Ingatlanközvetítői szolgáltatás

Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére …

CPV: 70300000 Služby realitních kanceláří za odměnu nebo na základě smlouvy
Termín:
29. srpna 2025 10:00
Typ lhůty:
Podání nabídky
Místo provedení:
Ingatlanközvetítői szolgáltatás
Misto zadání:
Tata Város Önkormányzata
Číslo zakázky:
EKR000493352025

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Tata Város Önkormányzata
Az ajánlatkérő szervezet jogi típusa : Helyi hatóság
Az ajánlatkérő szerv tevékenysége : Általános közszolgáltatások

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Ingatlanközvetítői szolgáltatás
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: I. rész: - Tata, Fényes fasor telekalakítás útján kialakításra kerülő 1363/125 hrsz.-ú ingatlan, 6492 m2 - Tata, Fényes fasor telekalakítás útján kialakításra kerülő 1363/126 hrsz.-ú ingatlan, 5109 m2 II. rész: - Balatonszepezd, 1400 hrsz.-ú ingatlan, 7101 m2 III. rész: - Tata, Ady E. u. 23. szám alatti társasházban lévő 3134/A/1 hrsz.-ú ingatlan, 219 m2 IV. rész: - Tata, Újhegy Benczúr Gyula utca mentén lévő, tatai 15324/2 és 15325/1 hrsz.-ú ingatlanok együttesen, 8731 m2 - Tata, Újhegy 15325/11 hrsz.-ú ingatlan, 1306 m2 - Tata, Újhegy 15235/16 hrsz.-ú ingatlan, 1212 m2 - Tata, Kocsi utca melletti 690/1 és 645 hrsz.-ú ingatlanokból területrészek, 5201 m2 V. rész: - Tata, Piac tér melletti 1879/19, 1880/3 és 1879/7 hrsz.-ú ingatlanokból területrészek. mindösszesen 3674 m2 VI. rész: - Tata, Ipari park 456/29 hrsz.-ú ingatlan 1 ha 1335 m² Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Eljárásazonosító : 7b90cc0d-3127-45a2-8a52-b70d35b4759d
Belső azonosító : EKR000493352025
Az eljárás típusa : Nyitott
Az eljárás gyorsított : nem
Az eljárás legfontosabb jellemzői : Ajánlatkérő a Kbt. 81. §-a szerinti nyílt eljárást folytat le.

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

2.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország

2.1.4 Általános információk

További információk : 1. Hiánypótlás a Kbt. 71.§ szerint teljeskörűen. 2. AK a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 30. § (4) bekezdése alapján felhívja az Ajánlattevők figyelmét, hogy a minősített ajánlattevők jegyzéke tekintetében meghatározottakhoz képest szigorúbban állapítja meg az alkalmassági feltételeket és azok igazolását. 3. Az ajánlati kötöttség időtartama az ajánlattételi határidő lejártától számított 30 naptári nap. 4. Bevont közbeszerzési tanácsadó: Cellár József (lajstromszám: 01578). 5. AK a Kbt. 75.§ (2) bekezdés e) pont szerinti eredménytelenségi okot alkalmazza. 6. AK a bírálat során a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdéseiben foglaltak szerint jár el. 7. AK nem konzultációs jelleggel helyszíni bejárást tart. Helye: 2025.07.31., 10:00 óra, helye: AK székhelye. 8. Az ajánlatnak tartalmaznia kell: Felolvasólapot a Kbt. 66. § (5) bekezdés szerint. Ajánlattevő nyilatkozatát a Kbt. 66. § (2) bekezdésre vonatkozóan. Ajánlattevő nyilatkozatát az üzleti titokról. Az üzleti titkot tartalmazó, elkülönített irathoz adott indokolás. Kbt. 65. § (7) bekezdés szerinti nyilatkozat. A kapacitást nyújtó gazdasági szereplő kötelezettségvállalását tartalmazó okirat. Közös ajánlattétel esetén a felelősségi hatásköröket bemutató együttműködésről szóló megállapodás. Aláírási címpéldány vagy ügyvéd/kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett aláírás minta, adott esetben meghatalmazás. Ajánlattevő nyilatkozatát folyamatban lévő változásbejegyzési eljárásról. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. Nem magyar nyelvű dokumentum csatolása esetén a dokumentum magyar nyelvű fordítását. 9. Az ajánlatok bontása a Kbt. 68. §-ában foglaltak alapján az EKR-ben történik a Kbt. 68. §-ában és a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet 15. §-ában meghatározottak szerint. 10. A felhívásban nem szabályozott kérdések vonatkozásában a Kbt. és annak végrehajtási rendeletei, illetőleg a Közbeszerzési Hatóság tájékoztatói és ajánlásai szerint kell eljárni. 12. Többváltozatú (alternatív) ajánlattétel nem biztosított. 13. Jelen eljárásban nem kerül sor keretmegállapodás kötésére, dinamikus beszerzési rendszer alkalmazására, elektronikus árlejtés alkalmazására. 14. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy a sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértékének (%) vetítési alapja az ajánlatkérő és a nyertes ajánlattevő között létrejött szerződéstől számított 6 hónapon belül az értékesített ingatlan nettó eladási árának 100 %-a. 6 hónapon túl, de 1 éven belül történő értékesítés esetén a vetítési alap az értékesített ingatlan nettó eladási árának 98%-a, 1 éven túli értékesítés esetén a vetítési alap az értékesített ingatlan nettó eladási árának 96%-a. 15.Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy a közbeszerzési eljárás eredményeként megkötött megbízási szerződés az annak 1. számú mellékletében megjelölt ingatlanok mindegyikének értékesítésére vonatkozó pályázati kiírás Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete általi elfogadásának napján lép hatályba. 16. Az ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell arról, hogy ajánlata tekintetében fennáll-e az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló, 2014. július 31-i 833/2014/EU tanácsi rendelet 5k. cikk (1) bekezdésében meghatározott, a közbeszerzési vagy koncessziós szerződés odaítélésére vonatkozó tilalom.
Jogalap :
2014/24/EU irányelv

2.1.5 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Egyetlen ajánlattevő max. ennyi részre nyújthat be ajánlatot : 6
A szerződés feltételei :
Egyetlen ajánlattevőnek max. ennyi rész ítélhető oda : 6

