PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L

PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU …

CPV: 45210000 Строителни и монтажни работи по общо изграждане на сгради
Краен срок:
Авг. 1, 2025, обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L
Издаващ орган:
Direzione Roma Capitale
Номер на наградата:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Direzione Roma Capitale
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico controllato da un'autorità governativa centrale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L
Descrizione : PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L. 98/2011 CONVERTITO CON LEGGE 111/2011 COSI COME MODIFICATO DALLA LEGGE N. 190/2014 COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE TERRITORIALE DI ROMA CAPITALE
Identificativo della procedura : 59a26c1c-8f56-45c7-a610-63534213794e
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : ROMA (RM)
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 204 000 000 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 2
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 2

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Descrizione : lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 6 800 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : vedi documentazione di gara

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : BUSTA B OFFERTA TECNICA
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 75
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : BUSTA C OFFERTA ECONOMICA (ribasso percentuale unico da praticare sul Prezziario Regione Lazio)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 10
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Lazio
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare di gara
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione Roma Capitale
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione Roma Capitale

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Descrizione : lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 27 200 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : vedi documentazione di gara

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : BUSTA B OFFERTA TECNICA
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 75
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : BUSTA C OFFERTA ECONOMICA (ribasso percentuale unico da praticare sul Prezzario Regione Lazio)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 10
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Lazio
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare di gara
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione Roma Capitale
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione Roma Capitale

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Descrizione : lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 68 000 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : vedi documentazione di gara

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : BUSTA B OFFERTA TECNICA
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 75
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : BUSTA C OFFERTA ECONOMICA (ribasso percentuale unico da praticare sul Prezzario Regione Lazio)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 8
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Lazio
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare di gara
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione Roma Capitale
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione Roma Capitale

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0004

Titolo : Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Descrizione : Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 102 000 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : vedi documentazione di gara

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : BUSTA B OFFERTA TECNICA
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 75
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : BUSTA C OFFERTA ECONOMICA (ribasso percentuale unico da praticare sul Prezzario Regione Lazio)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 6
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Lazio
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare di gara
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione Roma Capitale
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione Roma Capitale

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Direzione Roma Capitale
Numero di registrazione : 06340981007
Indirizzo postale : Via Piacenza n. 3
Località : ROMA (RM)
Codice postale : 00100
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 06480241
Profilo del committente : https://www.agenziademanio.it/
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TAR Lazio
Numero di registrazione : 80195990587
Indirizzo postale : Via Flaminia n. 189
Località : ROMA (RM)
Codice postale : 00100
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 06 328721
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : eeaad74d-a962-4a66-9eb8-ceabf603da52 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 26/06/2025 17:13 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00420021-2025
Numero dell'edizione della GU S : 122/2025
Data di pubblicazione : 30/06/2025