Concesiune lucrari si servicii in vederea proiectarii, executiei, operarii, intretinerii si mentenantei Complexului de agrement aquapark strand Grigorescu

Proiectarea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” care urmează să fie amplasat pe terenul în suprafață de 50.560 mp, situat în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, județul Cluj, B-dul 1 Decembrie 1918, nr. 140A, parte din CF nr. 276893, în suprafață totală de 51.186 mp, aflat în proprietatea publică a U.A.T. …

CPV: 45212130 Строителни и монтажни работи по общо изграждане на атракционни паркове, 71220000 Архитектурно проектиране, 71356200 Услуги по оказване на техническа помощ, 92331200 Услуги, свързани с увеселителни паркове
Краен срок:
Септ. 8, 2025, 11 преди обяд
Вид на крайния срок:
Подаване на оферта
Място на изпълнение:
Concesiune lucrari si servicii in vederea proiectarii, executiei, operarii, intretinerii si mentenantei Complexului de agrement aquapark strand Grigorescu
Издаващ орган:
Municipiul Cluj-Napoca
Номер на наградата:
524490

1. Cumpărător

1.1 Cumpărător

Denumire oficială : Municipiul Cluj-Napoca
Forma juridică a achizitorului : Autoritate locală
Activitatea autorității contractante : Servicii publice generale

2. Procedură

2.1 Procedură

Titlu : Concesiune lucrari si servicii in vederea proiectarii, executiei, operarii, intretinerii si mentenantei Complexului de agrement aquapark strand Grigorescu
Descriere : Proiectarea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” care urmează să fie amplasat pe terenul în suprafață de 50.560 mp, situat în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, județul Cluj, B-dul 1 Decembrie 1918, nr. 140A, parte din CF nr. 276893, în suprafață totală de 51.186 mp, aflat în proprietatea publică a U.A.T. Municipiul Cluj-Napoca, în conformitate cu Studiul de Fezabilitate aprobat prin HCL nr. 67/2025 și documentația PUZ aprobată prin HCL nr. 11/2025 Construirea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” Exploatarea, administrarea și operarea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” Întreținerea curentă și mentenanța obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu”, conform documentatie tehnica atasata Clarificarile s evor solicita cu 20 de zile anterior datei limita de depunere oferte, urmand sa fie adresate cu 11 zile anterior datei limita d edepunere oferte
Identificatorul procedurii : d2103387-9080-47e9-84f4-4292d008c736
Identificator intern : 524490

2.1.1 Scop

Natura contractului : Lucrări
Clasificarea principală ( cpv ): 45212130 Lucrări de construcţii de parcuri de distracţie

