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Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI 2021

Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10.1, Leistungsphasen 1 bis 9 für den Neubau Regionalversorger der Kliniken Ostalb am Standort Essingen. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI 2021 i.V.m. …

CPV: 71000000 Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги, 71200000 Архитектурни и свързани с тях услуги

Място на изпълнение:

Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI 2021

Издаващ орган:

Eigenbetrieb Immobilien Kliniken Ostalb

Номер на наградата:

829_2025_OAK_ARC

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Eigenbetrieb Immobilien Kliniken Ostalb

Rechtsform des Erwerbers : Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Gesundheit

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI 2021

Kennung des Verfahrens : 421660d8-55b0-4e6b-aa7d-db10b212cb70

Interne Kennung : 829_2025_OAK_ARC

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Aalen

Postleitzahl : 73430

Land, Gliederung (NUTS) : Ostalbkreis ( DE11D )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9P5U40 Anhand der nachfolgenden genannten Auswahlkriterien wird der Auftraggeber mindestens 3 und maximal 5 Bewerber auswählen, die er für das Verhandlungsverfahren auf Basis der Vergabeunterlagen zur Abgabe von Erstangeboten auffordert (vgl. § 51 VgV). Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Unter den Bewerbern wird anhand der Referenzen gem. Ziffer III.1.3 der Bekanntmachung und der o.g. Ziff. 3 b) beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll. Dies erfolgt nach den folgenden Kriterien: Bei der Bewertung der beiden Mindestreferenzen "Objektplanung" werden die zwei im Teilnahmeformular besten Referenzen zu Ziff. b) wie folgt bewertet: Kriterium "Bettenanzahl" je Referenz 250 Betten bis einschließlich 400 Betten 1 Punkt Über 400 Betten bis einschließlich 500 Betten 2 Punkte Über 500 Betten 3 Punkte Kriterium "Anzahl der im Teilnahmeantrag genannten Funktionsstellen der Funktionsbereiche 1.00, 2.00 und 5.00, nach DIN 13080:2016 06" je Referenz 3 bis einschließlich 10 Funktionsstellen 3 Punkte 11 bis einschließlich 20 Funktionsstellen 4 Punkte 21 bis einschließlich 30 Funktionsstellen 5 Punkte 31 und mehr Funktionsstellen 6 Punkte Maximal können 18 Punkte erreicht werden. Für den Fall, dass nach der vorstehend beschriebenen Vorgehensweise durch Punktegleichstand die vorgesehene Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bewerber/Bewerbergemeinschaft überschritten wird, wird der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft ausgewählt, der die höheren Herstellkosten in den Kostengruppen 200 bis 600 gemäß den Mindestanforderungen Ziffer b) in einer der besten Referenzen vorlegen kann. Sollte dennoch Punktegleichstand bestehen, entscheidet das Los.

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI 2021

Beschreibung : Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10.1, Leistungsphasen 1 bis 9 für den Neubau Regionalversorger der Kliniken Ostalb am Standort Essingen. Der Umfang der vom Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen ergibt sich aus dem Architektenvertrag und den Anlagen. Der Auftragnehmer hat die Vertragsbestandteile mit der Sachkunde eines erfahrenen Objektplaners sorgfältig auf Widersprüche, Lücken, Fehler, Unstimmigkeiten und Unklarheiten zu prüfen und den Auftraggeber auf solche unverzüglich schriftlich hinzuweisen. Da-bei stimmen die Vertragsparteien überein, dass diese Verpflichtung auch bereits im Stadium der Vertragsanbahnung gegolten hat.

Interne Kennung : 829_2025_OAK_ARC

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Optionen :

Beschreibung der Optionen : Die Objektplanungsleistungen werden stufenweise beauftragt, insbesondere soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert ist und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vor-liegen. Hierbei handelt es sich um solche Gründe, die im Falle einer bereits erfolgten Beauftragung den Auftraggeber zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen würden. Die Leistungen werden durch einseitigen Abruf beauftragt, und zwar entweder vollständig oder beschränkt auf bestimmte Leistungsphasen (stufenweise Beauftragung). Der Auftragnehmer hat keinen Rechtsanspruch auf die Beauftragung einzelner oder gar aller Stufen.

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Aalen

Postleitzahl : 73430

Land, Gliederung (NUTS) : Ostalbkreis ( DE11D )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/01/2026

Enddatum der Laufzeit : 31/12/2032

5.1.6 Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Nicht erforderlich

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : nein

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung

Kriterium : Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung : Der Bewerber hat einen aktuellen Auszug aus dem Berufs- oder Handelsregister oder eine gleichwertige Urkunde oder Bescheinigung einer zuständigen Verwaltungsbehörde oder eines Gerichts des Herkunftslandes des Bewerbers, soweit aufgrund der Unternehmensform des Bewerbers eine Eintragung vorgesehen, einzureichen (nicht älter als 6 Monate, maßgeblich für die Berechnung dieses Zeitraums ist der in der Bekanntmachung benannte Zeitpunkt des Ablaufs der Frist zur Abgabe der Teilnahmeanträge; Kopie ausreichend; bei fremdsprachigen Dokumenten mit deutscher Übersetzung). Bei Bewerbergemeinschaften gilt dies für sämtliche Mitglieder der Bewerbergemeinschaft.

