Udbud af renoveringsentreprise af Afd. 6 - Møllebakken, Parkvej og Fjordvej, 4800 Nykøbing F.

Hovedentreprise Afd. 6 Møllebakken 4-42, Parkvej 52-74 og Fjordvej 50 i Nykøbing Falster er opført i 1963 og består af 6 bygninger og tæller samlet set 188 lejemål. Byggesagen omhandler i hovedtræk renovering af klimaskærm, udskiftning af tagdækning inkl. ventilation, tagrender og nedløb, udskiftning af vinduer i boliger, kælder, altandøre …

CPV: 45000000 Строителни и монтажни работи, 45100000 Работи по подготовка на строителната площадка, 45300000 Строителни и монтажни работи на инсталации, 71500000 Услуги, свързани със строителството, 45200000 Строителни и монтажни работи на сгради и строителни съоръжения или на части от тях
Място на изпълнение:
Udbud af renoveringsentreprise af Afd. 6 - Møllebakken, Parkvej og Fjordvej, 4800 Nykøbing F.
Издаващ орган:
Nykøbing F. Boligselskab
Номер на наградата:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Nykøbing F. Boligselskab
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Udbud af renoveringsentreprise af Afd. 6 - Møllebakken, Parkvej og Fjordvej, 4800 Nykøbing F.
Beskrivelse : Hovedentreprise
Identifikator for proceduren : a6c353f4-2270-4384-87b0-7b9d5d059ffb
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure : nej

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45100000 Forberedelse af byggeplads
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Møllebakken / Parkvej / Fjordvej
By : Nykøbing Falster
Postnummer : 4800
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 54 960 000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger : Der stilles krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §134a, §135 og §136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde. Der stilles desuden krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 og nr. 6 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde. Frist for ansøgernes indlevering af anmodning om prækvalifikation er den 14. oktober 2025, kl. 12.00.
Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Udbud af renoveringsentreprise af Afd. 6 - Møllebakken, Parkvej og Fjordvej, 4800 Nykøbing F.
Beskrivelse : Afd. 6 Møllebakken 4-42, Parkvej 52-74 og Fjordvej 50 i Nykøbing Falster er opført i 1963 og består af 6 bygninger og tæller samlet set 188 lejemål. Byggesagen omhandler i hovedtræk renovering af klimaskærm, udskiftning af tagdækning inkl. ventilation, tagrender og nedløb, udskiftning af vinduer i boliger, kælder, altandøre og udvendige døre, udskiftning af facadeplader, installering af emhætter i boliger samt indregulering af ventilationsanlæg. Byggeriet udbydes i hovedentreprise.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45200000 Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45100000 Forberedelse af byggeplads
Supplerende klassifikation ( cpv ): 45300000 Udførelse af bygningsinstallationer
Supplerende klassifikation ( cpv ): 71500000 Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri
Valgmuligheder :
Beskrivelse af optioner : Udbuddet indeholder variable ydelser iht. tilbudslisten.

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Møllebakken / Parkvej / Fjordvej
By : Nykøbing F.
Postnummer : 4800
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.3 Anslået varighed

Startdato : 04/05/2026
Varigheds slutdato : 18/10/2027

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 54 960 000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse : Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : ja
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er) : ja

