Mezigenerační centrum Osmička Tábor

Předmětem soutěže je navrhnout komplexní rekonstrukci bývalé 8. základní školy na Sídlišti nad Lužnicí v Táboře (Světlogorská 2771/3). Záměrem je využití budovy jako mezigeneračního centra s knihovnou, multifunkčním sálem a prostory pro volnočasové aktivity pro děti, mládež i seniory. Vybraný tým architekta / generálního projektanta následně zpracuje všechny projektové fáze …

CPV: 71000000 Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги, 71200000 Архитектурни и свързани с тях услуги, 71320000 Инженерни услуги по проектиране и конструиране
Място на изпълнение:
Mezigenerační centrum Osmička Tábor
Издаващ орган:
Město Tábor
Номер на наградата:
S-META 12106/2025

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Město Tábor
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Mezigenerační centrum Osmička Tábor
Popis : Předmětem soutěže je navrhnout komplexní rekonstrukci bývalé 8. základní školy na Sídlišti nad Lužnicí v Táboře (Světlogorská 2771/3). Záměrem je využití budovy jako mezigeneračního centra s knihovnou, multifunkčním sálem a prostory pro volnočasové aktivity pro děti, mládež i seniory. Vybraný tým architekta / generálního projektanta následně zpracuje všechny projektové fáze investičního záměru.
Identifikátor řízení : 3d7274ee-c220-4461-b134-40750fee3598
Předchozí oznámení : 145925-2025
Interní identifikátor : S-META 12106/2025
Typ řízení : Jiné vícefázové řízení

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby
Další klasifikace ( cpv ): 71200000 Architektonické a související služby
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihočeský kraj ( CZ031 )
Země : Česko
Další informace : Tábor

2.1.4 Obecné informace

Další informace : Architektonická / užší / jednofázová / projektová
Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
134/2016 Sb. - Zákon o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Mezigenerační centrum Osmička Tábor
Popis : Předmětem soutěže je navrhnout komplexní rekonstrukci bývalé 8. základní školy na Sídlišti nad Lužnicí v Táboře (Světlogorská 2771/3). Záměrem je využití budovy jako mezigeneračního centra s knihovnou, multifunkčním sálem a prostory pro volnočasové aktivity pro děti, mládež i seniory. Vybraný tým architekta / generálního projektanta následně zpracuje všechny projektové fáze investičního záměru.
Interní identifikátor : S-META 12106/2025

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby
Další klasifikace ( cpv ): 71200000 Architektonické a související služby
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihočeský kraj ( CZ031 )
Země : Česko
Další informace : Tábor

5.1.6 Obecné informace

Projekt veřejných zakázek, který není financován z prostředků EU
Další informace : Architektonická / užší / jednofázová / projektová

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Plnění sociálních cílů
Popis : Zadavatel omezil rozsah podmínek účasti v soutěži na nezbytné minimum, čímž umožňuje dodavatelům, aby účastí v soutěži dále rozvíjeli své know-how v této oblasti, přičemž zadavatel tím v daném případě podněcuje architektonickou kulturu a zároveň svým modelovým chováním dává ostatním zadavatelům příklad pro obdobné jednání. Zadavatel dále bude dbát na sociálně odpovědné zadávání zakázky při dojednávání smlouvy o dílo.
Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : V rámci hodnocení soutěžních návrhů je u jednotlivých soutěžních návrhů je hodnocena udržitelnost navrženého řešení. Zadavatel bude dále při projektování stavby, jejíž návrh bude výsledkem soutěže, dbát na dodržení environmentálně odpovědného způsobu projektování.
Cíl strategického zadávání zakázek : Inovativní nákup
Popis : Vzhledem k povaze a smyslu zakázky, tedy soutěže o návrh, zadavatel umožňuje inovativní přístupy k řešení předmětu soutěže a tedy k následnému inovativnímu řešení při projektování stavby.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Prevence a omezování znečištění
Prosazovaný sociální cíl : Přístupnost pro všechny
Inovační cíl : Pořizované stavební práce, dodávky nebo služby zahrnují inovaci procesů.