Kriterium : Spezifischer Jahresumsatz

Beschreibung : Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft hat eine Eigenerklärung zum Umsatz des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft (EUR, netto), der auf Leistungen entfällt, die mit den vorliegend ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind (Objektplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 von Krankenhäusern, Bauten im Gesundheitswesen, Forschungs- oder Laborgebäude, Büroflächen kombiniert mit Untersuchungs- und Behandlungsbereich oder vergleichbare Gebäude), aufgeteilt für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, abzugeben.

Kriterium : Durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung : Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft hat eine Eigenerklärung zum Gesamtjahresumsatz des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft (EUR, netto), aufgeteilt für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, abzugeben.

Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung : Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft hat eine Eigenerklärung abzugeben, aus der die durchschnittliche Zahl der Beschäftigten des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und die Zahl der Führungskräfte des Bewerbers/ der Bewerbergemeinschaft, jeweils in den letzten drei Jahren, ersichtlich ist. Bei einer Bewerbergemeinschaft sind je Jahr die durchschnittliche Zahl der Beschäftigten und die Zahl der Führungskräfte jedes Mitglieds der Bewerbergemeinschaft zu addieren. Sollte die durchschnittliche Zahl der Beschäftigten und der Führungskräfte nicht genau ermittelt werden können, ist jeweils eine durchschnittliche Zahl der Beschäftigten und der Führungskräfte anzugeben, die in dem betreffenden Jahr mindestens beschäftigt waren. Der Wert ist dann entsprechend zu kennzeichnen. Als Beschäftigte gelten die sozialversicherungspflichtig angestellten Arbeitnehmer.

Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung : Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft hat von diesem/dieser realisierte, ver-gleichbare Referenzprojekte anzugeben. Folgende Angaben sind in Bezug auf die Referenzprojekte b) gefordert: - Angabe der Projektbezeichnung; - Angabe des Unternehmens, das Auftragnehmer des Projektes ist; - Angabe des Auftraggebers; - Angabe eines Ansprechpartners beim Auftraggeber (Name, Telefon, E-Mail); - Angaben zum Projekt, Funktionsstellen, Bettenzahl, Hubschrauberlandeplatz - Ausführungszeitraum der beauftragten Leistungen (MM/JJJJ); - Herstellkosten (KGR 200 bis 600 gem. DIN 276-1-2018-12) in EUR netto; - Angaben zur baulichen und technischen Fertigstellung, klinischen Inbetrieb-nahme - Auftragswert; - Beauftragte Leistungsphasen; - Projektbeschreibung; - Erbrachte Planungsleistungen Die Vorlage von mehr als 5 Referenzen ist nicht erwünscht. Vergleichbare Referenzen sind Referenzen, die dem Auftragsgegenstand nach Art und Umfang nahekommen oder ähneln und somit einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bieters für die ausgeschriebene Leistung ermöglichen. Es müssen Planungsleistungen der Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10.1 einer vergleichbaren realisierten Referenz bei Neubauten von Gebäu-den nachgewiesen werden, die zwischen dem 01.01.2018 und der Teilnahmefrist baulich und technisch fertigstellt sind. Folgende Mindestanforderungen werden gefordert: b) Mindestens zwei Referenzen über die vorstehend beschriebene Planungsleistung bei einem Neubau eines Krankenhauses der Grund- und Regelversorgung (Akutklinik mit Erfüllung überörtlicher Schwerpunktaufgaben in Diagnose und Therapie, mit mindestens den Funktionsstellen Operation, Intensivtherapiestation und Intermediate Care) mit mindestens 250 Betten. Die Herstellkosten in den Kosten-gruppen 200 bis 600 gemäß DIN 276-1 2018-12 betragen mindestens 150 Mio. EUR netto. Eine der beiden Mindestreferenz muss die Planung und Umsetzung eines Hubschrauberlandeplatzes mit Verortung auf der Dachfläche des Gebäudes beinhalten. Bei einer der beiden Mindestreferenz muss die klinische Inbetriebnahme erfolgt sein.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau) : 18

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Preis

Bezeichnung : Ermittlung der Preispunkte

Beschreibung : Die Ermittlung der Preispunkte (P) des Angebots erfolgt auf Basis des vom Bieter/der Bietergemeinschaft im Honorarformblatt (Anlage Honorarformblatt, wird in der Angebotsphase nachgereicht) angebotenen Brutto-Gesamthonorarsumme nach den folgenden Rechenschritten: Das Angebot mit der niedrigsten Brutto-Gesamtpauschalhonorarsumme erhält 300 Punkte, ein Angebot mit einer Brutto-Gesamtpauschalhonorarsumme, die beim (mindestens) 2,0-fachen der niedrigsten Brutto-Gesamtpauschalhonorarsumme liegt, erhält 0 Punkte. Ein Angebot mit einer Brutto-Gesamthonorarsumme, die zwischen dem 1,0-fachen und 2,0-fachen der niedrigsten Brutto-Gesamtpauschalhonorarsumme liegt, erhält die Punktzahl, die sich aus der linearen Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma ergibt.