Besiktning av byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten, ramavtal

Futurum fastigheter i Örebro AB inbjuder till anbudsgivning vid upphandling av ramavtal avseende konsultuppdrag i form av syn och besiktning för beställarens bygg-, anläggnings- och installationsarbeten. Futurum fastigheter i Örebro AB inbjuder till anbudsgivning vid upphandling av ramavtal avseende konsultuppdrag i form av syn och besiktning för beställarens bygg-, anläggnings- …

CPV: 71631400 Odborné inspekce inženýrských staveb
Termín:
23. června 2025 10:00
Typ lhůty:
Podání nabídky
Místo provedení:
Besiktning av byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten, ramavtal
Misto zadání:
Futurum Fastigheter i Örebro AB
Číslo zakázky:
DIA.2025.54

1. Upphandlare

1.1 Upphandlare

Officiellt namn : Futurum Fastigheter i Örebro AB
Köparens rättsliga status : Regional myndighet
Den upphandlande myndighetens verksamhet : Allmän offentlig förvaltning

2. Förfarande

2.1 Förfarande

Titel : Besiktning av byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten, ramavtal
Beskrivning : Futurum fastigheter i Örebro AB inbjuder till anbudsgivning vid upphandling av ramavtal avseende konsultuppdrag i form av syn och besiktning för beställarens bygg-, anläggnings- och installationsarbeten.
Förfarandets identifierare : e8846c53-27dc-4c44-ac93-1da7a661dc0a
Intern identifierare : DIA.2025.54
Typ av förfarande : Öppet
Förfarandet är påskyndat : nej
Motivering för det påskyndade förfarandet :
Förfarandets viktigaste kännetecken :

2.1.1 Föremålet för upphandlingen

Kontraktets art : Tjänster
Huvudklassificering ( cpv ): 71631400 Teknisk besiktning av tekniska konstruktioner