2.1.6 Kizárási okok

Indokok kizárásra forrása : Hirdetmény
A nemzeti törvények értelmében a csődhöz hasonló helyzet : A nemzeti törvények értelmében csődhöz hasonló helyzet
Korrupció : Korrupció
Csődegyezség hitelezőkkel : Csődegyezség a hitelezőkkel
Bűnszervezetben való részvétel : Bűnszervezetben való részvétel.
A verseny torzítását célzó megállapodás más gazdasági szereplőkkel : A verseny torzítását célzó megállapodás más gazdasági szereplőkkel.
Pénzmosás vagy terrorizmus finanszírozása : Pénzmosás vagy terrorizmus finanszírozása.
Csalás : Csalás.
Gyermekmunka és az emberkereskedelem más formái : Gyermekmunka és az emberkereskedelem más formái.
Munkajogi kötelezettségek megszegése : Munkajogi kötelezettségek megszegése.
Felszámoló által kezelt vagyon : Felszámoló által kezelt vagyon.
A közbeszerzési eljárásban való részvételből fakadó összeférhetetlenség : A közbeszerzési eljárásban való részvételből fakadó összeférhetetlenség.
Közvetlen vagy közvetett részvétel a közbeszerzési eljárás előkészítésében : Közvetlen vagy közvetett részvétel a közbeszerzési eljárás előkészítésében.
A társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettség megszegése : A társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettség megszegése.
Üzleti tevékenység felfüggesztése : Üzleti tevékenység felfüggesztése.
Az adófizetési kötelezettség megszegése : Az adófizetési kötelezettség megszegése.
Terrorista bűncselekmény vagy terrorista tevékenységekkel összefüggő bűncselekmény : Terrorista bűncselekmény vagy terrorista tevékenységekkel összefüggő bűncselekmény.
Tisztán nemzeti kizáró okok : Tisztán nemzeti kizárási okok. ______________________________ Valamennyi kizáró ok vonatkozásában irányadó szabályok Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, alvállalkozó és nem vehet részt alkalmaság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdéseiben meghatározott kizáró okok bármelyike fennáll. Öntisztázás a Kbt. 64. §-a alapján lehetséges. A kizáró okok fenn nem állását a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-16. § rendelkezései szerint kell igazolni. Az ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 4. § (1) bekezdése alapján, egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) kitöltésével köteles előzetesen igazolni, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdései szerinti kizáró okok hatálya alá. Az EEKD-t a kizáró okok hiányának előzetes igazolása tekintetében a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 4. §-a, és a 6-7. §-ai alapján kell kitölteni. Az EEKD elektronikus űrlapként áll rendelkezésre az EKR-ben. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. § (3) és (5) bekezdései alapján az alkalmasság igazolásában résztvevő szervezetek és a közös ajánlattevők vonatkozásában, a nevükben eljárni jogosult képviselő külön-külön tölti ki az EEKD űrlapot az EKR rendszerben. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 15. § (1) bekezdése értelmében az ajánlattevő az alkalmasság igazolásában résztvevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t köteles benyújtani a kizáró okok fenn nem állásának tekintetében. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (3) bekezdés a) pontjára tekintettel az EEKD űrlapon az ajánlattevőnek fel kell tüntetnie az ajánlat benyújtásakor már ismert alvállalkozókat, amelyeknek kapacitásaira nem támaszkodik. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 15. § (2) bekezdése alapján azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt alkalmasság igazolásában, az ajánlattevő a Kbt. 67. § (4) bekezdése szerinti nyilatkozatot nyújt be az EKR-ben biztosított űrlap kitöltésével. Igazolási mód (igazolásra felhívás esetén benyújtandó): ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdései alapján a kizáró okok igazolására felhívott Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetén a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. §-a, illetve nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetén, a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 10. §-a alapján kell igazolnia, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésében meghatározott kizáró okok hatálya alá, figyelemmel a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 12-13. §- aiban, valamint a 14. § és 16. §-aiban foglaltakra is. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 15. § (1) bekezdése alapján az ajánlattevő az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD űrlapot köteles kitölteni a Kbt. 62. §-ában foglalt kizáró okok hiányának igazolása érdekében. Ajánlatkérő kizárja az eljárásból azt az ajánlattevő (közös ajánlattevőt), alvállalkozót, alkalmasság igazolásában részt vevő szervezetet, aki részéről a kizáró ok az eljárás során következett be, összefüggésben a Kbt. 74. § (1) bekezdés b) pontjával. A Kbt. 69. § (11a) bekezdése alapján ajánlattevő nyilatkozhat ajánlatkérő egy korábbi közbeszerzési eljárásában az EKR-ben elektronikus úton már benyújtott igazolás figyelembevételéről. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevő figyelmét a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 18. §-ában foglaltakra. Az ajánlatban ajánlattevőnek nyilatkoznia kell folyamatban levő változásbejegyzési eljárásról, nemleges tartalom esetén is (EKR űrlap kitöltésével). Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében az ajánlattevő az ajánlathoz köteles csatolni a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást, összefüggésben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 13. §- ával.