2.1.3 Valoare

Valoarea estimată fără TVA : 3 989 997 910,64 Leu românesc

2.1.4 Informații generale

Informații suplimentare : Cerintele tehnice definite la nivelul anuntului de participare, caietului de sarcini sau altor documente complementare, prin trimiterea standardelor, la un anumit producator, la marci, brevete, tipuri, la o origine sau la o productie/metoda specifica de fabricatie/prestare/executie, vor fi intelese ca fiind insotite de mentiunea ”sau echivalent”. Garantia de participare se restituie in conditiile art. 71 si urmat din Legea 100/2016. Ofertantii au obligatia de a specifica in mod obligatoriu in oferta care sunt informatiile pe care le considera confidentiale din cadrul ofertei si vor motiva optiunea. Modalitatea de departajare a ofertelor clasate pe primul loc in urma aplicarii criteriului de atribuire: În cazul în care două sau mai multe oferte sunt clasate pe primul loc, cu punctaje egale, departajarea se va face având în vedere punctajul obţinut la factorii de evaluare în ordinea descrescătoare a ponderilor acestora. În situaţia în care egalitatea se menţine, Autoritatea contractantă va solicita noi propuneri financiare, iar oferta câştigătoare va fi desemnată cea cu propunerea financiară cea mai mică. Garanţia de Bună Execuţie în favoarea Autoritatii contractante,conform contract. Perioada de valabilitate a ofertei: 3 luni Avand in vedere valoarea estimata a procedurii si prevederile Regulamentului(UE) 2022/2560 al Parlamentului European si al Consiliului din 14 decembrie 2022 privind subventiile straine care denatureaza piata interna prin raportare la situatia specifica e necesar ca fiecare operator economic sa: (i) fie sa includa intr-o declaratie comuna toate contributiile financiare straine primite si confirma ca acestea nu sunt supuse obligatiei de notificare in conformitate cu articolul 28 alin. 1 lit. b din reg (UE) 2022/2560, (ii) fie notifica autoritatii contractante, prin intermediul unei notificari comune toate contributiile financiare straine, asa cum sunt acestea definite la art. 28 alin. 1 lit. b din Reg (UE) 2022/2560, atunci cand constata ca sunt indeplinite conditiile pentru notificarea contributiilor financiare in conformitate cu art. 28 alin. 1 si 2 din Reg. (UE) 2022/2560, (iii) fie sa precizeze, prin intermediul Formularului de oferta motivele pentru care oferta nu este insotita de o forma specifica si corespunzatoare a formularului FS-PP de notificare a contributiilor financiare in contextul procedurilor de achizitii publice in temeiul Reg (UE) 2022/2560 Notificarea/declaratia se transmite impreuna cu oferta, iar continutul acesteia trebuie sa se refere la operatorul economic ofertant individual, la fiecare operator economic membru in asociere, la subcontractantii principali si la furnizorii principali. Responsabilitatea transmiterii notifcarii/declaratiei apartine operatorului economic ofertant unic sau ooperatorului economic lider de asociere. Operatorul economic ofertant individual sau operatorul economic lider de asociere este responsabil numai pentru veridicitatea datelor legate de propriile sale contributii financiare straine. Astfel, fiecare parte(operator economic) la care notificarea /declaratia face referire este responsabil(a) numai pentru corectitudinea informatiilor legate de contributiile financiare straine care i-au fost acordate. La elaborarea notificarii/declaratiei conform formularului FS-PP din Anexa II la Reg. de punere in aplicare (UE) 2023/1441 si in baza prev. art. 28 alin. 1 si 2 si a art. 29 alin. 1 si 5 din Reg. (UE) 2022/2560, operatorul economic ofertant individual sau fiecare operator economic membru in asociere are in vedere inclusiv(in mod cumulativ): - filialele sale fara autonomie comerciala, holdingurile sale si, dupa caz - principalii subcontractanti si principalii furnizori(imlicati in aceeasi oferta) si cunoscuti la momentul depunerii notificarii/declaratiei Conform art. 29 din reg. (UE) 2022/2560 este considerat subcontractant/furnizor principal atunci cand ponderea economica a contributiei sale depaseste 20% din valoarea ofertei depuse. Autoritatea/entitatea contractanta va transmite CE notificarile/declaratiiile primite, va interactiona cu aceasta si va aplica intru totul prevederile relevante ale regulamentelor mentionate in ceea ce priveste procesul de examinare/evaluare a ofertelor si atribuire a contractului de concesiune.
Temei juridic :
Directiva 2014/23/UE

2.1.6 Motive de excludere

Participarea la o organizație criminală : Participare la o organizatie criminala
Corupție : Coruptie
Frauda : Frauda
Infracțiuni teroriste sau infracțiuni legate de activități teroriste : Infractiuni teroriste sau infractiuni legate de activitati teroriste
Combaterea spălării banilor sau a finanțării terorismului : Spalare de bani sau finantarea terorismului
Munca copiilor și alte forme de trafic de persoane : Exploatarea prin munca a copiilor si alte forme de trafic de persoane
Plata impozitelor : Plata impozitelor
Plata contribuțiilor la asigurările sociale : Plata asigurarilor sociale

5. Lot

5.1 Identificator tehnic pentru lot : LOT-0000

Titlu : Default lot
Descriere : Proiectarea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” care urmează să fie amplasat pe terenul în suprafață de 50.560 mp, situat în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, județul Cluj, B-dul 1 Decembrie 1918, nr. 140A, parte din CF nr. 276893, în suprafață totală de 51.186 mp, aflat în proprietatea publică a U.A.T. Municipiul Cluj-Napoca, în conformitate cu Studiul de Fezabilitate aprobat prin HCL nr. 67/2025 și documentația PUZ aprobată prin HCL nr. 11/2025 Construirea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” Exploatarea, administrarea și operarea obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu” Întreținerea curentă și mentenanța obiectivului “Complex de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu”, conform documentatie tehnica atasata Clarificarile s evor solicita cu 20 de zile anterior datei limita de depunere oferte, urmand sa fie adresate cu 11 zile anterior datei limita de depunere oferte
Identificator intern : 1