2.1.2 Leveransplats

Ort : Örebro
Del av land (NUTS) : Örebro län ( SE124 )
Land : Sverige

2.1.3 Värde

Beräknat värde exklusive moms : 15 300 000 Svensk krona

2.1.4 Allmänna upplysningar

Rättslig grund :
Direktiv 2014/24/EU

2.1.6 Uteslutningsgrunder

Korruption : bestickning enligt definitionen i artikel 3 i rådets akt av den 26 maj 1997 om utarbetande på grundval av artikel K 3.2 c i fördraget om Europeiska unionen av konventionen om kamp mot korruption som tjänstemän i Europeiska gemenskaperna eller Europeiska unionens medlemsstater är delaktiga i, korruption enligt artikel 2.1 i rådets rambeslut 2003/568/RIF av den 22 juli 2003 om kampen mot korruption inom den privata sektorn, eller korruption enligt nationella bestämmelser,
Deltagande i en kriminell organisation : sådan brottslighet som avses i artikel 2 i rådets rambeslut 2008/841/RIF av den 24 oktober 2008 om kampen mot organiserad brottslighet,
Penningtvätt eller finansiering av terrorism : penningtvätt eller finansiering av terrorism enligt definitionen i artikel 1 i Europaparlamentets och rådets direktiv (EU) 2015/849 av den 20 maj 2015 om åtgärder för att förhindra att det finansiella systemet används för penningtvätt eller finansiering av terrorism, om ändring av Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 648/2012 och om upphävande av Europaparlamentets och rådets direktiv 2005/60/EG och kommissionens direktiv 2006/70/EG, i den ursprungliga lydelsen,
Bedrägerier : bedrägeri i den mening som avses i artikel 1 i konventionen som utarbetats på grundval av artikel K.3 i fördraget om Europeiska unionen, om skydd av Europeiska gemenskapernas finansiella intressen,
Barnarbete och andra former av människohandel : människohandel enligt definitionen i artikel 2 i Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/36/EU av den 5 april 2011 om förebyggande och bekämpande av människohandel, om skydd av dess offer och om ersättande av rådets rambeslut 2002/629/RIF, i den ursprungliga lydelsen.
Betalning av socialförsäkringsavgifter : Anbudsgivaren kommer att uteslutas från att delta i upphandlingen om anbudsgivaren eller en person som är behörig att företräda, fatta beslut eller kontrollera anbudsgivaren, genom lagakraftvunnen dom, har dömts för sådana brott som omnämns i 13 kap. 1 § LOU. Vidare kommer anbudsgivare uteslutas från deltagande i upphandlingen om Beställaren får kännedom om att anbudsgivaren inte har fullgjort sina skyldigheter avseende betalning av skatter och socialförsäkringsavgifter enligt vad som anges i 13 kap 2 § LOU under förutsättning att det har betydelse för uppdragets fullgörande. Anbudsgivare utesluts från deltagande i upphandlingen om missförhållanden i övrigt avseende anbudsgivarens verksamhet föreligger enligt vad som anges i 13 kap 3 § LOU och detta har betydelse för uppdragets fullgörande.
Betalning av skatter : Anbudsgivaren kommer att uteslutas från att delta i upphandlingen om anbudsgivaren eller en person som är behörig att företräda, fatta beslut eller kontrollera anbudsgivaren, genom lagakraftvunnen dom, har dömts för sådana brott som omnämns i 13 kap. 1 § LOU. Vidare kommer anbudsgivare uteslutas från deltagande i upphandlingen om Beställaren får kännedom om att anbudsgivaren inte har fullgjort sina skyldigheter avseende betalning av skatter och socialförsäkringsavgifter enligt vad som anges i 13 kap 2 § LOU under förutsättning att det har betydelse för uppdragets fullgörande. Anbudsgivare utesluts från deltagande i upphandlingen om missförhållanden i övrigt avseende anbudsgivarens verksamhet föreligger enligt vad som anges i 13 kap 3 § LOU och detta har betydelse för uppdragets fullgörande.
Terroristbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet : terroristbrott eller brott med anknytning till terroristverksamhet såsom de definieras i artiklarna 3 och 5-12 i Europaparlamentets och rådets direktiv (EU) 2017/541 av den 15 mars 2017 om bekämpande av terrorism, om ersättande av rådets rambeslut 2002/475/RIF och om ändring av rådets beslut 2005/671/RIF, i den ursprungliga lydelsen, eller anstiftan, medhjälp och försök att begå brott i den mening som avses i artikel 14 i det direktivet

5. Del (anbudsområde)

5.1 Tekniskt ID för partiet : LOT-0000

Titel : Besiktning av byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten, ramavtal
Beskrivning : Futurum fastigheter i Örebro AB inbjuder till anbudsgivning vid upphandling av ramavtal avseende konsultuppdrag i form av syn och besiktning för beställarens bygg-, anläggnings- och installationsarbeten.
Intern identifierare : DIA.2025.54

5.1.1 Föremålet för upphandlingen

Kontraktets art : Tjänster
Huvudklassificering ( cpv ): 71631400 Teknisk besiktning av tekniska konstruktioner

5.1.2 Leveransplats

Ort : Örebro
Del av land (NUTS) : Örebro län ( SE124 )
Land : Sverige
Kompletterande information :

5.1.3 Uppskattad löptid

Varaktighet : 2 År

5.1.4 Förlängning

Högst antal förlängningar : 2

5.1.5 Värde

Beräknat värde exklusive moms : 15 300 000 Svensk krona

5.1.6 Allmänna upplysningar

Reserverad upphandling : Deltagande är inte reserverat.
Upphandlingsprojekt som inte finansieras med EU-medel
Upphandlingen omfattas av Världshandelsorganisationens avtal om offentlig upphandling, GPA : nej

5.1.7 Strategisk upphandling

Syftet med strategisk upphandling : Det tas inte hänsyn till miljö, sociala aspekter eller innovation i upphandlingen

