TYS Kylänkulma I Uudisrakennus

Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) rakennuttama kolmen opiskelija-asuntorakennuksen ja kahden pihavaraston rakentamisen uudisrakennushanke kokonaisuudessaan pysäköinti- ja piha-alueineen. Lisäksi rakennusalueelta puretaan olemassa oleva huoltohalli, metallirakenteinen suojakatos sekä aidat ja rakennusalueella oleva hulevesiputki siirretään urakkaan sisältyvänä. Asuinrakennuksiin tulee yhteensä 207 kpl opiskelija-asuntoja. Rakennuttajana/tilaajana/käyttäjänä toimii Turun Ylioppilaskyläsäätiö. Hanke toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisvastuu-urakkana (KVR) siten, …

CPV: 45000000 Строителни и монтажни работи
Краен срок:
Окт. 17, 2025, 10 преди обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
TYS Kylänkulma I Uudisrakennus
Издаващ орган:
Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Номер на наградата:
574066

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : TYS Kylänkulma I Uudisrakennus
Kuvaus : Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) rakennuttama kolmen opiskelija-asuntorakennuksen ja kahden pihavaraston rakentamisen uudisrakennushanke kokonaisuudessaan pysäköinti- ja piha-alueineen. Lisäksi rakennusalueelta puretaan olemassa oleva huoltohalli, metallirakenteinen suojakatos sekä aidat ja rakennusalueella oleva hulevesiputki siirretään urakkaan sisältyvänä. Asuinrakennuksiin tulee yhteensä 207 kpl opiskelija-asuntoja. Rakennuttajana/tilaajana/käyttäjänä toimii Turun Ylioppilaskyläsäätiö. Hanke toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisvastuu-urakkana (KVR) siten, että pää- ja arkkitehtisuunnittelu tulevat tilaajalta, kaikki muut hankkeen toteuttamiseen tarvittavat suunnittelualat tulevat urakoitsijalta. Urakka sisältää rakennus- ja taloteknisettyöt sekä tarjouspyynnön mukaisten suunnitelmien, pääpiirustusten sekä työ- ja toteutussuunnitelmien valmiiksi saattamisen viitteellisten pohjatutkimusten, viitesuunnitelmien ja suunnitteluohjeiden lähtötietojen pohjalta, urakka-asiakirjojen mukaisesti. Suunnittelu suoritetaan tietomallintamalla. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päävastuullisena toteuttajana. Hanke toteutetaan VARKE-tuotantona (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus). Sopimusosapuolet sitoutuvat noudattamaan VARKEn ohjeita ja määräyksiä. Tilaajalla on VARKEn myöntämä ehdollinen varauspäätös hankkeelle myönnettävästä korkotukilainasta. Hankkeen toteutumisen edellytyksenä on, että VARKE hyväksyy kilpailutuksen tuloksena saavutetun kustannustason / saadun tarjouksen. Tarjousten vastaanottamisen ja käsittelyn jälkeen, tilaaja laatii osapäätöshakemuksen VARKElle suunnitelmien ja kustannustason hyväksyttämistä varten. Lisäksi hankkeen toteutuminen ja urakkasopimuksen allekirjoittaminen vaatii TYSin hallituksen toteutuspäätöksen. Hankkeen toteutuminen edellyttää myös myönteisen rakentamislupapäätöksen, lainvoimaisen rakentamisluvan sekä rahoituslaitoksen laina- ja VARKEn korkotukilainapäätökset. Tilaaja on käynyt ennakkoneuvottelut rakentamisluvasta rakennusvalvonnan kanssa. Rakentamislupahakemus jätetään, kun urakoitsija on valittu ja suunnitelmat on yhdessä tilaajan ja urakoitsijan kanssa hyväksytty. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta. Tarjoajilla ei ole oikeutta kulu- tai mihinkään muihin korvauksiin tai vaateisiin tarjouskilpailun osalta. Hankkeen mahdollinen toteutusaikataulu on riippuvainen VARKEn ja rakennusvalvonnan päätösaikatauluista. Rakennuspaikan esittely: Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan sekä purettaviin rakennuksiin/rakennelmiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikan esittely järjestetään 23.9.2025 sekä 25.9.2025. Esittelyyn on ilmoittauduttava etukäteen sähköpostitse kilpailutukset@tys.fi , viimeistään näyttöä edeltävänä päivänä. Tarkempi kellonaika ja kokoontumispaikka ilmoitetaan ilmoittautumisviestin vastausviestissä. Mikäli ilmoittautuneita ei ole, esittelyjä ei järjestetä.
Menettelyn tunniste : 37d437b0-bfb9-4e03-ad2c-66b60c3dfc3a
Sisäinen tunniste : 574066
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Uhrilähteenkuja / Kuraattorinpolku
Postitoimipaikka : Turku
Postinumero : 20540
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : TYS Kylänkulma I Uudisrakennus
Kuvaus : Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) rakennuttama kolmen opiskelija-asuntorakennuksen ja kahden pihavaraston rakentamisen uudisrakennushanke kokonaisuudessaan pysäköinti- ja piha-alueineen. Lisäksi rakennusalueelta puretaan olemassa oleva huoltohalli, metallirakenteinen suojakatos sekä aidat ja rakennusalueella oleva hulevesiputki siirretään urakkaan sisältyvänä. Asuinrakennuksiin tulee yhteensä 207 kpl opiskelija-asuntoja. Rakennuttajana/tilaajana/käyttäjänä toimii Turun Ylioppilaskyläsäätiö. Hanke toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisvastuu-urakkana (KVR) siten, että pää- ja arkkitehtisuunnittelu tulevat tilaajalta, kaikki muut hankkeen toteuttamiseen tarvittavat suunnittelualat tulevat urakoitsijalta. Urakka sisältää rakennus- ja taloteknisettyöt sekä tarjouspyynnön mukaisten suunnitelmien, pääpiirustusten sekä työ- ja toteutussuunnitelmien valmiiksi saattamisen viitteellisten pohjatutkimusten, viitesuunnitelmien ja suunnitteluohjeiden lähtötietojen pohjalta, urakka-asiakirjojen mukaisesti. Suunnittelu suoritetaan tietomallintamalla. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päävastuullisena toteuttajana. Hanke toteutetaan VARKE-tuotantona (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus). Sopimusosapuolet sitoutuvat noudattamaan VARKEn ohjeita ja määräyksiä. Tilaajalla on VARKEn myöntämä ehdollinen varauspäätös hankkeelle myönnettävästä korkotukilainasta. Hankkeen toteutumisen edellytyksenä on, että VARKE hyväksyy kilpailutuksen tuloksena saavutetun kustannustason / saadun tarjouksen. Tarjousten vastaanottamisen ja käsittelyn jälkeen, tilaaja laatii osapäätöshakemuksen VARKElle suunnitelmien ja kustannustason hyväksyttämistä varten. Lisäksi hankkeen toteutuminen ja urakkasopimuksen allekirjoittaminen vaatii TYSin hallituksen toteutuspäätöksen. Hankkeen toteutuminen edellyttää myös myönteisen rakentamislupapäätöksen, lainvoimaisen rakentamisluvan sekä rahoituslaitoksen laina- ja VARKEn korkotukilainapäätökset. Tilaaja on käynyt ennakkoneuvottelut rakentamisluvasta rakennusvalvonnan kanssa. Rakentamislupahakemus jätetään, kun urakoitsija on valittu ja suunnitelmat on yhdessä tilaajan ja urakoitsijan kanssa hyväksytty. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta. Tarjoajilla ei ole oikeutta kulu- tai mihinkään muihin korvauksiin tai vaateisiin tarjouskilpailun osalta. Hankkeen mahdollinen toteutusaikataulu on riippuvainen VARKEn ja rakennusvalvonnan päätösaikatauluista. Rakennuspaikan esittely: Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan sekä purettaviin rakennuksiin/rakennelmiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikan esittely järjestetään 23.9.2025 sekä 25.9.2025. Esittelyyn on ilmoittauduttava etukäteen sähköpostitse kilpailutukset@tys.fi , viimeistään näyttöä edeltävänä päivänä. Tarkempi kellonaika ja kokoontumispaikka ilmoitetaan ilmoittautumisviestin vastausviestissä. Mikäli ilmoittautuneita ei ole, esittelyjä ei järjestetä.
Sisäinen tunniste : 574066