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : 1.csomag
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: - Tata, Fényes fasor telekalakítás útján kialakításra kerülő 1363/125 hrsz.-ú ingatlan, 6492 m2 - Tata, Fényes fasor telekalakítás útján kialakításra kerülő 1363/126 hrsz.-ú ingatlan, 5109 m2 Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Belső azonosító : EKR000493352025/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen
Ebben a közbeszerzésben kis- és középvállalkozások (kkv-k) is részt vehetnek : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Eszközök, üzemek vagy technikai felszerelések
Leírás : Igazolási módok: Az alkalmassági feltételnek való megfelelés ellenőrzését ajánlatkérő 2 körben végzi: első körben előzetes igazolás az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) alapján, második körben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szerinti igazolások és nyilatkozatok benyújtására a Kbt. 69. § (4) szerinti bírálat keretében kerül sor. Ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése értelmében az EEKD benyújtásával igazolja előzetesen az alkalmassági feltételeknek való megfelelést. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát azzal, hogy gazdasági szereplőnek elegendő az EEKD IV. részének „α” (alfa) szakaszát kitölteni. Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. §-ában foglaltakra. Az alkalmassági feltételek esetében az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. M/1 A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az M/1. pont szerinti műszaki alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetve műszaki felszereltség leírásával kell az ajánlattevőnek igazolnia. Az ajánlattevő az ajánlatában nyújtsa be cégkivonatát annak igazolására, hogy minden magyarországi megyében van egy fióktelepe vagy pedig az ajánlatban franschise szerződés egyszerű másolatának a csatolásával kell igazolnia, hogy minden magyarországi megyében van franschise partnere. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy amennyiben az ajánlattevő cégkivonata az elektronikus nyilvántartásokban elérhető, úgy a cégkivonat csatolása az ajánlatban nem szükséges. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik országos lefedettségű hálózattal.
Kritérium : Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
Leírás : M/2. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4) -(7) bekezdésére figyelemmel az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek be kell nyújtani az igazolásait a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja és 22. § (1)-(2) bekezdése szerint. Az ajánlattevő az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett), közbeszerzés tárgya szerinti legjelentősebb szolgáltatásinak ismertetésével igazolhatja az alkalmassági követelménynek való megfelelését. Az igazolásban meg kell adni a következőket: - a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja év-hónap-nap pontossággal); - a szerződést kötő másik fél; - a szolgáltatás tárgya; - mennyisége vagy az ellenszolgáltatás összege; - továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e Az igazolásból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek maradéktalanul megfelel. Amennyiben a közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatásra vonatkozó referencia igazolást – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szállítások elkülönítésévvel, úgy ajánlatkérő a referencia igazolást a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szállítás tekintetében olyan arányban fogadja el, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Más gazdasági szereplővel történt közös teljesítés esetén a fenti adatokat a referencia igazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben egy szervezet referenciaként olyan korábbi tevékenységet kíván bemutatni, amelyet projekttársaság tagjaként teljesített, abban az esetben a Kbt. 140. § (9) bekezdés figyelembe vételével kell igazolnia az alkalmassági feltételnek való megfelelést. Amennyiben ajánlattevő a közbeszerzési eljárásban a jogelődjének referenciáival kívánja a műszaki alkalmasságát igazolni, szükséges csatolni ajánlatához az átalakulásra, jogutódlásának, valamint a tevékenység folytatásának igazolására vonatkozó okiratokat is. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) olyan referenciával, amely legalább 0,5 ha alapterületű, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról ​szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdésében meghatározott terület értékesítésében történő közreműködést tartalmazott. 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdése: Az intézményi vegyes terület elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. ​
Kritérium : Releváns oktatási és szakmai képesítések
Leírás : M/3. Az ajánlattevőnek a 321. Kr. 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján az M/3. pont szerinti műszaki-alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést annak a szakembernek (szervezetnek) a megnevezésével, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével kell igazolnia, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakember bemutatása során a végzettséget és szakmai tapasztalatot alátámasztó, a szakember saját kezű aláírását tartalmazó önéletrajza, valamint a végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata csatolandó. Ajánlatkérő az előírt gyakorlati időt az önéletrajz alapján ellenőrzi, amelyben a szakmai tapasztalatot év, hónap, nap pontossággal kell feltüntetni. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele a szakember gyakorlati idejébe. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/3. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább egy fő szakemberrel, aki OKJ 5234102 ingatlanközvetítő képzéssel vagy azzal egyenértékű végzettséggel vagy új típusú 04164005 végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és legalább 3 éves ingatlanközvetítői tapasztalattal rendelkezik.

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : A sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértéke (%-ban)
Kategória az odaítélési szempont súlya : Rögzített érték (összesen)
Értékelési szempont száma : 100

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételt nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 29/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 30 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 29/08/2025 11:00 +02:00
További információk : A bontási eljárás a Kbt. 68. § (1)-(4) és (6) bekezdéseiben, illetve az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történik. Az elektronikus bontás szabályait az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15-16. §-a tartalmazza. Az ajánlatok bontása az EKR-ben történik.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy megajánlásaikat annak ismeretében tegyék meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek feladatát képezi: - ajánlattevő vevői igény esetén a megbízás keretében finanszírozási ajánlatok készítését a lehetséges vevő(k) részére, - marketing, promóciós anyagok elkészítése saját költségre az önkormányzati ingatlanokról
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : AK a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : Nyertes ajánlattevő jogosult számlát kiállítani valamely érintett terület értékesítését követően, amikor az általa közvetített ingatlan vevője és az ajánlatkérő között az adásvételi szerződés létrejött és a vevő az első vételárrészletet, a foglalót is ide értve, megfizette az ajánlatkérő részére. Számla az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A finanszírozás formája: ajánlatkérő által történő utalással. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. Megrendelő előleget nem biztosít. A részszámlák és a végszámla kifizetése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdések alapján, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint történik. A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó. Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Lásd részletesen a KD-ban.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Cellár József egyéni vállalkozó
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Tata Város Önkormányzata
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Tata Város Önkormányzata

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0002

Cím : 2.csomag
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: II. rész: - Balatonszepezd, 1400 hrsz.-ú ingatlan, 7101 m2 Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Belső azonosító : EKR000493352025/2

