Grondverkoop en ontwikkeling/bouw appartementen Hagelaan

Ontwikkelcompetitie/grondverkoop van een perceel grond ten behoeve van woningbouw, gelegen tussen de Koningin Julianastraat en de Hagelaan in Nootdorp. Op het perceel is de bestemming "wonen" van toepassing. De Gemeente wil dat op dit perceel minimaal 50 koopappartementen worden gebouwd, die geschikt zijn voor diverse doelgroepen. Daarnaast moet er ook …

CPV: 45000000 Строителни и монтажни работи
Място на изпълнение:
Grondverkoop en ontwikkeling/bouw appartementen Hagelaan
Издаващ орган:
Gemeente Pijnacker-Nootdorp
Номер на наградата:
1482579

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Pijnacker-Nootdorp
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Grondverkoop en ontwikkeling/bouw appartementen Hagelaan
Beschrijving : Ontwikkelcompetitie/grondverkoop van een perceel grond ten behoeve van woningbouw, gelegen tussen de Koningin Julianastraat en de Hagelaan in Nootdorp. Op het perceel is de bestemming "wonen" van toepassing. De Gemeente wil dat op dit perceel minimaal 50 koopappartementen worden gebouwd, die geschikt zijn voor diverse doelgroepen. Daarnaast moet er ook een ontmoetingsruimte gerealiseerd worden. De ontwikkeling is onderdeel van het project Hart van Nootdorp, dat naast dit deelgebied ook de bouw van een nieuwe sporthal en een combinatiegebouw van sociale- en middenhuur woningen en een kindcentrum omvat. De bouw van de minimaal 50 koopappartementen aan de Hagelaan kan pas van start gaan nadat het nieuwe kindcentrum in het combinatiegebouw aan de overkant gereed is en nadat de huidige school is gesloopt. De Gemeente hanteert een minimale grondprijs. Deze is vastgesteld op € 1.400.000,= te vermeerderen met BTW, prijs vast tot 1 juni 2025 (uitgaande van planning paragraaf 4.2) voor de gehele locatie. Na deze prijs vast periode is indexatie van toepassing, deze voorwaarden worden opgenomen in de concept Koop- en Ontwikkelovereenkomst bij de Inschrijvingsleidraad.
Identificatiecode van de procedure : 5bfc9170-4ebb-4a12-a64c-b9bd07b16fae
Interne identificatiecode : 1482579
Type procedure : Niet-openbaar
De procedure wordt versneld : neen
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure : Bij deze niet-openbare procedure, ook wel een aanbesteding met voorafgaande selectie genoemd, is hoofdstuk 3 van het ARW 2016 van toepassing.

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.2 Plaats van uitvoering

Land : Nederland
Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie : Nootdorp

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : Grondverkoop en ontwikkeling/bouw appartementen Hagelaan Nootdorp
Beschrijving : Zie Selectieleidraad. Zie Selectieleidraad.
Interne identificatiecode : 1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Land : Nederland
Overal in het desbetreffende land
Aanvullende informatie : Nootdorp

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 02/06/2025
Einddatum van de duur : 31/05/2027

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 1 400 000 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Doel van strategische aanbestedingen : Geen strategische aanbesteding

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Naam : Minimale grondprijs
Beschrijving : De Gemeente hanteert een minimale grondprijs. Deze is vastgesteld op € 1.400.000,= te vermeerderen met BTW, prijs vast tot 1 juni 2025 (uitgaande van planning paragraaf 4.2) voor de gehele locatie. Na deze prijs vast periode is indexatie van toepassing, deze voorwaarden worden opgenomen in de concept Koop- en Ontwikkelovereenkomst bij de Inschrijvingsleidraad. Gegadigde verklaart door het doen van de Aanmelding dat aan de door De Gemeente vastgestelde minimale grondprijs van € 1.400.000,= zal worden voldaan.
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 100
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Gemeente Pijnacker-Nootdorp - Rechtbank 's Gravenhage
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Pijnacker-Nootdorp -
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Pijnacker-Nootdorp -
Organisatie die het contract ondertekent : Gemeente Pijnacker-Nootdorp

6. Resultaten

Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving : 4 315 000 Euro

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0000

Er is ten minste één winnaar gekozen.

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar :
Officiële naam : Ouwehand Bouw Groep B.V.
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : 1
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0000
Waarde van de aanbesteding : 4 315 000 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
De inschrijving is een variant : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : CON-0001
Titel : P1 Grondverkoop en ontwikkeling/bouw appartementen Hagelaan Nootdorp
Datum van sluiting van het contract : 02/05/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Gemeente Pijnacker-Nootdorp

6.1.4 Statistische informatie

Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname :
Type van de ontvangen inschrijvingen : Elektronisch ingediende inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 5
Type van de ontvangen inschrijvingen : Inschrijvingen van micro-, kleine en middelgrote inschrijvers
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 0
Type van de ontvangen inschrijvingen : Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 5
Bereik van de inschrijvingen :
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving : 2 000 000 Euro
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving : 4 315 000 Euro

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Pijnacker-Nootdorp
Registratienummer : 512074379
Postadres : Oranjeplein 1
Stad : Pijnacker
Postcode : 2641 EZ
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL361 )
Land : Nederland
Contactpunt : Joyce Sundermeijer
Telefoon : +31 633352471
Andere contactpunten :
Officiële naam : Rechtbank 's Gravenhage
Postadres : Prins Clauslaan 60
Stad : 's Gravenhage
Postcode : 2595 AJ
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie ’s-Gravenhage ( NL361 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883622200
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Organisatie die het contract ondertekent

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Ouwehand Bouw Groep B.V.
Omvang van de ondernemer : Groot
Registratienummer : 28053532
Postadres : Voorschoterweg 29
Stad : Katwijk ZH
Postcode : 2235SE
Onderverdeling land (NUTS) : Agglomeratie Leiden en Bollenstreek ( NL363 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 714020274
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0000
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : 8a578336-b413-48e5-9073-6ae97c6a4071 - 01
Type formulier : Resultaat
Type aankondiging : Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 02/05/2025 11:01 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00286480-2025
Nummer uitgave PB S : 86/2025
Datum van bekendmaking : 05/05/2025