Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“

Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a …

CPV: 71000000 Архитектурни, строителни, инженерни и инспекционни услуги, 71200000 Архитектурни и свързани с тях услуги, 71221000 Архитектурно проектиране на сгради, 71320000 Инженерни услуги по проектиране и конструиране, 71242000 Подготовка на проекта и дизайна, оценка на разходите
Краен срок:
Ноем. 5, 2025, 2 след обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“
Издаващ орган:
Město Jílové
Номер на наградата:
N006/25/S00000016

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Město Jílové
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“
Popis : Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a bydlení. Víceúčelový objekt se stane prostorem, v němž by mělo vzniknout cca 20 malometrážních bytů, 4 ordinace pro lékaře včetně zázemí, a nové sídlo by zde měla nalézt terénní pečovatelská služba. Hlavní náplň domu by měla být doplněna o začlenění komunitní místnosti pro setkávání nájemců bytových jednotek domu mezi sebou a s návštěvami. Struktura budoucích nájemců je zadavatelem uvažována převážně ve vztahu k seniorní části populace. Podle předmětu řešení se soutěž vyhlašuje jako architektonická. Podle okruhu účastníků se soutěž vyhlašuje jako otevřená. Podle počtu vyhlášených fází se soutěž vyhlašuje jako jednofázová. Podle záměru řešení se soutěž vyhlašuje jako projektová. Soutěž je anonymní. Zadavatel chce klást důraz na udržitelnost a přeje si, aby se novostavba jako celek stala vzorem ekologické odpovědnosti s minimalizací dopadů na životní prostředí, využitím obnovitelných zdrojů energie a začleněním se do stávající okolní vzrostlé zeleně. Požadavky na řešení předmětu soutěže jsou definovány v Soutěžních podmínkách a stanovují se jako doporučené. Zadavatel má v úmyslu zadat na základě výsledků soutěže zakázku na dopracování soutěžního návrhu a následné zpracování všech potřebných výkonových fází projektových prací a dozoru projektanta nad jejich prováděním a uvedením předmětné stavby do užívání, a to formou jednacího řízení bez uveřejnění.
Identifikátor řízení : 168fc142-9d31-4ada-b704-57074557decc
Interní identifikátor : N006/25/S00000016
Typ řízení : Jiné jednofázové řízení
Hlavní prvky řízení : Otevřená soutěž o návrh dle § 143 odst. 2 ZZVZ a § 145 ZZVZ a souvisejících.

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby
Další klasifikace ( cpv ): 71200000 Architektonické a související služby
Další klasifikace ( cpv ): 71221000 Architektonické služby pro budovy
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování
Další klasifikace ( cpv ): 71242000 Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Ústecký kraj ( CZ042 )
Země : Česko
Další informace : Budova s příslušným parkováním bude umístěna pouze na třech parcelách, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to p.p.č. 754, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 8, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 14/1, k.ú. Martiněves u Děčína. Místo zpracování soutěžního návrhu může být kdekoliv dle sídla/místa podnikání příslušného soutěžitele.

2.1.4 Obecné informace

Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

2.1.6 Důvody pro vyloučení

Zdroje důvodů pro vyloučení : Zadávací dokumentace

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“
Popis : Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a bydlení. Víceúčelový objekt se stane prostorem, v němž by mělo vzniknout cca 20 malometrážních bytů, 4 ordinace pro lékaře včetně zázemí, a nové sídlo by zde měla nalézt terénní pečovatelská služba. Hlavní náplň domu by měla být doplněna o začlenění komunitní místnosti pro setkávání nájemců bytových jednotek domu mezi sebou a s návštěvami. Struktura budoucích nájemců je zadavatelem uvažována převážně ve vztahu k seniorní části populace. Podle předmětu řešení se soutěž vyhlašuje jako architektonická. Podle okruhu účastníků se soutěž vyhlašuje jako otevřená. Podle počtu vyhlášených fází se soutěž vyhlašuje jako jednofázová. Podle záměru řešení se soutěž vyhlašuje jako projektová. Soutěž je anonymní. Zadavatel chce klást důraz na udržitelnost a přeje si, aby se novostavba jako celek stala vzorem ekologické odpovědnosti s minimalizací dopadů na životní prostředí, využitím obnovitelných zdrojů energie a začleněním se do stávající okolní vzrostlé zeleně. Požadavky na řešení předmětu soutěže jsou definovány v Soutěžních podmínkách a stanovují se jako doporučené. Zadavatel má v úmyslu zadat na základě výsledků soutěže zakázku na dopracování soutěžního návrhu a následné zpracování všech potřebných výkonových fází projektových prací a dozoru projektanta nad jejich prováděním a uvedením předmětné stavby do užívání, a to formou jednacího řízení bez uveřejnění.
Interní identifikátor : N006/25/S00000016

