OSAO KAMPUS 2030 - rakennuttajakonsultin hankinta

Hankinnan kohteena on OSAO Kampus 2030 -hankkeen rakennuttamistehtävät. OSAO Kampus 2030-hanke on tarkemmin esitetty liitteenä 7 olevassa tarveselvityksessä. Kampus 2030 hankesuunnitteluvaihe päättyy 28.5.2025, jonka jälkeen OSAO tekee erillisen päätöksen hankkeen toteutusvaiheeseen siirtymisestä. Tulevan kohteen toteutusmuotona käytetään yhteistoiminnallista KVR-urakkaa, jossa KVR-urakoitsija vastaa kohteen suunnittelusta ja rakentamisesta. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä …

CPV: 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby, 79000000 Obchodní služby: právní, marketingové, poradenské služby, nábor zaměstnanců, tiskařské a bezpečnostní služby
Místo provedení:
OSAO KAMPUS 2030 - rakennuttajakonsultin hankinta
Misto zadání:
Koulutuskuntayhtymä OSAO
Číslo zakázky:
D/58/02.08.00.00/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Koulutuskuntayhtymä OSAO
Ostajan oikeudellinen muoto : Alueviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Koulutus

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : OSAO KAMPUS 2030 - rakennuttajakonsultin hankinta
Kuvaus : Hankinnan kohteena on OSAO Kampus 2030 -hankkeen rakennuttamistehtävät. OSAO Kampus 2030-hanke on tarkemmin esitetty liitteenä 7 olevassa tarveselvityksessä. Kampus 2030 hankesuunnitteluvaihe päättyy 28.5.2025, jonka jälkeen OSAO tekee erillisen päätöksen hankkeen toteutusvaiheeseen siirtymisestä. Tulevan kohteen toteutusmuotona käytetään yhteistoiminnallista KVR-urakkaa, jossa KVR-urakoitsija vastaa kohteen suunnittelusta ja rakentamisesta. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Tämän hankinnan tavoitteena on löytää palveluntuottaja, jolla on erityisesti kokemusta yhteistoiminnallisella toteutustavalla toteutetuista hankkeista. Selvyyden vuoksi yhteistoiminnallisilla hankkeilla tarkoitetaan: - allianssimallilla toteutetut hankkeet - yhteistoiminnalliset KVR-, PJU- ja vastaavat hankkeet, joissa: o on avoin kustannusrakenne o on hyvästä suorituksesta palkitseva kaupallinen malli avaintulosalueineen o hankkeen riskejä jaetaan tilaajan ja palveluntuottajan kesken kaupallisen mallin mukaisesti o on erilliset kehitys- ja toteutusvaiheen sopimukset o keskiössä on käyttäjävuoropuhelu ja tilojen suunnittelu tiiviissä yhteistyössä käyttäjien kanssa o noudatetaan yhteistoiminnallisia menettelytapoja ja työkaluja o on tavanomaista pidempi (> 3vuotta) takuu- tai jälkivastuuaika Yhteistoiminnallisen toteutusmuodon valinnan tavoitteena on, että urakoitsijat voidaan integroida hankkeeseen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus ja tavoitehintaan sitoutuminen hyvissä ajoin ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä. Hankkeen keskeiset sidosryhmät tilaaja, käyttäjät, urakoitsijat sekä suunnittelijat vastaavat hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla. KVR-urakoitsijan hankintatapana tullaan alustavasti käyttämään neuvottelumenettelyä tai kilpailullista neuvottelumenettelyä. Neuvottelumenettelyyn tai kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn valitaan 3 tarjoajaa hankintailmoituksessa esitettyjen kriteereiden mukaan. Tätä hankintaa koskevat palveluntuottajan tehtävät on esitetty tarkemmin liitteessä 1 Palvelukuvaus ja liitteessä 2 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR18. Tämä tarjouspyyntö muodostuu tästä asiakirjasta sekä seuraavista liitteistä: - Liite 1 Palvelukuvaus - Liite 2 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR18 - Liite 3 Hintalomake - Liite 4 Projektisuunnitelman vertailu - Liite 5 Sopimusluonnos - Liite 6 KSE 2013 - Liite 7 Tarveselvitys - Liite 8 Alustava tontinkäyttöluonnos - Liite 9 OSAO tietosuojaliite 2024 - Liite 9.1 OSAO Henkilötietojen käsittelytoimien kuvaus 2024 liite1
Menettelyn tunniste : 685b8dc7-3733-4e94-af93-eb7cda1874a0
Edellinen ilmoitus : 708fd9e5-370d-41a0-8935-82a79d435923-01
Sisäinen tunniste : D/58/02.08.00.00/2025
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Tarjous ja pyydetyt todistukset ja liitteet tulee toimittaa suomen kielellä, tarjousasiakirjat ovat saatavilla vain suomen kielellä. Tarjouksen tekemisestä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. TARJOUSTEN KÄSITTELY Menettelyn vaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö: 1. Avaa tarjoukset 2. Tarkastaa tarjoajien soveltuvuutta koskevat vastaukset 3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden 4. Vertailee tarjoukset 5. Pyytää ja tarkastaa voittajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset 6. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi kaikille tarjoajille 7. Solmii hankintasopimuksen voittajan kanssa. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei hankintayksikkö voi tarjouskilpailun tuloksia hyödyntää, hankintayksikkö voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan missä tahansa vaiheessa. Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista perustellusta syystä/syistä.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 79000000 Liike-elämän palvelut: laki, markkinointi, neuvonta, työhönotto, painatus ja turvallisuus