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Eszközök, üzemek vagy technikai felszerelések
Leírás : Igazolási módok: Az alkalmassági feltételnek való megfelelés ellenőrzését ajánlatkérő 2 körben végzi: első körben előzetes igazolás az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) alapján, második körben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szerinti igazolások és nyilatkozatok benyújtására a Kbt. 69. § (4) szerinti bírálat keretében kerül sor. Ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése értelmében az EEKD benyújtásával igazolja előzetesen az alkalmassági feltételeknek való megfelelést. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát azzal, hogy gazdasági szereplőnek elegendő az EEKD IV. részének „α” (alfa) szakaszát kitölteni. Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. §-ában foglaltakra. Az alkalmassági feltételek esetében az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. M/1 A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az M/1. pont szerinti műszaki alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetve műszaki felszereltség leírásával kell az ajánlattevőnek igazolnia. Az ajánlattevő az ajánlatában nyújtsa be cégkivonatát annak igazolására, hogy minden magyarországi megyében van egy fióktelepe vagy pedig az ajánlatban franschise szerződés egyszerű másolatának a csatolásával kell igazolnia, hogy minden magyarországi megyében van franschise partnere. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy amennyiben az ajánlattevő cégkivonata az elektronikus nyilvántartásokban elérhető, úgy a cégkivonat csatolása az ajánlatban nem szükséges. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik országos lefedettségű hálózattal.
Kritérium : Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
Leírás : M/2. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4) -(7) bekezdésére figyelemmel az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek be kell nyújtani az igazolásait a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja és 22. § (1)-(2) bekezdése szerint. Az ajánlattevő az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett), közbeszerzés tárgya szerinti legjelentősebb szolgáltatásinak ismertetésével igazolhatja az alkalmassági követelménynek való megfelelését. Az igazolásban meg kell adni a következőket: - a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja év-hónap-nap pontossággal); - a szerződést kötő másik fél; - a szolgáltatás tárgya; - mennyisége vagy az ellenszolgáltatás összege; - továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e Az igazolásból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek maradéktalanul megfelel. Amennyiben a közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatásra vonatkozó referencia igazolást – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szállítások elkülönítésévvel, úgy ajánlatkérő a referencia igazolást a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szállítás tekintetében olyan arányban fogadja el, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Más gazdasági szereplővel történt közös teljesítés esetén a fenti adatokat a referencia igazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben egy szervezet referenciaként olyan korábbi tevékenységet kíván bemutatni, amelyet projekttársaság tagjaként teljesített, abban az esetben a Kbt. 140. § (9) bekezdés figyelembe vételével kell igazolnia az alkalmassági feltételnek való megfelelést. Amennyiben ajánlattevő a közbeszerzési eljárásban a jogelődjének referenciáival kívánja a műszaki alkalmasságát igazolni, szükséges csatolni ajánlatához az átalakulásra, jogutódlásának, valamint a tevékenység folytatásának igazolására vonatkozó okiratokat is. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) olyan referenciával, amely legalább 0,5 ha alapterületű, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról ​szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdésében meghatározott terület értékesítésében történő közreműködést tartalmazott. 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdése: Az intézményi vegyes terület elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. ​
Kritérium : Releváns oktatási és szakmai képesítések
Leírás : M/3. Az ajánlattevőnek a 321. Kr. 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján az M/3. pont szerinti műszaki-alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést annak a szakembernek (szervezetnek) a megnevezésével, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével kell igazolnia, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakember bemutatása során a végzettséget és szakmai tapasztalatot alátámasztó, a szakember saját kezű aláírását tartalmazó önéletrajza, valamint a végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata csatolandó. Ajánlatkérő az előírt gyakorlati időt az önéletrajz alapján ellenőrzi, amelyben a szakmai tapasztalatot év, hónap, nap pontossággal kell feltüntetni. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele a szakember gyakorlati idejébe. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/3. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább egy fő szakemberrel, aki OKJ 5234102 ingatlanközvetítő képzéssel vagy azzal egyenértékű végzettséggel vagy új típusú 04164005 végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és legalább 3 éves ingatlanközvetítői tapasztalattal rendelkezik.

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : A sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértéke (%-ban)
Kategória az odaítélési szempont súlya : Rögzített érték (összesen)
Értékelési szempont száma : 100

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételt nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 29/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 30 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 29/08/2025 11:00 +02:00
További információk : A bontási eljárás a Kbt. 68. § (1)-(4) és (6) bekezdéseiben, illetve az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történik. Az elektronikus bontás szabályait az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15-16. §-a tartalmazza. Az ajánlatok bontása az EKR-ben történik.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy megajánlásaikat annak ismeretében tegyék meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek feladatát képezi: - ajánlattevő vevői igény esetén a megbízás keretében finanszírozási ajánlatok készítését a lehetséges vevő(k) részére, - marketing, promóciós anyagok elkészítése saját költségre az önkormányzati ingatlanokról
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : AK a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : Nyertes ajánlattevő jogosult számlát kiállítani valamely érintett terület értékesítését követően, amikor az általa közvetített ingatlan vevője és az ajánlatkérő között az adásvételi szerződés létrejött és a vevő az első vételárrészletet, a foglalót is ide értve, megfizette az ajánlatkérő részére. Számla az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A finanszírozás formája: ajánlatkérő által történő utalással. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. Megrendelő előleget nem biztosít. A részszámlák és a végszámla kifizetése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdések alapján, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint történik. A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó. Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Lásd részletesen a KD-ban.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Cellár József egyéni vállalkozó
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Tata Város Önkormányzata
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Tata Város Önkormányzata

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0003

Cím : 3.csomag
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: - Tata, Ady E. u. 23. szám alatti társasházban lévő 3134/A/1 hrsz.-ú ingatlan, 219 m2 Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Belső azonosító : EKR000493352025/3

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Eszközök, üzemek vagy technikai felszerelések
Leírás : Igazolási módok: Az alkalmassági feltételnek való megfelelés ellenőrzését ajánlatkérő 2 körben végzi: első körben előzetes igazolás az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) alapján, második körben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szerinti igazolások és nyilatkozatok benyújtására a Kbt. 69. § (4) szerinti bírálat keretében kerül sor. Ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése értelmében az EEKD benyújtásával igazolja előzetesen az alkalmassági feltételeknek való megfelelést. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát azzal, hogy gazdasági szereplőnek elegendő az EEKD IV. részének „α” (alfa) szakaszát kitölteni. Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. §-ában foglaltakra. Az alkalmassági feltételek esetében az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. M/1 A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az M/1. pont szerinti műszaki alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetve műszaki felszereltség leírásával kell az ajánlattevőnek igazolnia. Az ajánlattevő az ajánlatában nyújtsa be cégkivonatát annak igazolására, hogy minden magyarországi megyében van egy fióktelepe vagy pedig az ajánlatban franschise szerződés egyszerű másolatának a csatolásával kell igazolnia, hogy minden magyarországi megyében van franschise partnere. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy amennyiben az ajánlattevő cégkivonata az elektronikus nyilvántartásokban elérhető, úgy a cégkivonat csatolása az ajánlatban nem szükséges. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik országos lefedettségű hálózattal.
Kritérium : Releváns oktatási és szakmai képesítések
Leírás : M/2. Az ajánlattevőnek a 321. Kr. 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján az M/2. pont szerinti műszaki-alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést annak a szakembernek (szervezetnek) a megnevezésével, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével kell igazolnia, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakember bemutatása során a végzettséget és szakmai tapasztalatot alátámasztó, a szakember saját kezű aláírását tartalmazó önéletrajza, valamint a végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata csatolandó. Ajánlatkérő az előírt gyakorlati időt az önéletrajz alapján ellenőrzi, amelyben a szakmai tapasztalatot év, hónap, nap pontossággal kell feltüntetni. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele a szakember gyakorlati idejébe. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább egy fő szakemberrel, aki OKJ 5234102 ingatlanközvetítő képzéssel vagy azzal egyenértékű végzettséggel vagy új típusú 04164005 végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és legalább 3 éves ingatlanközvetítői tapasztalattal rendelkezik.