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Komplexní architektonická kvalita navrženého řešení
Popis : Hodnoceno je komplexní architektonická kvalita navrženého řešení.
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Optimální naplnění požadavků zadavatele
Popis : Hodnoceno je optimální naplnění požadavků zadavatele.
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Ekonomická přiměřenost řešení, jeho realizovatelnost a udržitelnost
Popis : Hodnocena je ekonomická přiměřenost řešení, jeho realizovatelnost a udržitelnost.
Popis metody, která se použije v případě, že vážení nelze vyjádřit pomocí kritérií : Hodnocení, jež nelze vyjádřit číselně, bude provedeno porotou na základě jejích znalostí a zkušeností, je tedy v tomto smyslu subjektivním názorem poroty. Tento způsob hodnocení je obecně v soutěži o návrh standardní a účastníci soutěže svou účastí v soutěži vyjadřují souhlas s tímto způsobem hodnocení. Pro všechny soutěžní návrhy budou zpracována individuální písemná hodnocení a porota je povinna svůj subjektivní názor u posuzování každého soutěžního návrhu dostatečně odůvodnit. Návrhy by měly respektovat ekonomické možnosti zadavatele nejen v předpokládané výši pořizovacích nákladů, ale v rozumné míře i zajistit optimalizaci budoucích provozních nákladů.

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení : Město Tábor
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline : Město Tábor
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

6. Výsledek

6.1 Identifikátor části (výsledek) : LOT-0001

Byl vybrán alespoň jeden vítěz.

6.1.2 Informace o vítězích

Vítěz :
Oficiální název : NEUHÄUSL HUNAL s.r.o.
Nabídka :
Identifikátor nabídky : NEUHÄUSL HUNAL s.r.o.
Identifikátor části nebo skupiny částí : LOT-0001
Nabídka byla hodnocena : ano
Řazení na seznamu vítězů : 1
Nabídka je variantou : ne
Informace o smlouvě :
Datum výběru vítěze : 11/08/2025

6.1.4 Statistické informace

Shrnutí žádostí o přezkum, které kupující obdržel :
Počet žadatelů/stěžovatelů : 0
Obdržené nabídky nebo žádosti o účast :
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů – mikropodniků, malých nebo středních podniků
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 5
Druh obdržených nabídek : Nabídky
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 5
Druh obdržených nabídek : Nabídky podány elektronicky
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 5
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů registrovaných v jiných zemích Evropského hospodářského prostoru, než je země kupujícího
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky od uchazečů registrovaných v zemích mimo Evropský hospodářský prostor
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky ověřeny a shledány nepřijatelnými z důvodu mimořádně nízké ceny nebo nákladů
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Nabídky ověřeny a shledány nepřijatelnými
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 0
Druh obdržených nabídek : Žádosti o účast
Počet obdržených nabídek nebo žádostí o účast : 24

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : Město Tábor
Registrační číslo : 00253014
Poštovní adresa : Žižkovo nám. 2/2
Obec : Tábor
PSČ : 39001
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihočeský kraj ( CZ031 )
Země : Česko
Kontaktní místo : Ing. arch. Iveta Čierna
Telefon : +420 381486201
Internetová adresa : https://www.taborcz.eu/
Úlohy této organizace :
Kupující
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : NEUHÄUSL HUNAL s.r.o.
Velikost hospodářského subjektu : Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik
Registrační číslo : 08999716
Poštovní adresa : Revoluční 1546/24
Obec : Praha - Nové Město
PSČ : 11000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 728569079
Internetová adresa : https://www.neuhauslhunal.cz
Úlohy této organizace :
Uchazeč
Skutečný majitel
Oficiální název : Ing. arch. MATĚJ HUNAL
Oficiální název : Ing. arch. ing. DAVID NEUHÄUSL
Státní příslušnost majitele : Česko
Státní příslušnost majitele : Česko
Vítěz těchto částí : LOT-0001

Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 7036e670-a3bc-4e8b-bb62-1b55b0e1db94 - 01
Druh formuláře : Výsledek
Typ oznámení : Oznámení o výsledku soutěže o návrh
Datum odeslání oznámení : 03/09/2025 11:15 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00576841-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 169/2025
Datum zveřejnění : 04/09/2025