INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA RISTORANTE E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE

L'affidamento ha per oggetto la concessione trentennale in regime di progetto di finanza ai sensi art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023 dell’area ristorante-pizzeria presente all’interno del Parco del Velodromo degli Ulivi previa esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti per dare completamente ultimati i lavori propedeutici. L'intervento di ristrutturazione …

CPV: 45400000 Довършителни строителни работи, 92300000 Развлекателни услуги
Краен срок:
Септ. 22, 2025, 12:30 след обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA RISTORANTE E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE
Издаващ орган:
Comune di Monteroni di Lecce
Номер на наградата:
17f3f26c-21f4-4e59-8fcb-e826bb037391@134-G-217

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Comune di Monteroni di Lecce
Forma giuridica del committente : Autorità locale
Il committente è un ente aggiudicatore
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA RISTORANTE E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE
Descrizione : L'affidamento ha per oggetto la concessione trentennale in regime di progetto di finanza ai sensi art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023 dell’area ristorante-pizzeria presente all’interno del Parco del Velodromo degli Ulivi previa esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti per dare completamente ultimati i lavori propedeutici. L'intervento di ristrutturazione e riqualificazione in argomento è interamente finanziato con capitale privato
Identificativo della procedura : de1a4d11-faf7-4389-8be7-ca98f48020ba
Identificativo interno : 17f3f26c-21f4-4e59-8fcb-e826bb037391@134-G-217
Caratteristiche principali della procedura : finanza di progetto (partenariato pubblico privato)

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Natura aggiuntiva dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 92300000 Servizi di intrattenimento
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45400000 Lavori di completamento degli edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Lecce ( ITF45 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 14 675 550 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/23/UE
Diritto transfrontaliero applicabile : concessione di importo sopra soglia comunitaria

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA RISTORANTE E DELLE PERTINENZE ANNESSE SITUATE ALL’INTERNO DEL PARCO DEL VELODROMO DEGLI ULIVI da realizzare in REGIME DI PROJECT FINANCING AI SENSI ART. 193 D.LGS. n. 36/2023 MEDIANTE CONCESSIONE TRENTENNALE
Descrizione : L'affidamento ha per oggetto la concessione trentennale in regime di progetto di finanza ai sensi art. 193 del D.Lgs. n. 36/2023 dell’area ristorante-pizzeria presente all’interno del Parco del Velodromo degli Ulivi previa esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti per dare completamente ultimati i lavori propedeutici. L'intervento di ristrutturazione e riqualificazione in argomento è interamente finanziato con capitale privato.Il progetto del Promotore in estrema sintesi prevede i seguenti parametri:• ristrutturazione dei locali ad uso ristorante-pizzeria di superficie pari a 188 mq, con recupero di chiosco esterno ad uso punto ristoro-bar e inserimento area self service con pizzeria e paninoteca, con impiantistica all’insegna del risparmio energetico (FV, solare termico, biomasse);• recupero e valorizzazione delle aree esterne (recupero voliera, fontana ornamentale, camminamenti, aiole) con inserimento di staccionate in legno, arredo, cartellonistica, servizio informativo, piantumazione siepi, ecc.• intervento stimato complessivamente in € 564.467,43 da capitale privato• durata della concessione fissata in 30 (trenta) anni• target stimato utenti coinvolti: tutti• impiego di n°12 unità lavorative (1 cuoco, 1 aiuto-cuoco, 5 camerieri, 2 plongeur, 2 banconisti, 1 cassiere)• corresponsione in favore del Comune di un canone di € 2.400/anno a partire dal primo anno • conferimento del bene al Comune allo spirare della concessione nello stato di fatto ristrutturato e agibileIl progetto ha inoltre quali obiettivi trasversali da conseguire:• la realizzazione di nuovi spazi, accoglienti e funzionali, nell’ottica di rilancio del Parco del Velodromo degli Ulivi• l’adozione di soluzioni progettuali rispondenti ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) per quanto riguarda la scelta dei materiali, l’efficienza energetica e la gestione delle risorse• il rispetto dei requisiti DNSH, garantendo un ridotto impatto ambientale ed un utilizzo sostenibile delle risorse• l’integrazione di tecnologie avanzate per il risparmio energetico e il comfort per utenti e fruitori.
Identificativo interno : 17f3f26c-21f4-4e59-8fcb-e826bb037391@134-G-217/LOT-0001

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 92300000 Servizi di intrattenimento

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Lecce ( ITF45 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 30 Anno

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 14 675 550 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Nessun appalto strategico

5.1.11 Documenti di gara

Termine per la richiesta di informazioni supplementari : 15/09/2025 12:30 +02:00

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Termine per il ricevimento delle offerte : 22/09/2025 12:30 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Comune di Monteroni di Lecce
Informazioni sui termini per il riesame : come da documentazione di gara
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Comune di Monteroni di Lecce
Organizzazione alla quale rivolgersi per l'accesso offline ai documenti di gara : Comune di Monteroni di Lecce

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Comune di Monteroni di Lecce
Numero di registrazione : 93003530750
Indirizzo postale : Piazza Falconieri
Località : Monteroni di Lecce
Codice postale : 73047
Suddivisione del paese (NUTS) : Lecce ( ITF45 )
Paese : Italia
Telefono : +39 0832326674
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione alla quale rivolgersi per l'accesso offline ai documenti di gara
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : de1a4d11-faf7-4389-8be7-ca98f48020ba - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 23/07/2025 09:06 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00486626-2025
Numero dell'edizione della GU S : 141/2025
Data di pubblicazione : 25/07/2025