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : A sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértéke (%-ban)
Kategória az odaítélési szempont súlya : Rögzített érték (összesen)
Értékelési szempont száma : 100

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételt nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 29/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 30 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 29/08/2025 11:00 +02:00
További információk : A bontási eljárás a Kbt. 68. § (1)-(4) és (6) bekezdéseiben, illetve az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történik. Az elektronikus bontás szabályait az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15-16. §-a tartalmazza. Az ajánlatok bontása az EKR-ben történik.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy megajánlásaikat annak ismeretében tegyék meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek feladatát képezi: - ajánlattevő vevői igény esetén a megbízás keretében finanszírozási ajánlatok készítését a lehetséges vevő(k) részére, - marketing, promóciós anyagok elkészítése saját költségre az önkormányzati ingatlanokról
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : AK a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : Nyertes ajánlattevő jogosult számlát kiállítani valamely érintett terület értékesítését követően, amikor az általa közvetített ingatlan vevője és az ajánlatkérő között az adásvételi szerződés létrejött és a vevő az első vételárrészletet, a foglalót is ide értve, megfizette az ajánlatkérő részére. Számla az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A finanszírozás formája: ajánlatkérő által történő utalással. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. Megrendelő előleget nem biztosít. A részszámlák és a végszámla kifizetése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdések alapján, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint történik. A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó. Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Lásd részletesen a KD-ban.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Cellár József egyéni vállalkozó
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Tata Város Önkormányzata
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Tata Város Önkormányzata

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0004

Cím : 4.csomag
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: - Tata, Újhegy Benczúr Gyula utca mentén lévő, tatai 15324/2 és 15325/1 hrsz.-ú ingatlanok együttesen, 8731 m2 - Tata, Újhegy 15325/11 hrsz.-ú ingatlan, 1306 m2 - Tata, Újhegy 15235/16 hrsz.-ú ingatlan, 1212 m2 - Tata, Kocsi utca melletti 690/1 és 645 hrsz.-ú ingatlanokból területrészek, 5201 m2 Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Belső azonosító : EKR000493352025/4

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Eszközök, üzemek vagy technikai felszerelések
Leírás : Igazolási módok: Az alkalmassági feltételnek való megfelelés ellenőrzését ajánlatkérő 2 körben végzi: első körben előzetes igazolás az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) alapján, második körben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szerinti igazolások és nyilatkozatok benyújtására a Kbt. 69. § (4) szerinti bírálat keretében kerül sor. Ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése értelmében az EEKD benyújtásával igazolja előzetesen az alkalmassági feltételeknek való megfelelést. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát azzal, hogy gazdasági szereplőnek elegendő az EEKD IV. részének „α” (alfa) szakaszát kitölteni. Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. §-ában foglaltakra. Az alkalmassági feltételek esetében az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. M/1 A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az M/1. pont szerinti műszaki alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetve műszaki felszereltség leírásával kell az ajánlattevőnek igazolnia. Az ajánlattevő az ajánlatában nyújtsa be cégkivonatát annak igazolására, hogy minden magyarországi megyében van egy fióktelepe vagy pedig az ajánlatban franschise szerződés egyszerű másolatának a csatolásával kell igazolnia, hogy minden magyarországi megyében van franschise partnere. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy amennyiben az ajánlattevő cégkivonata az elektronikus nyilvántartásokban elérhető, úgy a cégkivonat csatolása az ajánlatban nem szükséges. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik országos lefedettségű hálózattal.
Kritérium : Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
Leírás : M/2. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4) -(7) bekezdésére figyelemmel az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek be kell nyújtani az igazolásait a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja és 22. § (1)-(2) bekezdése szerint. Az ajánlattevő az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett), közbeszerzés tárgya szerinti legjelentősebb szolgáltatásinak ismertetésével igazolhatja az alkalmassági követelménynek való megfelelését. Az igazolásban meg kell adni a következőket: - a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja év-hónap-nap pontossággal); - a szerződést kötő másik fél; - a szolgáltatás tárgya; - mennyisége vagy az ellenszolgáltatás összege; - továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e Az igazolásból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek maradéktalanul megfelel. Amennyiben a közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatásra vonatkozó referencia igazolást – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szállítások elkülönítésévvel, úgy ajánlatkérő a referencia igazolást a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szállítás tekintetében olyan arányban fogadja el, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Más gazdasági szereplővel történt közös teljesítés esetén a fenti adatokat a referencia igazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben egy szervezet referenciaként olyan korábbi tevékenységet kíván bemutatni, amelyet projekttársaság tagjaként teljesített, abban az esetben a Kbt. 140. § (9) bekezdés figyelembe vételével kell igazolnia az alkalmassági feltételnek való megfelelést. Amennyiben ajánlattevő a közbeszerzési eljárásban a jogelődjének referenciáival kívánja a műszaki alkalmasságát igazolni, szükséges csatolni ajánlatához az átalakulásra, jogutódlásának, valamint a tevékenység folytatásának igazolására vonatkozó okiratokat is. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) olyan referenciával, amely legalább 0,5 ha alapterületű, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról ​szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdésében meghatározott terület értékesítésében történő közreműködést tartalmazott. 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdése: Az intézményi vegyes terület elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. ​
Kritérium : Releváns oktatási és szakmai képesítések
Leírás : M/3. Az ajánlattevőnek a 321. Kr. 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján az M/3. pont szerinti műszaki-alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést annak a szakembernek (szervezetnek) a megnevezésével, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével kell igazolnia, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakember bemutatása során a végzettséget és szakmai tapasztalatot alátámasztó, a szakember saját kezű aláírását tartalmazó önéletrajza, valamint a végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata csatolandó. Ajánlatkérő az előírt gyakorlati időt az önéletrajz alapján ellenőrzi, amelyben a szakmai tapasztalatot év, hónap, nap pontossággal kell feltüntetni. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele a szakember gyakorlati idejébe. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/3. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább egy fő szakemberrel, aki OKJ 5234102 ingatlanközvetítő képzéssel vagy azzal egyenértékű végzettséggel vagy új típusú 04164005 végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és legalább 3 éves ingatlanközvetítői tapasztalattal rendelkezik.

