Ennakkoilmoitus ja kutsu markkinavuoropuheluun: Malminkartanon sydän, koulu ja kirjastokampus

Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Ennakkoilmoituksen on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Kyseessä on Malminkartanon sydämeen toteutettava lukio, ylä- ja ala-asteenkoulu sekä esikoulu ja kirjasto. Perusparannettavan osuuden laajuus on 3915 brm2 ja laajennuksen koko on …

CPV: 45000000 Строителни и монтажни работи
Място на изпълнение:
Ennakkoilmoitus ja kutsu markkinavuoropuheluun: Malminkartanon sydän, koulu ja kirjastokampus
Издаващ орган:
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Номер на наградата:
HEL 2025-007112

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Ostajan oikeudellinen muoto : Paikallisviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Ennakkoilmoitus ja kutsu markkinavuoropuheluun: Malminkartanon sydän, koulu ja kirjastokampus
Kuvaus : Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Ennakkoilmoituksen on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Kyseessä on Malminkartanon sydämeen toteutettava lukio, ylä- ja ala-asteenkoulu sekä esikoulu ja kirjasto. Perusparannettavan osuuden laajuus on 3915 brm2 ja laajennuksen koko on 4783 brm2. Kirjasto-uudisrakennuksen koko on 1365 brm2. Koulurakennukset ovat 2- kerroksisia ja kirjasto yksikerroksinen (konehuone 2. kerroksessa). Koulurakennus on valmistunut vuonna 1985. Kohteen perusparannus- sekä laajennustyöt sekä uudisrakentaminen on kuvattu hankkeen suunnitelmissa. Rakennustyöt alkavat suunnitelmien mukaan aikaisintaan 6/2027. Tällä ennakkoilmoituksella kutsutaan kohteen toteuttamisesta kiinnostuneita markkinavuoropuheluun. Tämä ei ole hankintailmoitus eikä tarjouspyyntö, vaan mahdollisille toimittajille osoitettu kutsu markkinavuoropuheluun. Tietopyyntö ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tietopyynnössä kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tietopyynnön sisällöstä. Tietopyyntöön vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Tietopyyntöön vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Tietopyyntöön vastaamisesta ei makseta korvausta. Hankintamenettelynä on alustavasti suunniteltu käytettävän kilpailullista neuvottelumenettelyä. Menettelyn läpiviennille on alustavasti varattu loppuvuosi 2026 - alkuvuosi 2027. Pyydämme hankinnasta kiinnostuneita tahoja tutustumaan tämän ilmoituksen liitteenä Tarjouspalvelu.fi-sivustolla julkaistuun materiaaliin. KOHDE-ESITTELY JA SÄHKÖINEN KYSELY Tilaaja järjestää hankkeesta kiinnostuneille kohde-esittelyn osoitteessa Puustellintie 6, 00410 Helsinki keskiviikkona 1.10.2025 klo 14.00-16.00. Esittelyyn ilmoittautuneita pyydetään kokoontumaan Puustellinaukiolla monitoimitalon (koulu ja kirjasto) pääsisäänkäynnin luona. Esittelyyn osallistuminen tulee ilmoittaa 29.9.2025 klo 13.00 mennessä osoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi . Sähköpostit tulee otsikoida seuraavasti: "Malminkartanon sydän, kohde-esittelyyn ilmoittautuminen". Sähköpostissa pyydetään kertomaan tilaisuuteen osallistuvien henkilöiden nimi ja sähköpostiosoite. Tilaisuuden jälkeen osallistuneille toimitetaan linkki sähköiseen Forms-kyselyyn, jolla tilaaja pyytää kommentteja hankkeeseen ja sen hankintaan liittyen. Ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tässä ilmoituksessa kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tämän ilmoituksen sisällöstä. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaamisesta ei makseta korvausta.
Sisäinen tunniste : HEL 2025-007112