5.1.1 Scop

Natura contractului : Lucrări
Clasificarea principală ( cpv ): 45212130 Lucrări de construcţii de parcuri de distracţie
Clasificare suplimentară ( cpv ): 71220000 Servicii de proiectare arhitecturală
Clasificare suplimentară ( cpv ): 71356200 Servicii de asistenţă tehnică
Clasificare suplimentară ( cpv ): 92331200 Servicii de parcuri de distracţii

5.1.2 Locul de executare

Subdiviziunea țării (NUTS) : Cluj ( RO113 )
Țara : România
Informații suplimentare : Municipiul Cluj-Napoca

5.1.3 Durata estimată

Durată : 588 Lună

5.1.4 Reînnoire

Numărul maxim de reînnoiri : 0

5.1.6 Informații generale

Participare rezervată : Participarea nu este rezervată.
Trebuie să fie specificate numele și calificările profesionale ale personalului însărcinat cu executarea contractului : Nu este obligatorie
Proiect de achiziții publice nefinanțat din fonduri UE
Achiziția face obiectul Acordului privind achizițiile publice (AAP) : nu
Informații suplimentare : Fiind un contract de concesiune, fondurile alocate proiectarii, executiei, intretinerii, operarii trebuie sa fie asigurate d ecatre concesionar