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : A sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértéke (%-ban)
Kategória az odaítélési szempont súlya : Rögzített érték (összesen)
Értékelési szempont száma : 100

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételt nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 29/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 30 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 29/08/2025 11:00 +02:00
További információk : A bontási eljárás a Kbt. 68. § (1)-(4) és (6) bekezdéseiben, illetve az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történik. Az elektronikus bontás szabályait az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15-16. §-a tartalmazza. Az ajánlatok bontása az EKR-ben történik.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy megajánlásaikat annak ismeretében tegyék meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek feladatát képezi: - ajánlattevő vevői igény esetén a megbízás keretében finanszírozási ajánlatok készítését a lehetséges vevő(k) részére, - marketing, promóciós anyagok elkészítése saját költségre az önkormányzati ingatlanokról
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : AK a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : Nyertes ajánlattevő jogosult számlát kiállítani valamely érintett terület értékesítését követően, amikor az általa közvetített ingatlan vevője és az ajánlatkérő között az adásvételi szerződés létrejött és a vevő az első vételárrészletet, a foglalót is ide értve, megfizette az ajánlatkérő részére. Számla az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A finanszírozás formája: ajánlatkérő által történő utalással. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. Megrendelő előleget nem biztosít. A részszámlák és a végszámla kifizetése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdések alapján, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint történik. A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó. Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Lásd részletesen a KD-ban.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Cellár József egyéni vállalkozó
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Tata Város Önkormányzata
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Tata Város Önkormányzata

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0005

Cím : 5.csomag
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: - Tata, Piac tér melletti 1879/19, 1880/3 és 1879/7 hrsz.-ú ingatlanokból területrészek. mindösszesen 3674 m2 Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Belső azonosító : EKR000493352025/5

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Eszközök, üzemek vagy technikai felszerelések
Leírás : Igazolási módok: Az alkalmassági feltételnek való megfelelés ellenőrzését ajánlatkérő 2 körben végzi: első körben előzetes igazolás az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) alapján, második körben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szerinti igazolások és nyilatkozatok benyújtására a Kbt. 69. § (4) szerinti bírálat keretében kerül sor. Ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése értelmében az EEKD benyújtásával igazolja előzetesen az alkalmassági feltételeknek való megfelelést. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát azzal, hogy gazdasági szereplőnek elegendő az EEKD IV. részének „α” (alfa) szakaszát kitölteni. Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. §-ában foglaltakra. Az alkalmassági feltételek esetében az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. M/1 A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az M/1. pont szerinti műszaki alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetve műszaki felszereltség leírásával kell az ajánlattevőnek igazolnia. Az ajánlattevő az ajánlatában nyújtsa be cégkivonatát annak igazolására, hogy minden magyarországi megyében van egy fióktelepe vagy pedig az ajánlatban franschise szerződés egyszerű másolatának a csatolásával kell igazolnia, hogy minden magyarországi megyében van franschise partnere. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy amennyiben az ajánlattevő cégkivonata az elektronikus nyilvántartásokban elérhető, úgy a cégkivonat csatolása az ajánlatban nem szükséges. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik országos lefedettségű hálózattal.
Kritérium : Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
Leírás : M/2. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4) -(7) bekezdésére figyelemmel az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek be kell nyújtani az igazolásait a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja és 22. § (1)-(2) bekezdése szerint. Az ajánlattevő az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett), közbeszerzés tárgya szerinti legjelentősebb szolgáltatásinak ismertetésével igazolhatja az alkalmassági követelménynek való megfelelését. Az igazolásban meg kell adni a következőket: - a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja év-hónap-nap pontossággal); - a szerződést kötő másik fél; - a szolgáltatás tárgya; - mennyisége vagy az ellenszolgáltatás összege; - továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e Az igazolásból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek maradéktalanul megfelel. Amennyiben a közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatásra vonatkozó referencia igazolást – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szállítások elkülönítésévvel, úgy ajánlatkérő a referencia igazolást a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szállítás tekintetében olyan arányban fogadja el, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Más gazdasági szereplővel történt közös teljesítés esetén a fenti adatokat a referencia igazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben egy szervezet referenciaként olyan korábbi tevékenységet kíván bemutatni, amelyet projekttársaság tagjaként teljesített, abban az esetben a Kbt. 140. § (9) bekezdés figyelembe vételével kell igazolnia az alkalmassági feltételnek való megfelelést. Amennyiben ajánlattevő a közbeszerzési eljárásban a jogelődjének referenciáival kívánja a műszaki alkalmasságát igazolni, szükséges csatolni ajánlatához az átalakulásra, jogutódlásának, valamint a tevékenység folytatásának igazolására vonatkozó okiratokat is. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) olyan referenciával, amely legalább 2700 m2 alapterületű, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról ​szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdésében meghatározott terület értékesítésében történő közreműködést tartalmazott. 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdése: Az intézményi vegyes terület elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. ​
Kritérium : Releváns oktatási és szakmai képesítések
Leírás : M/3. Az ajánlattevőnek a 321. Kr. 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján az M/3. pont szerinti műszaki-alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést annak a szakembernek (szervezetnek) a megnevezésével, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével kell igazolnia, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakember bemutatása során a végzettséget és szakmai tapasztalatot alátámasztó, a szaember saját kezű aláírását tartalmazó önéletrajza, valamint a végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata csatolandó. Ajánlatkérő az előírt gyakorlati időt az önéletrajz alapján ellenőrzi, amelyben a szakmai tapasztalatot év, hónap, nap pontossággal kell feltüntetni. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele a szakember gyakorlati idejébe. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/3. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább egy fő szakemberrel, aki OKJ 5234102 ingatlanközvetítő képzéssel vagy azzal egyenértékű végzettséggel vagy új típusú 04164005 végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és legalább 3 éves ingatlanközvetítői tapasztalattal rendelkezik.

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : A sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértéke (%-ban)
Kategória az odaítélési szempont súlya : Rögzített érték (összesen)
Értékelési szempont száma : 100

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételt nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 29/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 30 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 29/08/2025 11:00 +02:00
További információk : A bontási eljárás a Kbt. 68. § (1)-(4) és (6) bekezdéseiben, illetve az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történik. Az elektronikus bontás szabályait az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15-16. §-a tartalmazza. Az ajánlatok bontása az EKR-ben történik.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy megajánlásaikat annak ismeretében tegyék meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek feladatát képezi: - ajánlattevő vevői igény esetén a megbízás keretében finanszírozási ajánlatok készítését a lehetséges vevő(k) részére, - marketing, promóciós anyagok elkészítése saját költségre az önkormányzati ingatlanokról
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : AK a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : Nyertes ajánlattevő jogosult számlát kiállítani valamely érintett terület értékesítését követően, amikor az általa közvetített ingatlan vevője és az ajánlatkérő között az adásvételi szerződés létrejött és a vevő az első vételárrészletet, a foglalót is ide értve, megfizette az ajánlatkérő részére. Számla az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A finanszírozás formája: ajánlatkérő által történő utalással. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. Megrendelő előleget nem biztosít. A részszámlák és a végszámla kifizetése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdések alapján, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint történik. A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó. Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Lásd részletesen a KD-ban.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Cellár József egyéni vállalkozó
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Tata Város Önkormányzata
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Tata Város Önkormányzata