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Puustellintie 6
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00410
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan talotekniset järjestelmät ja konehuoneet, lämmitysjärjestelmä muutetaan kaukolämmöstä maalämmöksi, parannetaan esteettömyyttä ja energiatehokkuutta. Nykyisen päärakennuksen lounaispuolelle toteutetaan kaksikerroksinen laajennusosa, johon sijoitetaan mm. väestönsuoja, uusi liikuntasali, oppilashuollon tilat, luokkatiloja sekä esikoulun toimintatilat pääosin. Koulun vanha osa yhdistetään uudisosaan. Lisäksi piha-alueella korjataan koulun ja esikoulun tarvitsemat kylmät varastorakennukset ja katokset. Koulun pihat uudistetaan. Väistötilapaviljonkien alueen pihatöitä päästään tekemään vasta, kun väistötilat on siirretty pois tontilta (alustavasti kesällä ja syksyllä 2029). Kohde vastaanotetaan täysin virheettömänä ja puutteettomana. Kyseessä on Helsingin kaupungin 100 % omistaman Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen, Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen tytäryhtiöksi perustettavan hankeyhtiön ja Helsingin kaupungin yhteinen koulu- ja kirjastohanke, jota Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala koordinoi ja rakennuttaa. Hankesuunnitelman mukaisesti kunnostettava ja laajennettava rakennus rakennetaan perustettavan hankeyhtiön omistukseen kaupungin hyväksymän yksityisen opetuksen järjestäjien uusien opetustilojen toteutus- ja hallintamallin mukaisesti, vuokrataan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloille ja edelleen Helsingin kaupungille yksityisen Apollon koulun ja kaupungin omaan käyttöön. Kirjastorakennus rakennetaan suoraan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen omistukseen, ja kaupunki hallitsee rakennukseen sijoitettavia toimitiloja kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden omistajana ja käyttää tiloja omassa palvelutuotannossaan.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Ennakkoilmoitus ja kutsu markkinavuoropuheluun: Malminkartanon sydän, koulu ja kirjastokampus
Kuvaus : Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Ennakkoilmoituksen on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Kyseessä on Malminkartanon sydämeen toteutettava lukio, ylä- ja ala-asteenkoulu sekä esikoulu ja kirjasto. Perusparannettavan osuuden laajuus on 3915 brm2 ja laajennuksen koko on 4783 brm2. Kirjasto-uudisrakennuksen koko on 1365 brm2. Koulurakennukset ovat 2- kerroksisia ja kirjasto yksikerroksinen (konehuone 2. kerroksessa). Koulurakennus on valmistunut vuonna 1985. Kohteen perusparannus- sekä laajennustyöt sekä uudisrakentaminen on kuvattu hankkeen suunnitelmissa. Rakennustyöt alkavat suunnitelmien mukaan aikaisintaan 6/2027. Tällä ennakkoilmoituksella kutsutaan kohteen toteuttamisesta kiinnostuneita markkinavuoropuheluun. Tämä ei ole hankintailmoitus eikä tarjouspyyntö, vaan mahdollisille toimittajille osoitettu kutsu markkinavuoropuheluun. Tietopyyntö ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tietopyynnössä kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tietopyynnön sisällöstä. Tietopyyntöön vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Tietopyyntöön vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Tietopyyntöön vastaamisesta ei makseta korvausta. Hankintamenettelynä on alustavasti suunniteltu käytettävän kilpailullista neuvottelumenettelyä. Menettelyn läpiviennille on alustavasti varattu loppuvuosi 2026 - alkuvuosi 2027. Pyydämme hankinnasta kiinnostuneita tahoja tutustumaan tämän ilmoituksen liitteenä Tarjouspalvelu.fi-sivustolla julkaistuun materiaaliin. KOHDE-ESITTELY JA SÄHKÖINEN KYSELY Tilaaja järjestää hankkeesta kiinnostuneille kohde-esittelyn osoitteessa Puustellintie 6, 00410 Helsinki keskiviikkona 1.10.2025 klo 14.00-16.00. Esittelyyn ilmoittautuneita pyydetään kokoontumaan Puustellinaukiolla monitoimitalon (koulu ja kirjasto) pääsisäänkäynnin luona. Esittelyyn osallistuminen tulee ilmoittaa 29.9.2025 klo 13.00 mennessä osoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi . Sähköpostit tulee otsikoida seuraavasti: "Malminkartanon sydän, kohde-esittelyyn ilmoittautuminen". Sähköpostissa pyydetään kertomaan tilaisuuteen osallistuvien henkilöiden nimi ja sähköpostiosoite. Tilaisuuden jälkeen osallistuneille toimitetaan linkki sähköiseen Forms-kyselyyn, jolla tilaaja pyytää kommentteja hankkeeseen ja sen hankintaan liittyen. Ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tässä ilmoituksessa kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tämän ilmoituksen sisällöstä. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaamisesta ei makseta korvausta.
Sisäinen tunniste : HEL 2025-007112

