Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych …

CPV: 45210000 Строителни и монтажни работи по общо изграждане на сгради, 45400000 Довършителни строителни работи, 45310000 Строителни и монтажни работи на електрически инсталации, 45311200 Работи по свързване на електрически инсталации, 45320000 Изолационни строителни работи, 45450000 Други довършителни строителни работи, 45330000 Строителни и монтажни работи на тръбопроводни инсталации, 45331100 Строителни и монтажни работи на отоплителни тръбопроводни инсталации, 45332000 Строителни и монтажни работи на водоснабдителни и канализационни инсталации
Краен срок:
Май 29, 2025, 9 преди обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19
Издаващ орган:
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
Номер на наградата:
DNZP.260.11.2025

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
Status prawny nabywcy : Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19
Opis : Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Opis przedmiotu zamówienia - Załącznik Nr 6 do swz, Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XXI ust 7 Specyfikacji Warunków Zamówienia (Załączniki od Nr 7 do Nr 53) z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowiące Załączniki od Nr 50 do Nr 53 stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowanymi postanowieniami umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 5 do swz.
Identyfikator procedury : bb54f6f6-8953-46da-a0ec-ecd05dfa475b
Wewnętrzny identyfikator : DNZP.260.11.2025
Rodzaj procedury : Otwarta
Procedura jest przyspieszona : nie
Uzasadnienie procedury przyspieszonej :
Główne aspekty procedury : art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) NR 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie: Zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1 i 3, art. 10 ust. 6 lit. a)-e), art. 10 ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 lit. a)-d), art. 8, art. 10 lit. b)-f) i lit. h)-j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)-e) i lit. g)-i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)-d), lit. f)-h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem: a) obywateli rosyjskich, osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji; b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem osoby fizycznej lub prawnej, podmiotu lub organu, o których mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu, w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia.

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45320000 Roboty izolacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania

2.1.2 Miejsce realizacji

Adres pocztowy : ul. Ząbkowska 19
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 03-736
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe : Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego art. 132 i nast. ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1605 z zm.) zwaną dalej w skrócie pzp oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie. Oferta oraz wszystkie oświadczenia i dokumenty związane z ofertą muszą być sporządzone pod rygorem nieważności, w formie pisemnej, w języku polskim w sposób zapewniający czytelność tekstu oraz muszą być podpisane przez osobę(y) upoważnioną(e) do reprezentowania Wykonawcy na zewnątrz i zaciągania zobowiązań w wysokości odpowiadającej cenie oferty w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

2.1.4 Informacje ogólne

Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE
Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego art. 132 i nast. ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

2.1.6 Podstawy wykluczenia

Powody wykluczenia źródła : Uwaga
Aktywami zarządza likwidator : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Działalność gospodarcza jest zawieszona : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Korupcja : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Nadużycia : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy : Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Niewypłacalność : Dotyczy art.109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Naruszenie obowiązku płatności podatków : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym : Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp ; art.108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych oraz postawy wykluczenia wskazanych art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 – o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Udział w organizacji przestępczej : Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Układ z wierzycielami : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Upadłość : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych .
Poważne wykroczenie zawodowe : Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19
Opis : Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych przy ul. Ząbkowskiej 19 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Opis przedmiotu zamówienia - Załącznik Nr 6 do swz, Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XXI ust 7 Specyfikacji Warunków Zamówienia (Załączniki od Nr 7 do Nr 53) z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowiące Załączniki od Nr 50 do Nr 53 stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowanymi postanowieniami umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 5 do swz.
Wewnętrzny identyfikator : DNZP.260.11.2025

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45320000 Roboty izolacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania

5.1.2 Miejsce realizacji

Adres pocztowy : ul. Ząbkowska 19
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 03-736
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe :

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 810 Dzień

5.1.6 Informacje ogólne

Zastrzeżony udział : Udział nie jest zastrzeżony.
Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : tak

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Nazwa : CENA
Opis : Sposób oceny ofert kryterium cena: Pc = (Cbn /Cb) x 60 punktów Gdzie: Pc – liczba punktów Cbn - najniższa ze wszystkich ofert cena ofertowa brutto; Cb - proponowana w danej ofercie cena ofertowa brutto.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 60
Kryterium :
Rodzaj : Jakość
Nazwa : OKRES GWARANCJI
Opis : Sposób oceny ofert kryterium okres gwarancji: Pg = (PGob / PGn) x 40 punktów Gdzie: P – liczba punktów PGob – oferowany okres gwarancji oferty badanej; PGn – najkorzystniejszy oferowany okres gwarancji w ofertach – gdzie za najdłuższy realny okres gwarancji Zamawiający przyjmuje 60 m-cy. Wykonawcy, którzy zadeklarują okres 60 m-cy i dłuższy otrzymają maksymalną liczbę punktów tj. 40 punktów. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji 36 miesięcy.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia próg : Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba : 40
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom :
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia :

5.1.11 Dokumenty zamówienia

Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne : polski

5.1.12 Warunki udzielenia zamówienia

Warunki zgłoszenia :
Zgłoszenie elektroniczne : Wymagane
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału : polski
Katalog elektroniczny : Niedozwolone
Oferty wariantowe : Niedozwolone
Opis gwarancji finansowej : 1. Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium kwota ogółem 450 000,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert (art. 97 ust. 5 pzp) - Szczegółowe informacje wskazano w dokumentach zamówienia.
Termin składania ofert : 29/05/2025 09:00 +02:00
Termin, do którego oferta musi pozostać ważna : 90 Dzień
Informacje na temat publicznego otwarcia :
Data otwarcia : 29/05/2025 09:15 +02:00
Miejsce : Otwarcie ofert dokonywane jest na stronie prowadzonego postępowania: https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/202642/notice/public/details , poprzez odszyfrowanie i otwarcie ofert.
Warunki zamówienia :
Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego : Nie
Wymagana jest umowa o poufności : nie
Fakturowanie elektroniczne : Dozwolone
Stosowane będą zlecenia elektroniczne : tak
Stosowane będą płatności elektroniczne : tak

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Krajowa Izba Odwoławcza -
Informacje o terminach odwołania : Zgodnie z Art. 515.pzp 1. Odwołanie wnosi się: w terminie: 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie: 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne; 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie: 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne Szczegółowe warunki składania odwołań zostały określone w Dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych „Środki ochrony prawnej”.
Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału : Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy -
Organizacja rozpatrująca oferty : Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy -

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
Numer rejestracyjny : NIP 1132524746
Numer rejestracyjny : Regon 011513343
Adres pocztowy : ul. Jagiellońska 23
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 03-719
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Telefon : +48 22 205 41 65
Role tej organizacji :
Nabywca
Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału
Organizacja rozpatrująca oferty

8.1 ORG-0002

Oficjalna nazwa : Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : NIP 5262239325
Departament : Biuro Odwołań
Adres pocztowy : ul. Postępu 17a
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Telefon : +48 22 458 78 01
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender
Informacje o ogłoszeniu
Identyfikator/wersja ogłoszenia : aec1a811-0928-45dd-b383-69b385458721 - 01
Typ formularza : Procedura konkurencyjna
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 28/03/2025 08:03 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00206075-2025
Numer wydania Dz.U. S : 63/2025
Data publikacji : 31/03/2025