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0006

Cím : 6.csomag
Leírás : Tata Város Önkormányzat Képviselő-testülete korábban több ingatlan értékesítés útján történő hasznosításáról döntött. A testületi döntésnek megfelelően az érintett ingatlanok értékesítésének meghirdetéséről intézkedett. Azonban egyes, nagyobb, jelentősebb, fejlesztést igénylő ingatlanok idei évben történő sikeres értékesítését nagy mértékben elősegítené, ha egy országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő is bevonásra kerülne. Figyelemmel ezen ingatlanok értékére és ebből következően a sikeres értékesítés esetén az ingatlanközvetítőt illető sikerdíj mértékére, Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló 2024. évi XC. törvény 77. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott értékre tekintettel az ingatlanközvetítő kiválasztására közbeszerzési eljárás keretében kerülhet csak sor. A közbeszerzési eljárás esetén egybe számítási kötelezettség áll fenn, így csak valamennyi értékesítendő ingatlan esetében van lehetőség a közbeszerzési eljárás lefolytatására. Így az alábbi ingatlanokra szükséges a közbeszerzési eljárás lefolytatása: - Tata, Ipari park 456/29 hrsz.-ú ingatlan 1 ha 1335 m² Elvégzendő feladat: Nyertes Ajánlattevő feladata Tata Város Önkormányzata tulajdonában lévő meghatározott ingatlanok kiközvetítése lehetséges vevők részére, vevők felkutatása és az ingatlanok értékesítésében történő közreműködés. Ennek keretében nyertes ajánlattevő feladatai: - az önkormányzattal egyeztetett tartalmú hirdetések feltöltése saját és más ingatlan hirdetési portálokra, - a beérkező telefonos érdeklődés(ek) regisztrációja és nyomon követése - helyszíni ingatlanbejárás lebonyolítása a vevő(k) részére, - lehetséges vevők segítése az önkormányzat felé benyújtandó vételi pályázat összeállításában és benyújtásában az önkormányzat felé, - heti és havi riport készítése az érdeklődő ügyfelekről, igényeikről és visszajelzéseikről és hetente, havonta megküldése az önkormányzat képviselője részére. Az elővásárlás jog gyakorlásáról a Magyar Államot az adásvételi szerződés aláírását követően nyilatkoztatjuk. Az elővásárlási jogosult nyilatkozatára nyitva álló határidőt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdése határozza meg. Lásd részletesen a KD-ban.
Belső azonosító : EKR000493352025/6

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 70300000 Ingatlanközvetítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Kossuth tér 1.
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Időtartam : 18 Hónap

5.1.6 Általános információk

Fenntartott részvétel : A részvétel lehetősége mindenki előtt nyitott.
Meg kell adni a szerződés teljesítésére kinevezett személyzet tagjainak nevét és szakmai képesítését : Ajánlatra vonatkozó követelmény
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A stratégiai közbeszerzés célja : Nem stratégiai közbeszerzés

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Hirdetmény
Kritérium : Eszközök, üzemek vagy technikai felszerelések
Leírás : Igazolási módok: Az alkalmassági feltételnek való megfelelés ellenőrzését ajánlatkérő 2 körben végzi: első körben előzetes igazolás az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) alapján, második körben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet szerinti igazolások és nyilatkozatok benyújtására a Kbt. 69. § (4) szerinti bírálat keretében kerül sor. Ajánlattevő és az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése értelmében az EEKD benyújtásával igazolja előzetesen az alkalmassági feltételeknek való megfelelést. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 2. § (5) bekezdése alapján az alkalmassági követelmények előzetes igazolására elfogadja gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát azzal, hogy gazdasági szereplőnek elegendő az EEKD IV. részének „α” (alfa) szakaszát kitölteni. Felhívjuk a figyelmet a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 3. §-ában foglaltakra. Az alkalmassági feltételek esetében az együttes megfelelés lehetősége értelmében elegendő, ha közülük egy felel meg. M/1 A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének i) pontja alapján az M/1. pont szerinti műszaki alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést a teljesítéshez rendelkezésre álló eszközök, berendezések, illetve műszaki felszereltség leírásával kell az ajánlattevőnek igazolnia. Az ajánlattevő az ajánlatában nyújtsa be cégkivonatát annak igazolására, hogy minden magyarországi megyében van egy fióktelepe vagy pedig az ajánlatban franschise szerződés egyszerű másolatának a csatolásával kell igazolnia, hogy minden magyarországi megyében van franschise partnere. Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy amennyiben az ajánlattevő cégkivonata az elektronikus nyilvántartásokban elérhető, úgy a cégkivonat csatolása az ajánlatban nem szükséges. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/1. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik országos lefedettségű hálózattal.
Kritérium : Hivatkozások a meghatározott szolgáltatásokra
Leírás : M/2. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4) -(7) bekezdésére figyelemmel az alkalmassági követelményekre vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek be kell nyújtani az igazolásait a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés a) pontja és 22. § (1)-(2) bekezdése szerint. Az ajánlattevő az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett), közbeszerzés tárgya szerinti legjelentősebb szolgáltatásinak ismertetésével igazolhatja az alkalmassági követelménynek való megfelelését. Az igazolásban meg kell adni a következőket: - a teljesítés ideje (kezdő és befejező időpontja év-hónap-nap pontossággal); - a szerződést kötő másik fél; - a szolgáltatás tárgya; - mennyisége vagy az ellenszolgáltatás összege; - továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e Az igazolásból egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy Ajánlattevő az alkalmassági követelménynek maradéktalanul megfelel. Amennyiben a közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatásra vonatkozó referencia igazolást – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szállítások elkülönítésévvel, úgy ajánlatkérő a referencia igazolást a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szállítás tekintetében olyan arányban fogadja el, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Más gazdasági szereplővel történt közös teljesítés esetén a fenti adatokat a referencia igazolásnak oly módon kell tartalmaznia, hogy abból az alkalmassági minimumkövetelményeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható legyen. Amennyiben egy szervezet referenciaként olyan korábbi tevékenységet kíván bemutatni, amelyet projekttársaság tagjaként teljesített, abban az esetben a Kbt. 140. § (9) bekezdés figyelembe vételével kell igazolnia az alkalmassági feltételnek való megfelelést. Amennyiben ajánlattevő a közbeszerzési eljárásban a jogelődjének referenciáival kívánja a műszaki alkalmasságát igazolni, szükséges csatolni ajánlatához az átalakulásra, jogutódlásának, valamint a tevékenység folytatásának igazolására vonatkozó okiratokat is. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/2. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben befejezett (vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb hat éven belül megkezdett) olyan referenciával, amely legalább 0,5 ha alapterületű, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról ​szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdésében meghatározott terület értékesítésében történő közreműködést tartalmazott. 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § (1) bekezdése: Az intézményi vegyes terület elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. ​
Kritérium : Releváns oktatási és szakmai képesítések
Leírás : M/3. Az ajánlattevőnek a 321. Kr. 21. § (3) bekezdés b) pontja alapján az M/3. pont szerinti műszaki-alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelést annak a szakembernek (szervezetnek) a megnevezésével, végzettségük, szakmai tapasztalatuk ismertetésével kell igazolnia, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. A szakember bemutatása során a végzettséget és szakmai tapasztalatot alátámasztó, a szak¬ember saját kezű aláírását tartalmazó önéletrajza, valamint a végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata csatolandó. Ajánlatkérő az előírt gyakorlati időt az önéletrajz alapján ellenőrzi, amelyben a szakmai tapasztalatot év, hónap, nap pontossággal kell feltüntetni. Az időben párhuzamos gyakorlati idők csak egyszer számítanak bele a szakember gyakorlati idejébe. Alkalmassági minimumkövetelmény: M/3. Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább egy fő szakemberrel, aki OKJ 5234102 ingatlanközvetítő képzéssel vagy azzal egyenértékű végzettséggel vagy új típusú 04164005 végzettséggel vagy azzal egyenértékű végzettséggel és legalább 3 éves ingatlanközvetítői tapasztalattal rendelkezik.