5.1.9 Urvalskriterier

Kriterium :
Typ : Ekonomisk och finansiell ställning
Namn : Finansiell och ekonomisk ställning
Beskrivning : Anbudsgivare ska ha en tillräcklig finansiell och ekonomisk förmåga för att fullgöra kontraktet. Anbudsgivare anses ha en tillräcklig finansiell och ekonomisk förmåga att genomföra uppdraget om anbudsgivaren vid anbudstidens utgång har en kreditvärdighet om minst riskklass 3 hos UC (Upplysningscentralen) eller likvärdig kreditvärdighet hos annat kreditupplysningsföretag.
Användning av det här kriteriet : Använda
Kriterium :
Typ : Lämplighet att utöva yrkesverksamhet
Namn : Pris
Beskrivning : Anbudssumman består av totalsumman av offererade priser. Pris ska anges per timme inklusive omkostnader och exklusive moms. I anbud lämnas följande priser: - Pris per timme för offererad disciplin, SEK/tim - Restid, SEK/tim (50% av offererat pris besiktningsman/huvudbesiktningsman)
Användning av det här kriteriet : Använda
Kriterium :
Typ : Lämplighet att utöva yrkesverksamhet
Namn : Erfarenhet o kompetens
Beskrivning : Vid utvärdering av erfarenhet och kompetens beaktas följande bedömningsgrunder: - erfarenhet och kompetens av frågeställningar inom disciplinen - certifiering som besiktningsman - erfarenhet av uppdrag som avser skolor och förskolor eller andra - byggnader för utbildningsverksamhet eller likvärdig verksamhet - svårighetsgrad och komplexitet på de uppdrag som beskrivits. Ovanstående innebär att ett anbud som visar på varierande och komplexa frågeställningar inom delområdet kommer att premieras vid bedömning av mervärde. Anbud där relevant kvalitetssäkring genom certifiering föreligger kommer premieras vid bedömning av mervärde. Anbud där en stor del av de redovisade uppdragen avsett miljöer med utbildningsverksamhet kommer också att premieras. Vidare premieras anbud som visar på en högre svårighetsgrad och komplexitet i uppdragen. Besiktningsman bör ha - minst 10 års yrkeserfarenhet inom offererad disciplin som besiktningsman, byggledare, platschef/arbetsledare/installatör, alternativt minst en 3-årig högskoleutbildning med inriktning ingenjör eller motsvarande och minst ju (7) års erfarenhet som besiktningsman, byggledare, platschef/arbetsledare/installatör - bör ha dokumenterad kompetens inom offererad disciplins AMA-ramverk, samt inom standardavtal som AB 04 och ABT 06. - relevant certifiering enligt SBR:s normer, RISE alternativt dokumenterad kompetens av annat likvärdigt organ. Huvudbesiktningsman bör - minst uppfylla samtliga krav som gäller för besiktningsman - under de senaste fem (5) åren ha sammanhängande yrkeserfarenhet som besiktningsman - ha erfarenhet av samordningsansvar av entreprenaders samtliga besiktningsmän. Offererade nyckelperson/-er ska ha dokumenterad kompetens för beskrivet uppdrag.
Användning av det här kriteriet : Använda
Kriterium :
Typ : Lämplighet att utöva yrkesverksamhet
Namn : Metod/arbetsprov
Beskrivning : Metod/arbetsprov, genomförande och tydlighet i besiktningsuppdraget Det är av mervärde för beställaren att offererad nyckelperson har god tydlighet och genomför besiktningsuppdrag på ett relevant och fackmässigt sätt. För att bedöma detta används av anbudsgivaren för respektive offererad nyckelperson bifogar ett PM. PM ska innehålla en beskrivning av genomförandet och ingående moment i ett tidigare utfört besiktningsuppdrag, utförts enligt något av standardavtalen AB 04 eller ABT 06, samt för disciplin D. brand även ett PM avseende revisionsbesiktning. Beskrivningen ska omfatta tiden från det att konsulten erhöll uppdraget till dess utlåtande (eller bilaga) över besiktningen tillställdes uppdragsgivaren. Till PM:et ska bifogas beskrivning av referensuppdrag, utlåtandet och dagboksblad från besiktningen. För samtliga discipliner som inte avser Huvudbesiktningsman får, istället för utlåtande, bifogas disciplinens bilaga till sådant utlåtande. PM:et ska vara upprättad av offererad nyckelperson för den