Espoon Asunnot Oy / Savikuja 2 Rakennusurakka

Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää korkotukilainoitettavien yhdeksän rivitalorakennuksen, talous- ja piharakennusten, maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Mikkelään, korttelissa 47500 tontille 1. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat olemassa. Asuinrakennuksia on yhdeksän 1-2-kerroksista rivitaloa, kerhorakennus, viherrakennus, piharakennus, jätekatos ja maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat piharakennuksissa sekä C-talon kellarissa. Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia ja …

CPV: 45211340 Строителни и монтажни работи по общо изграждане на многофамилни жилищни сгради
Краен срок:
Авг. 12, 2025, 9 преди обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
Espoon Asunnot Oy / Savikuja 2 Rakennusurakka
Издаващ орган:
Espoon Asunnot Oy
Номер на наградата:
534325

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys, joka on paikallisviranomaisen määräysvallassa
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Espoon Asunnot Oy / Savikuja 2 Rakennusurakka
Kuvaus : Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää korkotukilainoitettavien yhdeksän rivitalorakennuksen, talous- ja piharakennusten, maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Mikkelään, korttelissa 47500 tontille 1. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat olemassa. Asuinrakennuksia on yhdeksän 1-2-kerroksista rivitaloa, kerhorakennus, viherrakennus, piharakennus, jätekatos ja maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat piharakennuksissa sekä C-talon kellarissa. Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia ja niissä on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. C-talon katolle rakennetaan kiinteistöä palvelevat aurinkosähköpaneelit. Kohde liitetään kaukolämpöön. Rakennuttajan tavoite on vähentää rakentamisen aiheuttamia kasvihuonekaasupäästöjä. Kohteessa käytettävien ontelolaattojen, sisäkuorielementtien, betonielementtiväliseinien sekä anturabetonien tulee olla vähähiilisiä. Kohteessa käytetään lisäksi uudelleen jo puretun kiinteistön ikkunoita sekä julkisivutiiliä. Asuntoja kohteessa on 37 kappaletta; 2758,5 asm2, 3872,6 brm2, tilavuus 13 980 m3. Kohteen autopaikat sijaitsevat tontilla maantasossa. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Hankkeen rakennuslupa on myönnetty 5.6.2025 Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat syys-lokakuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että rakennuslupa on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloitusluvan.
Menettelyn tunniste : affacfc5-cecb-4d6c-acd0-8e540e95657a
Sisäinen tunniste : 534325
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45211340 Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Espoon Asunnot Oy / Savikuja 2 Rakennusurakka
Kuvaus : Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää korkotukilainoitettavien yhdeksän rivitalorakennuksen, talous- ja piharakennusten, maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Mikkelään, korttelissa 47500 tontille 1. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat olemassa. Asuinrakennuksia on yhdeksän 1-2-kerroksista rivitaloa, kerhorakennus, viherrakennus, piharakennus, jätekatos ja maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat piharakennuksissa sekä C-talon kellarissa. Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia ja niissä on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. C-talon katolle rakennetaan kiinteistöä palvelevat aurinkosähköpaneelit. Kohde liitetään kaukolämpöön. Rakennuttajan tavoite on vähentää rakentamisen aiheuttamia kasvihuonekaasupäästöjä. Kohteessa käytettävien ontelolaattojen, sisäkuorielementtien, betonielementtiväliseinien sekä anturabetonien tulee olla vähähiilisiä. Kohteessa käytetään lisäksi uudelleen jo puretun kiinteistön ikkunoita sekä julkisivutiiliä. Asuntoja kohteessa on 37 kappaletta; 2758,5 asm2, 3872,6 brm2, tilavuus 13 980 m3. Kohteen autopaikat sijaitsevat tontilla maantasossa. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Hankkeen rakennuslupa on myönnetty 5.6.2025 Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat syys-lokakuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että rakennuslupa on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloitusluvan.
Sisäinen tunniste : 534325

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45211340 Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 50 Kuukausi

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen, Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon

5.1.9 Valintaperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Lakisääteiset velvoitteet
Kuvaus : Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Liikevaihtovaatimus
Kuvaus : Viimeksi vahvistetun tilinpäätöksen liikevaihto
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Taloudellinen tilanne ja rahoitusasema
Nimi : Luottoluokitus
Kuvaus : Rating Alfa luottoluokitus
Tämän perusteen käyttö : Käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa
Tämän perusteen käyttö : Ei käytössä
Kriteeri :
Tyyppi : Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Nimi : Referenssivaatimukset
Kuvaus : Asuinkerrostalokohteet vähintään 2 kpl, 2500 k-m2
Tämän perusteen käyttö : Käytössä

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Kokonaishinta
Kuvaus : Kokonaishinta
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yhteensä)
Vertailuperusteen luku : 100
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä :
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 01/08/2025 13:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 12/08/2025 09:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 12/08/2025 09:15 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Espoon Asunnot Oy -
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Espoon Asunnot Oy -

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Rekisterinumero : 1565281-0
Postiosoite : Suomenlahdentie 1
Postitoimipaikka : Espoo
Postinumero : 02230
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Mikko Kärkkäinen
Puhelin : +358 935445000
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender
Ilmoituksen tiedot
Ilmoituksen tunniste/versio : 76afc714-8c93-425e-a41d-e303a62ad540 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 13/06/2025 07:32 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 13/06/2025 07:32 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00388333-2025
EUVL S -lehden numero : 113/2025
Julkaisupäivä : 16/06/2025