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Tilaaja valitsee yhden (1) Palveluntuottajan, jonka kanssa sopimus tehdään. Sopimus tulee voimaan, kun Osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuskappaleet. Palveluntuottaja on velvollinen aloittamaan Palvelun tuottamisen Sopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Sopimus on voimassa toistaiseksi, kunnes Sopimuksen mukaiset velvoitteet on suoritettu.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : OSAO KAMPUS 2030 - rakennuttajakonsultin hankinta
Kuvaus : Hankinnan kohteena on OSAO Kampus 2030 -hankkeen rakennuttamistehtävät. OSAO Kampus 2030-hanke on tarkemmin esitetty liitteenä 7 olevassa tarveselvityksessä. Kampus 2030 hankesuunnitteluvaihe päättyy 28.5.2025, jonka jälkeen OSAO tekee erillisen päätöksen hankkeen toteutusvaiheeseen siirtymisestä. Tulevan kohteen toteutusmuotona käytetään yhteistoiminnallista KVR-urakkaa, jossa KVR-urakoitsija vastaa kohteen suunnittelusta ja rakentamisesta. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Tämän hankinnan tavoitteena on löytää palveluntuottaja, jolla on erityisesti kokemusta yhteistoiminnallisella toteutustavalla toteutetuista hankkeista. Selvyyden vuoksi yhteistoiminnallisilla hankkeilla tarkoitetaan: - allianssimallilla toteutetut hankkeet - yhteistoiminnalliset KVR-, PJU- ja vastaavat hankkeet, joissa: o on avoin kustannusrakenne o on hyvästä suorituksesta palkitseva kaupallinen malli avaintulosalueineen o hankkeen riskejä jaetaan tilaajan ja palveluntuottajan kesken kaupallisen mallin mukaisesti o on erilliset kehitys- ja toteutusvaiheen sopimukset o keskiössä on käyttäjävuoropuhelu ja tilojen suunnittelu tiiviissä yhteistyössä käyttäjien kanssa o noudatetaan yhteistoiminnallisia menettelytapoja ja työkaluja o on tavanomaista pidempi (> 3vuotta) takuu- tai jälkivastuuaika Yhteistoiminnallisen toteutusmuodon valinnan tavoitteena on, että urakoitsijat voidaan integroida hankkeeseen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta varmistetaan kohteen rakennettavuus ja tavoitehintaan sitoutuminen hyvissä ajoin ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä. Hankkeen keskeiset sidosryhmät tilaaja, käyttäjät, urakoitsijat sekä suunnittelijat vastaavat hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla. KVR-urakoitsijan hankintatapana tullaan alustavasti käyttämään neuvottelumenettelyä tai kilpailullista neuvottelumenettelyä. Neuvottelumenettelyyn tai kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn valitaan 3 tarjoajaa hankintailmoituksessa esitettyjen kriteereiden mukaan. Tätä hankintaa koskevat palveluntuottajan tehtävät on esitetty tarkemmin liitteessä 1 Palvelukuvaus ja liitteessä 2 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR18. Tämä tarjouspyyntö muodostuu tästä asiakirjasta sekä seuraavista liitteistä: - Liite 1 Palvelukuvaus - Liite 2 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR18 - Liite 3 Hintalomake - Liite 4 Projektisuunnitelman vertailu - Liite 5 Sopimusluonnos - Liite 6 KSE 2013 - Liite 7 Tarveselvitys - Liite 8 Alustava tontinkäyttöluonnos - Liite 9 OSAO tietosuojaliite 2024 - Liite 9.1 OSAO Henkilötietojen käsittelytoimien kuvaus 2024 liite1
Sisäinen tunniste : D/58/02.08.00.00/2025