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier : Bekendtgørelse
Kriterium : Finansielt forhold
Beskrivelse : Økonomisk og finansiel formåen (Mindstekrav) For at sikre, at ansøger har den rette finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger i hvert af de seneste 3 regnskabsår, som minimum har haft en omsætning på kr. 50 mio. og en soliditetsgrad på 15%. Derudover er det et mindstekrav, at ansøger har haft en egenkapital på kr. 20 mio. i sidste regnskabsår. Tallene skal angives i ESPD.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium : Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse : Teknisk og faglig formåen Der stilles ikke mindstekrav til ansøgerens tekniske og faglig formåen. Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende renoveringsopgaver vil imidlertid danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere. Til brug for vurderingen af hvilke virksomheder, der skal udvælges, skal ansøger i prækvalifikationsansøgningen vedlægge maksimalt 5 referencer, som hver må fylde 2 A4-sider med illustrationer/fotos. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, forholder bygherren sig kun til de 2 første sider. Oplysninger som referencer skal afgives ved udfyldelse af ESPD-dokumentets del IV. Hvis ansøger har brug for at angive flere oplysninger end hvad rubrikkerne i ESPD-dokumentet tillader (fx ved beskrivelse af referencer med andet end ord), kan ansøger i stedet for vælge at beskrive sin reference i et separat bilag til ESPD-dokumentet samt i den relevante rubrik i ESPD-dokumentet angive bilagsnummeret. Referencerne skal være udført inden for de sidste 5 år regnet fra prækvalifikationsfristens udløb. Det betyder, at referencerne tidligst må være afleveret 5 år før prækvalifikationsfristens udløb. Referencer, der er afleveret før denne dato, vil ikke indgå i bedømmelsen. Uafsluttede referencer kan også tillægges betydning, idet ansøger skal oplyse status for opgavens udførelse (gerne med beskrivelse af udførte arbejder samt procentandel udført arbejde af den samlede opgave) på ansøgningstidspunktet. Alene de aktiviteter, som er udført på ansøgningstidspunktet, bliver tillagt betydning ved vurdering af referencen. Følgende oplysninger bør fremgå af referencerne: - Bygherre (inkl. kontaktdata) - Entrepriseform - Byggeriets størrelse (bruttoareal samt anlægssum ekskl. moms) - Beskrivelse af renoveringsopgaven, herunder: 1) egne ydelser og ansvar i forbindelse med projektet, 2) om ejendommen var beboet under renoveringen samt 3)om renoveringen inkluderede beboerkoordinering/beboerinddragelse i ansøgers egenskab af hovedentreprenør samt hvilken rolle hovedentreprenøren har haft i den forbindelse - Udførelsesperiode(status, herunder om byggeriet er afleveret samt evt. dato herfor)
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser :
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 5
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 5
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Pris
Beskrivelse : Pris vægter 60% som nærmere defineret i udbudsbetingelserne del 2.
Kriterium :
Type : Kvalitet
Beskrivelse : Brugerproces og håndtering af arbejdsmiljø vægter 20% som nærmere defineret i udbudsbetingelserne del 2.
Kriterium :
Type : Kvalitet
Beskrivelse : Kvalitet af materialer og æstetik vægter 20% som nærmere defineret i udbudsbetingelserne del 2.

5.1.11 Udbudsdokumenter

Frist for anmodning om yderligere oplysninger : 12/09/2025 12:00 +02:00

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for proceduren :
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud : 24/10/2025
Vilkår for indgivelse :
Elektronisk indgivelse : Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på : dansk
Elektronisk katalog : Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse : 14/10/2025 12:00 +02:00
Betingelser for kontraktens udførelse :
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse : Endnu ikke kendte
Vilkår relateret til kontraktens udførelse : Den vindende tilbudsgiver er forpligtet til at benytte personer under oplæring til entreprisens udførelse, idet rækkevidde af denne forpligtelse er nærmere beskrevet i entreprisekontrakten. Den vindende tilbudsgiver er endvidere forpligtet til at anvende faglært personale på alle entreprisefag og skal kunne fremvise dokumentation herfor på opfordring.
Elektronisk fakturering : Ikke tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling : nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling : nej

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for mægling : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud
Oplysninger om klagefrister : I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. Klage over ikke at være blevet tildelt kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter, at Nykøbing F. Boligselskab, afd. 6 Møllebakken, Parkvej og Fjordvej har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, Nykøbing F. Boligselskab, afd. 6 Møllebakken, Parkvej og Fjordvej har indgået kontrakten, jf. § 7, stk. 2, nr. 2, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud af 2. juni 2016.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : Nykøbing F. Boligselskab
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline : Nykøbing F. Boligselskab
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Nykøbing F. Boligselskab
Registreringsnummer : 39260328
Afdeling : Afd. 6 Møllebakken, Parkvej og Fjordvej
Postadresse : Slotsgade 20
By : Nykøbing Falster
Postnummer : 4800
Landsdel (NUTS) : Vest- og Sydsjælland ( DK022 )
Land : Danmark
Enhed : Søren Ibsen
Telefon : 40357915
Internetadresse : https://nfbo.dk/
Denne organisations roller :
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline

8.1 ORG-0002

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Byen København ( DK011 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
Organisation med ansvar for mægling

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender

Oplysninger om bekendtgørelsen

Bekendtgørelsens ID : bc5f3dfa-2b20-4185-99c0-5bf1c9249fc1 - 01
Formulartype : Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype : Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 29/08/2025 12:15 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk
Bekendtgørelsesnummer : 00566746-2025
EUT-S-nummer : 166/2025
Offentliggørelsesdato : 01/09/2025