5.1.10 Odaítélési szempontok

Kritérium :
Típus : Ár
Leírás : A sikeres ingatlanközvetítés esetén fizetendő ingatlanközvetítői díj mértéke (%-ban)
Kategória az odaítélési szempont súlya : Rögzített érték (összesen)
Értékelési szempont száma : 100

5.1.11 Közbeszerzési dokumentumok

Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők : magyar
A közbeszerzési dokumentumok címe : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A benyújtás feltételei :
Elektronikus benyújtás : Kötelező
A benyújtásra használható cím : https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000493352025
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani : magyar
Elektronikus katalógus : Nem megengedett
Változatok : Nem megengedett
A pénzügyi biztosíték ismertetése : Ajánlatkérő az ajánlattételt nem köti ajánlati biztosíték nyújtásához.
Az ajánlatok beérkezésének határideje : 29/08/2025 10:00 +02:00
Az ajánlatnak eddig az időpontig kell érvényesnek lennie : 30 Nap
A nyilvános felbontással kapcsolatos információk :
Megnyitás dátuma : 29/08/2025 11:00 +02:00
További információk : A bontási eljárás a Kbt. 68. § (1)-(4) és (6) bekezdéseiben, illetve az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történik. Az elektronikus bontás szabályait az 424/2017. (XII.19.) Korm. rendelet 15-16. §-a tartalmazza. Az ajánlatok bontása az EKR-ben történik.
A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Felhívjuk az ajánlattevők figyelmét, hogy megajánlásaikat annak ismeretében tegyék meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek feladatát képezi: - ajánlattevő vevői igény esetén a megbízás keretében finanszírozási ajánlatok készítését a lehetséges vevő(k) részére, - marketing, promóciós anyagok elkészítése saját költségre az önkormányzati ingatlanokról
Titoktartási megállapodásra van szükség : nem
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : igen
A szerződést elnyerő ajánlattevők csoportjának kötelező jogi formája : AK a szerződés teljesítése érdekében nem teszi lehetővé és nem követeli meg gazdálkodó szervezet (projekttársaság) létrehozását.
Pénzügyi megállapodás : Nyertes ajánlattevő jogosult számlát kiállítani valamely érintett terület értékesítését követően, amikor az általa közvetített ingatlan vevője és az ajánlatkérő között az adásvételi szerződés létrejött és a vevő az első vételárrészletet, a foglalót is ide értve, megfizette az ajánlatkérő részére. Számla az ajánlatkérő képviselője által aláírt teljesítésigazolás alapján nyújtható be. A finanszírozás formája: ajánlatkérő által történő utalással. A teljesítés igazolására a Kbt. 135. § (1) bekezdésének a rendelkezései az irányadóak. Megrendelő előleget nem biztosít. A részszámlák és a végszámla kifizetése a Kbt. 135. § (1), (5)-(6) bekezdések alapján, a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint történik. A számla késedelmes fizetése esetében a Ptk. 6:155.§ (1) bekezdése irányadó. Az ajánlattétel, a szerződés és számlázás, valamint a kifizetés devizaneme: magyar forint (HUF). Lásd részletesen a KD-ban.

5.1.15 Sajátos beszerzési módszerek

Keretmegállapodás :
Nincs keretmegállapodás
A dinamikus beszerzési rendszerre vonatkozó információk :
Nem dinamikus beszerzési rendszer

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : A Kbt. 148. §-a alapján.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : Cellár József egyéni vállalkozó
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet : Tata Város Önkormányzata
Ajánlatokat feldolgozó szervezet : Tata Város Önkormányzata

8. Szervezetek

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : Tata Város Önkormányzata
Regisztrációs szám : 15729617211
Postacím : Kossuth Tér 1
Város : Tata
Irányítószám : 2890
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Bakos Zsolt
E-mail-cím : vagyongazd@tata.hu
Telefonszám : +36 308991283
Internetcím : https://www.tata.hu
E szervezet szerepei :
Vevő
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet
Ajánlatokat feldolgozó szervezet

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : Cellár József egyéni vállalkozó
Regisztrációs szám : 64397258131
Postacím : Szellő Utca 26.
Város : Szomód
Irányítószám : 2896
Ország alegysége (NUTS) : Komárom-Esztergom ( HU212 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Cellár József
Telefonszám : +36 304749337
Internetcím : https://www.tata.hu
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534_2
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender

A hirdetményre vonatkozó információk

A hirdetmény azonosítója/verziója : 0fa40016-a53b-41e7-ab9e-1ee6d9df5d36 - 04
Hirdetményminta típusa : Verseny
A hirdetmény típusa : Eljárást megindító vagy koncessziós hirdetmény – klasszikus ajánlatkérőkre vonatkozó szabályok
A hirdetmény megküldésének dátuma : 25/07/2025 09:59 +02:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 23/07/2025 13:59 +02:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00490299-2025
HL S kiadás száma : 142/2025
A közzététel dátuma : 28/07/2025