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 79000000 Liike-elämän palvelut: laki, markkinointi, neuvonta, työhönotto, painatus ja turvallisuus

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Muu kesto : Rajoittamaton

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Lisätiedot : Tilaaja valitsee yhden (1) Palveluntuottajan, jonka kanssa sopimus tehdään. Sopimus tulee voimaan, kun Osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuskappaleet. Palveluntuottaja on velvollinen aloittamaan Palvelun tuottamisen Sopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Sopimus on voimassa toistaiseksi, kunnes Sopimuksen mukaiset velvoitteet on suoritettu.

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kuvaus : HINTA 40 % • Hankintayksikkö vertailee ja pisteyttää hinnat tarjouspyynnön hintalomakkeen (Liite 3) perusteella • Vertailussa halvin vertailuhinta saa 40 pistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: halvin vertailuhinta / vertailuhinta x 40.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 40
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Projektipäällikön referenssit 35 %
Kuvaus : Projektipäällikön referenssit 35 % • Hankintayksikkö vertailee laatua nimetyn projektipäällikön osalta tarjouspyynnön kohdassa "Hankinnan kohteen kriteerit" ilmoitetun mukaisesti. • Vertailussa nimetyn projektipäällikön osalta saadut pisteet lasketaan yhteen. Vertailussa eniten pisteitä saanut tarjous saa 35 pistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: tarjoajan pisteet / suurimmat pisteet x 35.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 35
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Projektisuunnitelma 25 %
Kuvaus : • Hankintayksikkö vertailee alustavaa projektisuunnitelmaa liitteen 4 perusteella. • Suurimman kokonaispistemäärän saanut projektisuunnitelma saa 25 laatupistettä. Muut tarjoukset pisteytetään kaavalla: tarjoajan pisteet / suurimmat pisteet x 25.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 25

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Muutoksenhakumenettelyä koskevat ohjeet on toimitettu tarjoajille hankintapäätöksen tiedoksiannon yhteydessä.

6. Tulokset

Kaikkien tällä ilmoituksella ilmoitettujen sopimusten arvo : 1 393 200 Euro

6.1 Tulokset – Osan tunniste : LOT-0000

Vähintään yksi voittaja valittu.

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :
Virallinen nimi : A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen arvo : 1 393 200 Euro
Alihankinta : Ei vielä tiedossa
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : D/58/02.08.00.00/2025
Voittajan valintapäivä : 09/06/2025
Sopimuksen tekopäivä : 27/06/2025

6.1.4 Tilastotiedot

Ostajan vastaanottamien muutoksenhakupyyntöjen yhteenveto :
Valituksen tekijöiden lukumäärä : 0
Vastaanotetut tarjoukset tai osallistumishakemukset :
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Tarjoukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 5

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Koulutuskuntayhtymä OSAO
Rekisterinumero : 0992445-3
Postiosoite : Kotkantie 1
Postitoimipaikka : Oulu
Postinumero : 90250
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Kiinteistöpalvelut
Sähköposti : hankinta@osao.fi
Puhelin : +358 401857889
Internetosoite : http://www.osao.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy
Organisaation koko : Suuri
Rekisterinumero : 0794541-0
Postiosoite : Puutarhakatu 10
Postitoimipaikka : Tampere
Postinumero : 33210
Maaryhmittely (NUTS) : Pirkanmaa ( FI19B )
Maa : Suomi
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0004

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 0598c48d-9438-4a0a-9344-5d086a1dc62c - 01
Lomakkeen tyyppi : Tulokset
Ilmoituksen tyyppi : Jälki-ilmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva jälki-ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 12/08/2025 11:32 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 12/08/2025 11:33 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00531796-2025
EUVL S -lehden numero : 154/2025
Julkaisupäivä : 13/08/2025