Construction et rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech

Le présent marché de travaux porte sur la construction et la rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech de l’ULiège dans le cadre du plan de relance de la Wallonie – sous-programme 243 visant la création de logements d’intérêt public spécifiquement à destination des …

CPV: 45000000 Bauarbeiten, 45211200 Bau von Heimen, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
Frist:
13. November 2025 11:00
Art der Frist:
Angebotsabgabe
Ausführungsort:
Construction et rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech
Vergabestelle:
Université de Liège
Vergabenummer:
PPP0O5-1322/5668/2557T

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : Université de Liège
Forme juridique de l’acheteur : Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur : Enseignement

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Construction et rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech
Description : Le présent marché de travaux porte sur la construction et la rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech de l’ULiège dans le cadre du plan de relance de la Wallonie – sous-programme 243 visant la création de logements d’intérêt public spécifiquement à destination des étudiants. L’opération porte, en deux phases permettant d’assurer la continuité de la mise à disposition de logements pour étudiants sur le campus, (1) sur la démolition du bâtiment G028 et la reconstruction d’un nouveau bâtiment de 50 logements pour étudiants, (2) sur la rénovation du bâtiment existant G029, accueillant déjà des logements pour étudiants et sa reconfiguration pour l’adapter aux normes techniques et de confort actuel et (3) sur la réfection des abords. Le projet doit répondre à des exigences strictes en termes de performances environnementales et énergétiques, notamment via le recours à des matériaux biosourcés et de réemploi, ou à la gestion des eaux de pluies aux abords des bâtiments ; tel que prescrit dans le cahier des charges technique. Le projet doit permettre à l’ULiège de fournir à ses étudiants, sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech, des logements pour étudiants aux normes, à prix abordables, selon les grilles tarifaires du Centre d’Études en Habitat Durable (CEHD). Les logements et leurs espaces communs sont conçus dans le strict respect des conditions imposées par le plan de relance et traduits dans le dossier de soumission technique. L’ensemble des chambres doivent être adaptées / adaptables aux personnes à mobilité réduite.
Identifiant de la procédure : 746a61fd-04bc-4744-886a-8edde705b837
Identifiant interne : PPP0O5-1322/5668/2557T
Type de procédure : Ouverte
La procédure est accélérée : non

2.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction

2.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique

2.1.2 Lieu d’exécution

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique

2.1.4 Informations générales

Base juridique :
Directive 2014/24/UE

2.1.6 Motifs d’exclusion

Sources des motifs d'exclusion : Document de marché

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : Construction et rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech
Description : Le présent marché de travaux porte sur la construction et la rénovation de 101 logements pour étudiants sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech de l’ULiège dans le cadre du plan de relance de la Wallonie – sous-programme 243 visant la création de logements d’intérêt public spécifiquement à destination des étudiants. L’opération porte, en deux phases permettant d’assurer la continuité de la mise à disposition de logements pour étudiants sur le campus, (1) sur la démolition du bâtiment G028 et la reconstruction d’un nouveau bâtiment de 50 logements pour étudiants, (2) sur la rénovation du bâtiment existant G029, accueillant déjà des logements pour étudiants et sa reconfiguration pour l’adapter aux normes techniques et de confort actuel et (3) sur la réfection des abords. Le projet doit répondre à des exigences strictes en termes de performances environnementales et énergétiques, notamment via le recours à des matériaux biosourcés et de réemploi, ou à la gestion des eaux de pluies aux abords des bâtiments ; tel que prescrit dans le cahier des charges technique. Le projet doit permettre à l’ULiège de fournir à ses étudiants, sur le campus de Gembloux Agro-Bio Tech, des logements pour étudiants aux normes, à prix abordables, selon les grilles tarifaires du Centre d’Études en Habitat Durable (CEHD). Les logements et leurs espaces communs sont conçus dans le strict respect des conditions imposées par le plan de relance et traduits dans le dossier de soumission technique. L’ensemble des chambres doivent être adaptées / adaptables aux personnes à mobilité réduite.
Identifiant interne : 2557T_1

5.1.1 Objet

Nature du marché : Marché de travaux
Nomenclature principale ( cpv ): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45211200 Travaux de construction de logements-foyers
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 45211340 Travaux de construction d'immeubles collectifs
Options :
Description des options : Options exigées (Des options exigées, telles que détaillées dans les clauses techniques, ci-annexées, sont prévues.)

5.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale : Avenue de la Faculté d'Agronomie 13
Ville : Gembloux
Code postal : 5030
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Namur ( BE352 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires : Campus de Gembloux Agro-Bio Tech

5.1.3 Durée estimée

Autre durée : Inconnu

5.1.6 Informations générales

Participation réservée : La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés : Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.9 Critères de sélection

Sources des critères de sélection : Avis
Critère : Autres exigences économiques ou financières
Description : Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 8

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Coût
Description : Prix
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 100

5.1.11 Documents de marché

Adresse des documents de marché : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/1322/O5/2025

5.1.12 Conditions du marché public

Conditions de présentation :
Présentation par voie électronique : Requise
Adresse de présentation : https://www.publicprocurement.be
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées : français
Catalogue électronique : Non autorisée
Variantes : Non autorisée
Description de la garantie financière : Cautionnement (5 % du montant initial du marché (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres : 13/11/2025 11:00 +01:00
Date limite de validité de l’offre : 120 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique :
Date d'ouverture : 13/11/2025 11:00 +01:00
Conditions du marché :
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés : Non
Facturation en ligne : Requise
La commande en ligne sera utilisée : non
Le paiement en ligne sera utilisé : non

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours : Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché : Université de Liège
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours : Conseil d'Etat
Organisation qui reçoit les demandes de participation : Université de Liège

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : Université de Liège
Numéro d’enregistrement : ULiège
Adresse postale : Boulevard de Colonster 2 - Quartier Village 3 - Bâtiment B9
Ville : Liège
Code postal : 4000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Liège ( BE332 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : marches@uliege.be
Téléphone : +32 43663224
Adresse internet : http://www.uliege.be/
Rôles de cette organisation :
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation

8.1 ORG-0002

Nom officiel : Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement : BE 0931.814.266
Adresse postale : Rue de la Science 33
Ville : BRUXELLES
Code postal : 1040
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : info@conseildetat.be
Téléphone : +32 22349611
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours

8.1 ORG-0003

Nom officiel : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement : BE 0475.480.736
Ville : Antwerpen / Anvers
Code postal : 2000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : info@3p.eu
Téléphone : +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation :
Prestataire de services de passation de marché

8.1 ORG-0004

Nom officiel : FPS Policy and Support
Numéro d’enregistrement : BE 0671.516.647
Ville : Brussels
Code postal : 1000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : e.proc@publicprocurement.be
Téléphone : +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation :
TED eSender

Informations relatives à l’avis

Identifiant/version de l’avis : 0c4e26d6-65cf-444e-b2f9-7fd44a1acb27 - 01
Type de formulaire : Mise en concurrence
Type d’avis : Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis : 02/10/2025 00:00 +02:00
Date d’envoi de l’avis (eSender) : 02/10/2025 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français
Numéro de publication de l’avis : 00652368-2025
Numéro de publication au JO S : 191/2025
Date de publication : 06/10/2025