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby
Další klasifikace ( cpv ): 71200000 Architektonické a související služby
Další klasifikace ( cpv ): 71221000 Architektonické služby pro budovy
Další klasifikace ( cpv ): 71320000 Technické projektování
Další klasifikace ( cpv ): 71242000 Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Ústecký kraj ( CZ042 )
Země : Česko
Další informace : Budova s příslušným parkováním bude umístěna pouze na třech parcelách, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to p.p.č. 754, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 8, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 14/1, k.ú. Martiněves u Děčína. Místo zpracování soutěžního návrhu může být kdekoliv dle sídla/místa podnikání příslušného soutěžitele.

5.1.6 Obecné informace

Projekt veřejných zakázek plně nebo částečně financovaný z prostředků EU
Další informace : Celková částka na ceny a odměny v soutěži se stanovuje ve výši 1.050.000 Kč. První cena se stanovuje ve výši 400.000 Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši 300.000 Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 200.000 Kč. Pro návrhy neoceněné, které však přinesly pozoruhodné dílčí podněty a řešení, se stanovuje celková částka na odměny ve výši 150.000 Kč. Předpokládané náklady na zpracování všech navazujících stupňů projektové dokumentace, které budou zadávány v navazujícím jednacím řízení bez uveřejnění dle § 65 ZZVZ činí 7 mil. Kč bez DPH.

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : Zohlednění témat New European Bauhaus - Udržitelnost - úsporný provoz a ekonomie stavby - vhodné materiály a konstrukce odpovídající požadavku udržitelnosti včetně aspektu oběhového hospodářství - adekvátnost návrhu, budoucí adaptabilita a vztah k prostředí - přínos ke zmírnění a adaptaci na klimatické změny - podpora biodiverzity
Cíl strategického zadávání zakázek : Inovativní nákup
Popis : Zohlednění témat New European Bauhaus - Estetika - inovativnost návrhu umožňující kvalitativní posun - přínos v rámci oboru - celková kvalita návrhu
Cíl strategického zadávání zakázek : Plnění sociálních cílů
Popis : Zohlednění témat New European Bauhaus - Inkluze - komunikace záměru - inkluzivní program, dostupnost a provoz stavby - interdisciplinární realizační tým adekvátní zadání - podpora sociálních inovací.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Jiné
Prosazovaný sociální cíl : Jiné
Inovační cíl : Pořizované stavební práce, dodávky nebo služby zahrnují inovaci procesů.

5.1.8 Kritéria přístupnosti

Kritéria přístupnosti pro osoby s postižením nejsou zahrnuta s následujícím odůvodněním
Odůvodnění : Zadavatel nestanovuje (nevyhrazuje) žádné zvláštní podmínky přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením. Zároveň stanovené podmínky nebrání přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením na straně dodavatelů při vhodných činnostech v rámci zadávaného plnění.

