • Een toekomstgerichte en klimaatrobuuste ruimtelijke strategie; • Eén eenduidig regelgevend kader dat de planningscomplexiteit vermindert; • Een hogere kwaliteit en snelheid in de behandeling van vergunningsaanvragen; • Meer duidelijkheid en voorspelbaarheid voor burgers, investeerders en administratie.
Interne identificatiecode : 2025-014_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71410000 Stedenbouw
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71400000 Dienstverlening op het gebied van stedenbouw en landschapsarchitectuur
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Diksmuide ( BE252 )
Land : België
Aanvullende informatie :

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 03/11/2025
Einddatum van de duur : 03/11/2028

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Visie op de opdracht
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 25
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Plan van aanpak
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Participatie en communicatie
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 15
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Ervaring en samenstelling van het projectteam
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 10

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Stadsbestuur Diksmuide
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Raad van State
Organisatie die het contract ondertekent : Stadsbestuur Diksmuide

6. Resultaten

Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving : 339 028 Euro

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0001

Er is ten minste één winnaar gekozen.

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar :
Officiële naam : ATELIER ROMAIN BVBA
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : ATELIER_ROMAIN_BVBA
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0001
Waarde van de aanbesteding : 339 028 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1144-2473
Titel : Opmaak beleidsplan ruimte, RUP centrum 2.0 en verordende bouwcode Diksmuide
Datum van sluiting van het contract : 10/10/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Stadsbestuur Diksmuide

6.1.4 Statistische informatie

Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname :
Type van de ontvangen inschrijvingen : Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 5
Type van de ontvangen inschrijvingen : Verzoeken tot deelname
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 5
Bereik van de inschrijvingen :
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving : 314 582 Euro
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving : 418 574 Euro

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Stadsbestuur Diksmuide
Registratienummer : BE 0207531894
Postadres : Grote Markt 6
Stad : Diksmuide
Postcode : 8600
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Diksmuide ( BE252 )
Land : België
Contactpunt : Benny Jonckheere
Telefoon : +32 51793101
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die het contract ondertekent

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Raad van State
Registratienummer : BE 0931.814.266
Postadres : Wetenschapsstraat 33
Stad : Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22349611
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures

8.1 ORG-0003

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0004

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

8.1 ORG-0005

Officiële naam : ATELIER ROMAIN BVBA
Omvang van de ondernemer : Klein
Registratienummer : BE 0643978347
Postadres : Dendermondsesteenweg 50
Stad : Gent
Postcode : 9000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Gent ( BE234 )
Land : België
Telefoon : +32 92336976
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0001

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : d9155057-b257-4363-8bb7-3f7531ff59d4 - 01
Type formulier : Resultaat
Type aankondiging : Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 21/10/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 21/10/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00699734-2025
Nummer uitgave PB S : 204/2025
Datum van bekendmaking : 23/10/2025