5.1.9 Criterii de selecție

Criteriu :
Tip : Aptitudinea de exercitare a activității profesionale
Denumire : III.1.1.a) Situatia personala a candidatului sau ofertantului
Descriere : Informații si formalități necesare pentru evaluarea respectării cerințelor menționate: Ofertanții, asociatii, terții susținători si subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 79, 80 si 81 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii. - Toate documentele întocmite/ emise de către ofertant în scopul participării la procedura vor fi prezentate în original si vor fi semnate cu semnătura olografa. Pentru celelalte documente solicitate în cadrul acestei secțiuni pentru persoanele fizice/ juridice române se permite depunerea acestora în oricare din formele original/ copie legalizata/ copie lizibila cu mențiunea „conform cu originalul”, iar pentru persoanele fizice/ juridice străine, documentele se prezinta în original/ copie legalizata/ copie lizibila cu mențiunea „conform cu originalul” și vor fi însoțite de traducere autorizată în limba română. Documentele relevante ce urmează a fi prezentate în susținerea îndeplinirii criteriilor de calificare/ selecție vor fi solicitate intr-o maniera echivalentă indiferent de faptul că ofertantul/ candidatul este o persoana fizica/ juridică Română sau străină. - În cazul în care persoana care semnează declarațiile/ formularele solicitate nu este reprezentantul legal al operatorului economic, se va atașa o împuternicire pentru aceasta pentru a putea prezenta procedura de atribuire. - Documentele justificative solicitate atât ofertantului asociat, subcontractantului cât și terțului susținător, care probează îndeplinirea cerințelor: 1. Declaratia prin care ofertantul certifică faptul că nu se încadrează la prevederile art. 79 din Legea nr. 100/2016 2.Declarație privind neîncadrarea în prevederile art. 80 din Legea nr. 100/2016 3. Declarația privind neîncadrarea la prevederile art. 81 din Legea nr. 100/2016 4. Declarația privind neîncadrarea la prevederile art. 44 din Legea nr. 100/2016 5. a) Certificate de atestare fiscala din care sa reiasa lipsa datoriilor restante, cu privire la plata contributiilor la bugetul general consolidat, la momentul prezentarii acestora; b) Certificate de atestare fiscala din care sa reiasa lipsa datoriilor restante, cu privire la plata impozitelor si taxelor la bugetul local, la momentul prezentarii acestora. Se vor prezenta Certificatele de atestare fiscala privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor si contributiilor de asigurari sociale pentru sediul principal. Pentru sediile secundare/punctele de lucru cerinta se va putea demonstra printr-o declaraţie pe propria răspundere privind îndeplinirea obligaţiilor de plată a impozitelor, taxelor sau contribuţiilor la bugetul general consolidat datorate. 6. Cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC / actul constitutiv; 7. După caz, documente prin care se demonstrează faptul ca operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 80 alin. (5), art. 81 alin. (2), art. 84 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări și concesiunile de servicii; 8. Alte documente edificatoare, după caz. In sensul prev. art. 82 alin. 1 si 4 din Legea 100/2016, AC are obligatia de a accepta ca fiind suficient si relevant pentru demonstrarea faptului ca ofertantul nu se incadreaza in una din situatiile prev. la art. 79-81 orice document considerat edificator din acest punct d evedere in tara de origine sau in tara in care ofertantul/candidatul este stabilit, cum ar fi certificate, caziere judiciare sau alte documente echivalente. emis e de autoritati competente din tara respectiva. In cazul in care in tara de origine sau in tara in care este stabilit ofertantul/candidatul nu se emit documente de natura celor prevazute anterior sau respectivele documente nu vizeaza situatiile prev. la art. 79-81 AC are obligatia de a accepta o declaratie pe propria raspundere sau, daca in tara respectiva nu exista prevederi legale referitoare la declaratia e propra raspundere, o declaratie autentica data in fata unui notar, a aunei autoritati administrative sau judiciare ori a aunei asociatii profesionale care are competente in acest sens. Pesoanele cu funcție de decizie în cadrul autoritatii contractante: Emil Boc, presedinte comisie evaluare, membri comisie evaluare: Virgil Porutiu, Iulia Ardeus, Corina Ciuban, Lupea Lucia, Nicoleta Gherman, Diana Lupu, Daniel Apostol, Claudiu Ielciu, Ioan Bogdan,