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Puustellintie 6
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00410
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 24 Kuukausi

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Lisätiedot : Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan talotekniset järjestelmät ja konehuoneet, lämmitysjärjestelmä muutetaan kaukolämmöstä maalämmöksi, parannetaan esteettömyyttä ja energiatehokkuutta. Nykyisen päärakennuksen lounaispuolelle toteutetaan kaksikerroksinen laajennusosa, johon sijoitetaan mm. väestönsuoja, uusi liikuntasali, oppilashuollon tilat, luokkatiloja sekä esikoulun toimintatilat pääosin. Koulun vanha osa yhdistetään uudisosaan. Lisäksi piha-alueella korjataan koulun ja esikoulun tarvitsemat kylmät varastorakennukset ja katokset. Koulun pihat uudistetaan. Väistötilapaviljonkien alueen pihatöitä päästään tekemään vasta, kun väistötilat on siirretty pois tontilta (alustavasti kesällä ja syksyllä 2029). Kohde vastaanotetaan täysin virheettömänä ja puutteettomana. Kyseessä on Helsingin kaupungin 100 % omistaman Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen, Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen tytäryhtiöksi perustettavan hankeyhtiön ja Helsingin kaupungin yhteinen koulu- ja kirjastohanke, jota Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala koordinoi ja rakennuttaa. Hankesuunnitelman mukaisesti kunnostettava ja laajennettava rakennus rakennetaan perustettavan hankeyhtiön omistukseen kaupungin hyväksymän yksityisen opetuksen järjestäjien uusien opetustilojen toteutus- ja hallintamallin mukaisesti, vuokrataan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloille ja edelleen Helsingin kaupungille yksityisen Apollon koulun ja kaupungin omaan käyttöön. Kirjastorakennus rakennetaan suoraan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen omistukseen, ja kaupunki hallitsee rakennukseen sijoitettavia toimitiloja kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden omistajana ja käyttää tiloja omassa palvelutuotannossaan.

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Sallittu
Osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika : 29/09/2025 10:00 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei vielä tiedossa
Sähköinen laskutus : Sallittu

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (jäljempänä hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi (jäljempänä valitus markkinaoikeudelle). Muutoksenhakumenettelyjen määräajat ovat hankintalain mukaiset. Hankintaoikaisu Asianosaisen on vaadittava hankintaoikaisua 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä valitusosoituksineen tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. Valitus markkinaoikeudelle Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Rekisterinumero : 0201256-6
Postiosoite : PL 58208
Postitoimipaikka : HELSINGIN KAUPUNKI
Postinumero : 00099
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala
Puhelin : +358 93102611
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 2e2d2d7f-61f5-4b34-bd98-00d2e5b9c9d6 - 01
Lomakkeen tyyppi : Suunnittelu
Ilmoituksen tyyppi : Ennakkoilmoitus tai ohjeellinen kausi-ilmoitus tarjousaikojen lyhentämistä varten
Ilmoituksen lähetyspäivä : 04/09/2025 07:42 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 04/09/2025 07:42 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00579919-2025
EUVL S -lehden numero : 170/2025
Julkaisupäivä : 05/09/2025