aktuella disciplinen. Vem som är uppdragsgivare behöver inte anges. Vidare accepteras att vissa delar av bifogat utlåtande alternativt bilaga till utlåtande maskeras om det krävs med hänsyn till anbudsgivarens uppdragsgivare. Det huvudsakliga innehållet måste dock framgå för att beställaren ska kunna göra en bedömning vid anbudsutvärdering. PM:et jämte bilaga ska vara representativ för den kvalitetsstandard som kommer att tillhandahållas av anbudsgivaren vid utförande av uppdrag. Referensuppdraget ska vara utfört med tillfredställande resultat. Med tillfredsställande resultat avses att: - besiktningsuppdraget genomförts i enlighet med avtalade villkor - besiktningsuppdraget slutfördes inom avtalad tid - besiktningsmannen tillmötesgått och visat förståelse för beställarens behov - besiktningsmannen lämnat korrekt och erforderlig information till beställaren under uppdragets utförande - lämnat kostnadsredovisning och utställt fakturor i enlighet med avtalade villkor. Referensuppdrag ska redovisas i ifyllnadsformulär, handling 05.15, med uppgift om: - kontaktuppgifter till uppdragsgivarens kontaktperson - omfattning, beskrivning av uppdrag, mängd upparbetade timmar - start- och slutdatum, period för genomförande, - datum för slutbesiktning Det får ej föreligga särskild omständighet som kan rubba förtroendet för - kontaktpersonens opartiskhet. Beställaren kan komma att kontakta referenter för verifiering av lämnade uppgifter. Kontaktpersonerna bör vara vidtalade av anbudsgivaren. Det accepteras att vissa delar av dagbok, besiktningsutlåtande maskeras om det krävs med hänsyn till anbudsgivarens uppdragsgivare. Det huvudsakliga innehållet måste dock framgå för att beställaren ska kunna göra en bedömning vid anbudsutvärdering. PM (max en A4-sida) och referensuppdrag, jämte bilagor ska vara representativ för den kvalitetsstandard som kommer att tillhandahållas av anbudsgivaren vid utförande av uppdrag. Beställaren kommer i sin bedömning inte ta hänsyn till del av PM som överskrider en A4-sida (exklusive bifogat utlåtande alternativt bilaga till utlåtande). Utvärdering sker genom en helhetsbedömning av PM utifrån följande bedömningsgrunder: - förmåga att planera och genomföra besiktning på ett sätt som är effektivt, som tar tillvara parternas intressen på ett objektivt sätt samt som är i enlighet med de förutsättningar som gäller för besiktning enligt AB 04 eller ABT 06 - skicklighet vad avser förmåga att på att ett metodiskt sätt identifiera, kategorisera och argumentera i tekniska frågeställningar och frågeställningar som i övrigt kan tillkomma besiktningsman enligt standardavtalen AB 04 eller ABT 06 i inom disciplinen - förmåga att uttrycka sig skriftligt avseende formalia, pedagogik och struktur - förmåga att konkret och med erforderlig utförlighet ta ställning i berörda frågor, såväl inför, i samband med och efter besiktning som i utlåtande över besiktning/bilaga till utlåtande.
Användning av det här kriteriet : Använda
Kriterium :
Typ : Teknisk och yrkesmässig kapacitet
Namn : Organisation
Beskrivning : Anbudsgivaren ska ha tillräcklig tekniska förmåga och yrkesmässig kapacitet för att kunna utföra det uppdrag som upphandlingen avser. Anbudsgivaren ska förfoga över nödvändiga personella och tekniska resurser samt ha sådan erfarenhet som behövs för att kontraktet ska kunna fullgöras på ett ändamålsenligt sätt. Anbudsgivare ska offerera minst en (1) nyckelperson för offererad disciplin.
Användning av det här kriteriet : Använda
Kriterium :
Typ : Teknisk och yrkesmässig kapacitet
Namn : Kvalitets-, miljö- och armbetsmiljöledningssystem (KMA-ledning)
Beskrivning : Anbudsgivaren och antagen entreprenör ska inneha ett kvalitets- och miljöledningssystem som uppfyller kraven enligt AUC.2321 Kvalitetsledningssystem, AUC.2322 Miljöledningssystem, samt AUC.2323 Ledningssystem för arbetsmiljö. Anbudsgivare ska redovisa sitt KMA-system i anbudet.
Användning av det här kriteriet : Använda