Utilizarea acestui criteriu : Utilizat
Criteriu :
Tip : Aptitudinea de exercitare a activității profesionale
Denumire : III.1.1.b) Capacitatea de exercitare a activitatii profesionale
Descriere : Demonstrarea capacitații de exercitare a activității profesionale (forma de înregistrare precum și obiectul de activitate). Ofertantul trebuie să aibă obiect de activitate corespunzător exercitării activității profesionale pentru îndeplinirea contractului ce face obiectul prezentei proceduri. Informațiile cuprinse în certificatul constatator trebuie să fie reale/actuale la data limită de depunere a ofertelor. În situația unei asocieri cerințele trebuie să fie îndeplinite de fiecare asociat pentru partea de contract pe care o realizează. Modalitatea de îndeplinire și aplicabilitatea în cadrul procedurii: a) Persoane juridice /fizice română - Ofertantul va prezenta Certificat constatator eliberat de Ministerul Justiției – Oficiul Registrului Comerțului sau echivalent din care să rezulte obiectul de activitate, denumirea completă, sediul, persoanele autorizate/administratori, în original, copie legalizată/autentificată sau copie lizibilă cu mențiunea «conform cu originalul»; b) Persoane juridice /fizice străine - Ofertantul trebuie sa prezinte documente care dovedesc o forma de înregistrare / atestare ori apartenența din punct de vedere profesional, în conformitate cu prevederile legale din tara în care ofertantul este rezident, în copie legalizată/autentificată sau copie lizibilă cu mențiunea « conform cu originalul ». Se vor prezenta traduceri autorizate în limba română ale acestor documente. În cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat sa prezinte aceste documente.
Utilizarea acestui criteriu : Utilizat
Criteriu :
Tip : Capacitatea economică și financiară
Denumire : Disponibilitate cash-flow
Descriere : Ofertantul trebuie să demonstreze că deține sau are capacitatea de a asigura, la momentul demarării investiției, un disponibil financiar/flux de numerar de cel puțin 23% din capitolele 1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1.1 + 3.5.3 + 3.5.6 + 4.1 + 4.2 + 4.3 + 4.4 + 4.5 + 5.1.1 + 5.1.2, din devizul general al studiului de fezabilitate aprobat, respectiv 53.855.888 lei și care să acopere perioada de implementare a proiectului până la punerea în funcțiune a Aquapark-ului. Se acceptă următoarele forme de demonstrare a capacității financiare: • scrisori de bonitate bancară din partea unei instituții de credit autorizate, • linii de credit confirmate de bancă (angajamente ferme), • extrase de cont certificate (cu mențiunea „disponibilități neangajate”), sau alte documente relevante, cum ar fi: scrisori de intenție (nu de angajament) din partea unei instituții de finanțare sau demonstrarea capacitatii ofertantului de a lua împrumuturi, având în vedere și nivelul de finanțare din surse proprii.
Utilizarea acestui criteriu : Utilizat
Criteriu :
Tip : Capacitatea tehnică și profesională
Denumire : Experienta similara
Descriere : Operatorul economic (individual sau în cadrul unei asocieri) va face dovada experienței relevante prin îndeplinirea, în ultimii 10 ani, a unuia sau mai multor contracte de lucrări și/sau servicii având ca obiect executarea și/sau operarea unor constructii civile minim categoria C, în valoare cumulată de cel puțin 85.000.000 RON fără TVA. Prin serviciul de operare a unei constructii civile minim categ C intelegem operare tehnica- ansamblul activitatilor, procedurilor si masurilor tehnice necesare pentru asigurarea functionarii sigure, eficiente si conforme cu normele legale a instalatiilor, echipamentelor si infrastructurii, incluzand supravegherea, intretinerea repararea si monitorizarea precum si a atractiilor specifice. Modalitatea de îndeplinire: Ofertantul și/sau, după caz, asociații (în cazul ofertelor comune), terțul susținător (în cazul susținerii) va prezenta pentru dovedirea experienței similare, în copie cu mențiunea” conform cu originalul”, certificate / documente emise sau contrasemnate de o autoritate sau de către clientul privat beneficiar. Din aceste documente trebuie să reiasă: beneficiarul contractului; tipul lucrarilor realizate; tipul serviciilor prestate; perioada de derulare a contractului; modul de îndeplinire a obligațiilor contractuale. Pentru persoanele juridice străine, documentele se prezintă în copie cu mențiunea ”conform cu originalul”, însoțite de traducerea autorizată în limba Română. Astfel, ofertanții pot depune orice documente justificative dupa cum urmeaza, dar fara a se limita la: - copii ale unor părți relevante ale contractelor pe care le-au îndeplinit; - recomandări; - procese-verbale de recepție; - certificări de bună execuție; - certificate constatatoare, emise sau contrasemnate de o autoritate sau de către clientul beneficiarului. - documente de plată/facturi însoțite de referințe/recomandări sau bilanțuri aferente operării. Pentru situațiile în care lucrarile/serviciile prezentate au fost realizate într-o asociere, se vor lua în considerare doar lucrarile/serviciile executate/prestate de ofertant. În cazul în care mai mulți operatori economici participă în comun la procedura de atribuire, îndeplinirea criteriilor privind capacitatea tehnică și profesională se demonstrează prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului, aceștia răspunzând în mod solidar. Prevederile art. 76-78 din Legea 100/2016 referitoare la susținerea terțului și la asocierea de operatori economici se aplică în mod corespunzator. În cazul în care ofertantul iși demonstrează îndeplinirea criteriului de calificare invocând susținerea unui terț, atunci operatorul economic va prezenta un angajament în acest sens din partea terțului susținător. Terțul susținător nu trebuie să se încadreze în motivele de excludere prevazute la art.79-81 din Legea nr. 100/2016, în caz contrar entitatea contractantă va solicita, o singură dată, ca ofertantul să înlocuiască terțul sustinator. Ultimii 10 ani vor fi calculati pana la data limita de depunere a ofertelor cu mentiunea ca modul de calcul al perioadei nu va fi afectat de eventualele decalari ale termenului limita prevazut in anuntul de participare nu va fi afectat de eventualele decalari ale termenului limita prevazut in anuntul de participare, urmand ca daca se decaleaza termenul de depunere sa se extinda si perioada aferenta experientei similare. In cazul în care mai multi operatori economici participa în comun la procedura de atribuire, îndeplinirea criteriilor privind capacitatea tehnica si profesionala se demonstreaza prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului, iar acestia vor raspunde în mod solidar pentru executarea contractului de concesiune.
Utilizarea acestui criteriu : Utilizat
Criteriu :
Tip : Capacitatea tehnică și profesională
Denumire : Acordul de subcontractare.
Descriere : Ofertantul are obligatia de a preciza partea / partile din contract pe care urmeaza sa le subcontracteze si datele de recunoastere ale subcontractantilor propusi. In cazul in care ofertantul utilizeaza capacitatile subcontractantului / subcontractantilor pentru a indeplini criteriile de calificare se vor prezenta documente justificative separat pentru fiecare dintre respectivii subcontractanti, completat si semnat in mod corespunzator de catre fiecare dintre acestia. Obligatia nu se aplica subcontractantilor care realizeaza in cadrul contractului de concesiune activitati a caror valoare este mai mica de 5% din valoarea concesiunii de lucrari/servicii ; prin exceptie de la aceasta, in situatia in care activitatile realizate de subcontractanti sunt esentiale, prin raportare la obiectul contractului, acestora li se va aplica obligatia prev. de art. 94 alin. 1 din Legea 100/2016.
Utilizarea acestui criteriu : Utilizat
Criteriu :
Tip : Capacitatea tehnică și profesională
Denumire : Angajamentul ferm ale tertului sustinator/angajamentele ferme ale tertilor sustinatori
Descriere : Trebuie sa rezulte modul efectiv in care tertul/tertii sustinatori vor asigura indeplinirea angajamentului.Tertul/tertii sustinatori vor depune documente justificative pentru demonstrarea partii din contract pentru care ofera sustinerea
Utilizarea acestui criteriu : Utilizat