5.1.9 Kritéria pro výběr

Zdroje výběrových kritérií : Zadávací dokumentace

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Kvalita soutěžního návrhu
Popis : Kritéria, podle nichž budou soutěžní návrhy vyhodnocovány, se stanovují bez pořadí významnosti následovně: a)Celková kvalita architektonického, urbanistického a technického řešení; b) Míra splnění požadavků soutěžního zadání, naplnění požadavků na kapacity; c) Hospodárnost a ekonomická přiměřenost návrhu z pohledu investičních a provozních nákladů. Hodnocení kritérií, jež nelze vyjádřit číselně, bude provedeno porotou na základě jejích znalostí a zkušeností, je tedy v tomto smyslu subjektivním názorem poroty. Tento způsob hodnocení je obecně v soutěži o návrh standardní a účastníci soutěže svou účastí v soutěži vyjadřují souhlas s tímto způsobem hodnocení. Zadavatel očekává, že účastníci soutěže budou hledat taková řešení, která povedou k co nejúspornějším řešením a současně ekonomicky k co nejvýhodnějšímu využití objektu. Návrhy by měly respektovat ekonomické možnosti zadavatele nejen co do předpokládané výše investičních nákladů stavby, ale rovněž co do provozních nákladů stavby.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 100

5.1.11 Zadávací dokumentace

Adresa zadávací dokumentace : https://nen.nipez.cz/profil/PZmestoJilove

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky režimu soutěže o návrh :
Rozhodnutí poroty je pro kupujícího závazné : ano
Členové poroty : Členové a náhradníci poroty – závislí: Ing. Kateřina Sýkorová (člen) Mgr. Lucie Hloušková (člen) Ing. Zdeněk Frkal (náhradník) Členové a náhradníci poroty – nezávislí: Ing. arch. Martina Buřičová (člen) Ing. arch. Markéta Smrčková (člen) Ing. arch. Pavel Martinek (člen) Ing. Jan Vaněček (náhradník)
Cena
Hodnota ceny : 400 000 Česká koruna
Umístění oceněného soutěžícího : 1
Další informace : První cena se stanovuje ve výši 400.000 Kč (slovy: čtyři sta tisíc korun českých)
Cena
Hodnota ceny : 300 000 Česká koruna
Umístění oceněného soutěžícího : 2
Další informace : Druhá cena se stanovuje ve výši 300.000 Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých)
Cena
Hodnota ceny : 200 000 Česká koruna
Umístění oceněného soutěžícího : 3
Další informace : Třetí cena se stanovuje ve výši 200.000 Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých).
Veškeré smlouvy na poskytování služeb následně po soutěži budou zadány jednomu z vítězů soutěže
Podmínky podání :
Elektronické podání : Povolena
Popis : Viz Soutěžní podmínky, a členění požadavků na odevzdání soutěžního návrhu v listinné podobě, a odevzdání souboru dokumentů v elektronické podobě prostřednictvím stanoveného elektronického nástroje. Fyzicky v listinné podobě jsou předávány: - grafická část, tj. 2x panel - obálka "kontaktní údaje" v uzavřené a označené obálce „NEOTEVÍRAT – SOUTĚŽNÍ NÁVRH – Komunitní dům seniorů - VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU – MĚSTO JÍLOVÉ“, a to na adresu zástupce zadavatele: Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o., Opletalova 1525/39, Nové Město, 110 00 Praha 1.
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština
Varianty : Nepovolena
Lhůta pro doručení nabídek : 05/11/2025 14:00 +01:00

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení : Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline : Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.
Registrační číslo : 07417641
Poštovní adresa : Opletalova 1525
Obec : Praha
PSČ : 11000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Telefon : +420 601545180
Internetová adresa : https://www.petrasrezek.cz
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : Město Jílové
Registrační číslo : 00261408
Poštovní adresa : Mírové nám. 280
Obec : Jílové
PSČ : 40701
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Ústecký kraj ( CZ042 )
Země : Česko
Telefon : +420 412557711
Internetová adresa : https://www.mujilove.cz
Úlohy této organizace :
Kupující

Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 68911767-9299-4ebb-b225-c2a3417d39c4 - 01
Druh formuláře : Zadávání
Typ oznámení : Oznámení o soutěži o návrh
Datum odeslání oznámení : 02/09/2025 17:00 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00578595-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 169/2025
Datum zveřejnění : 04/09/2025