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Uhrilähteenkuja / Kuraattorinpolku
Postitoimipaikka : Turku
Postinumero : 20540
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/01/2026
Päättymispäivä : 30/06/2028

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : ei

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Kiinteä kokonaishinta
Kuvaus : Vertailuperusteena on arvonlisäverollinen (alv 25,5 %) kiinteä kokonaishinta
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yhteensä)
Vertailuperusteen luku : 100

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 03/10/2025 13:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 17/10/2025 10:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 17/10/2025 10:05 +00:00
Lisätiedot : Tarjoukset avataan tarjousten jättöajan umpeuduttua. Avaustilaisuus ei ole julkinen.
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Hankintalain 147 §:n mukaan valitus markkinaoikeuteen on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä.
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Hankinta-asiakirjoja offline-tilassa tarjoava organisaatio : Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Markkinaoikeus
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Turun Ylioppilaskyläsäätiö

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Rekisterinumero : 0142348-6
Postiosoite : Inspehtorinkatu 12 A
Postitoimipaikka : Turku
Postinumero : 20540
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Puhelin : +358 22750200
Internetosoite : http://www.tys.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Hankinta-asiakirjoja offline-tilassa tarjoava organisaatio
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 842e189b-8871-47ed-bdd7-372fee675d15 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 05/09/2025 06:09 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 05/09/2025 06:15 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00585373-2025
EUVL S -lehden numero : 171/2025
Julkaisupäivä : 08/09/2025