5.1.11 Upphandlingsdokument

Adress till upphandlingsdokumenten : https://tendsign.com/doc.aspx?MeFormsNoticeId=59571

5.1.12 Upphandlingsvillkor

Villkor för inlämning :
Elektronisk inlämning : Krävs
De språk som kan användas i anbuden eller anbudsansökningarna : svenska
Elektronisk katalog : Tillåten
Tidsfrist för mottagande av anbud : 23/06/2025 10:00 +00:00
Tidsfrist för anbudets giltighet : 91 Dag
Information om offentlig anbudsöppning :
Öppningsdatum : 23/06/2025 10:01 +00:00
Plats : Futurum Fastigheter i Örebro AB
Kontraktsvillkor :
Kontraktet måste genomföras inom ramen för program för skyddad anställning : Nej
Elektronisk fakturering : Krävs
Elektronisk beställning kommer att användas : ja
Elektronisk betalning kommer att användas : ja

5.1.15 Metoder

Ramavtal :
Ramavtal utan förnyad konkurrensutsättning
Högst antal deltagare : 33
Information om det dynamiska inköpssystemet :
Upphandlingen avser inte ett dynamiskt inköpssystem

5.1.16 Kompletterande information, medling och prövning

Prövningsorganisation : Förvaltningsrätten i Karlstad -
Information om tidsfrist för prövning : 1

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officiellt namn : Futurum Fastigheter i Örebro AB
Registreringsnummer : 5567366215
Avdelning : Futurum Fastigheter i Örebro AB
Postadress : Box 33 500
Ort : ÖREBRO
Postnummer : 70135
Del av land (NUTS) : Örebro län ( SE124 )
Land : Sverige
Kontaktpunkt : Bettan Bergström
Tfn : 019-7679100
Den här organisationens roller :
Upphandlare

8.1 ORG-0002

Officiellt namn : Förvaltningsrätten i Karlstad
Registreringsnummer : 202100-2742
Postadress : Box 568
Ort : Karlstad
Postnummer : 651 12
Del av land (NUTS) : Värmlands län ( SE311 )
Land : Sverige
Tfn : 054-14 85 00
Den här organisationens roller :
Prövningsorganisation
Information om meddelandet
Identifierare/version för meddelandet : bfb1a09b-693f-4270-8d6c-be3c371038f0 - 01
Formulärtyp : Konkurrensutsättning
Meddelandetyp : Meddelande om upphandling eller koncession – standardsystem
Avsändningsdatum för meddelandet : 23/05/2025 17:34 +00:00
Datum för avsändning av meddelandet (eSender) : 23/05/2025 17:34 +00:00
Språk som det här meddelandet finns officiellt tillgängligt på : svenska
Meddelandets publiceringsnummer : 00340735-2025
EUT S-nummer : 101/2025
Publiceringsdatum : 27/05/2025