5.1.10 Criterii de atribuire

Criteriu :
Tip : Preț
Denumire : Pretul ofertei
Descriere : Acest criteriu vizează evaluarea ofertei financiare ferme privind redevența fixă anuală propusă de operatorul economic, exprimată în lei/an, pentru concesiunea de lucrari și servicii pe o durată de 49 de ani. Se urmărește maximizarea veniturilor constante ale autorității contractante, în condiții de sustenabilitate financiară și angajament pe termen lung din partea concesionarului. Cerință minimă obligatorie: Redevența fixă anuală ofertată de operatorul economic trebuie să fie cel puțin egală cu 4% din valoarea de piață a terenului (evaluată conform raportului de evaluare elaborat de PHG Consulting SRL). Nerespectarea acestui prag atrage excluderea automată a ofertei ca fiind neconformă. Modalitatea de punctare: Punctajul se acordă proporțional în funcție de valoarea ofertată, raportată la cea mai mare valoare a redevenței propuse dintre toate ofertele conforme: Punctaj oferta=(Redevența fixa ofertata/Redevența fixa maxima ofertata)×50 Astfel: • oferta care propune cea mai mare redevență fixă va primi 50 puncte, • celelalte vor primi punctaj proporțional descrescător. Redevența fixă este ferm angajată contractual pe toată durata contractului și este independentă de performanța economică a Aquapark-ului. Plățile se vor efectua trimestrial, în patru tranșe egale, în contul indicat de autoritatea contractantă. Indexarea redevenței se va realiza periodic, la un interval de trei ani, conform indicelui prețurilor de consum (IPC) publicat de INS.
Categorie a criteriului de atribuire prag : Ponderare (procentaj, valoare exactă)
Număr legat de criteriul de atribuire : 50
Criteriu :
Tip : Calitate
Denumire : Factor tehnic
Descriere : Acest criteriu este compus din două subriterii: Subcriteriul 2.1: Valoarea redevenței variabile anuale; Subcriteriul 2.2: Impact social – Reduceri tarifare acordate elevilor, pensionarilor și persoanelor cu dizabilități. Subcriteriul 2.1: Valoarea redevenței variabile anuale Pondere în punctajul total: 15% Evaluarea nivelului de participare fin asumat de concesionar prin prop unei redevențe variabile anuale – % aplicat asupra cifrei de afaceri obținute din operarea Aquapark-ului, în completarea redevenței fixe. Cerințe obligatorii pt validarea ofertei 1. Redevența variabilă ofertată trebuie să fie cel puțin 3% din cifra de afaceri anuală. 2. Oferta trebuie să fie însoțită de un Plan de Afaceri complet, care să justifice: ◦ sustenabilitatea economică a propunerii, ◦ structura estimată a veniturilor, ◦ modelul financiar de operare pe termen lung. !!!Ofertele care nu respectă aceste două cerințe vor fi declarate neconforme și eliminate din procedură. Se acordă punctaj exclusiv proporțional cu valoarea procentului propus: Punctaj=(Procent ofertat/Procent maxim ofertat)×15 Redevența se va aplica asupra cifrei de afaceri brute anuale realizate din: • bilete și abonamente, • închirieri de echipamente, • venituri din F&B (food&beverages), retail și activități comerciale adiacente, • alte servicii directe legate de operarea Aquapark-ului. Cifra de afaceri se va certifica anual prin documente financiar-contabile și/sau audit extern, conform contractului de concesiune de lucrari și servicii. Subcriteriul 2.2: Impact social – Reduceri tarifare acordate elevilor și pensionarilor Pondere în punctajul total: 15% Punctaj maxim acordat: 15 puncte Cerință minimă obligatorie Pentru ca oferta să fie considerată conformă, se impune acordarea unei reduceri de minimum 20% pentru anumite categorii: • elevi (inclusiv studenți); • pensionari; • persoane cu dizabilități. Reducerea se aplică tarifelor standard de acces. Punctajul este determinat de media reducerilor procentuale ofertate pentru cele două categorii, potrivit următoarei grile: Reducere ofertată (per categorie) Punctaj acordat > 20% și < 30% - 5 puncte ≥ 30% și <40% - 10 puncte ≥ 40% - 15 puncte Punctaj total = (Punctaj elevi + Punctaj pensionari+Punctaj persoane cu dizabilități) / 3 Reducerile ofertate Reducerile ofertate vor fi: • prevăzute expres în contractul de concesiune ca obligații anuale ferme; • reflectate în politica tarifară a operatorului și în sistemul de ticketing; • verificate periodic de către autoritatea contractantă.
Categorie a criteriului de atribuire prag : Ponderare (procentaj, valoare exactă)
Număr legat de criteriul de atribuire : 30
Criteriu :
Tip : Calitate
Denumire : Factor tehnic
Descriere : Pondere în punctajul total: 20% Punctaj maxim acordat: 20 puncte 0 puncte: Metodologia prezentată reia informații generale din Studiul de Fezabilitate, fără a le adapta, detalia sau particulariza în funcție de soluția tehnică proprie sau viziunea de operare. Nu este prezentată nicio platformă digitală funcțională. Lipsește raportul de conformitate întocmit de experți independenți. 20 puncte (maxim): Metodologia propusă este detaliată, inovatoare, complet adaptată soluției tehnice și demonstrează: Condiție eliminatorie pentru evaluare și punctaj complet: Prezentarea unui raport întocmit de un expert în sustenabilitate / ESG – pentru validarea contribuției platformei la atingerea obiectivului „zero emisii”. În lipsa acestui raport, oferta este considerată neconformă la acest criteriu și primește 0 puncte. Subcriterii de evaluare internă a metodologiei (total 20 puncte): 1. Prezentarea unei platforme digitale funcționale integrate (arhitectură demonstrabilă, capturi, fluxuri, interacțiuni). - 10 puncte 2. Corelare tehnologică și ecologică demonstrabilă - 10 puncte, cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor: • fluxurile de operare automatizate, • controlul digital în timp real, • indicatorii de performanță de mediu și • mecanismele de monitorizare și ajustare continua. Punctaj maxim total 100 puncte. Va castiga oferta cu cel mai mare punctaj; În cazul în care două sau mai multe oferte sunt clasate pe primul loc, cu punctaje egale, departajarea se va face având în vedere punctajul obţinut la factorii de evaluare în ordinea descrescătoare a ponderilor acestora. În situaţia în care egalitatea se menţine, autoritatea contractantă are dreptul să solicite noi propuneri financiare, şi oferta câştigătoare va fi desemnată cea cu propunerea financiară cea mai mică.
Categorie a criteriului de atribuire prag : Ponderare (procentaj, valoare exactă)
Număr legat de criteriul de atribuire : 20

5.1.11 Documentele achiziției

Termenul-limită pentru solicitarea de informații suplimentare : 19/08/2025 11:00 +03:00
Unde se găsesc documentele achiziției : https://www.e-licitatie.ro

5.1.12 Condițiile achiziției publice

Condiții de depunere :
Depunere electronică : Nu este permisă
Limbile în care pot fi depuse ofertele sau cererile de participare : română
Termenul-limită pentru primirea ofertelor : 08/09/2025 11:00 +03:00
Clauzele contractuale :
Executarea contractului trebuie efectuată în cadrul unor programe de angajare protejată : Nu
Facturare electronică : Obligatorie
Se va utiliza comanda electronică : nu
Se va utiliza plata electronică : nu
Forma juridică pe care trebuie să o adopte un grup de ofertanți căruia i se atribuie un contract : Asociere conform art. 39. din Legea privind concesiunile de lucrari si concesiunile de servicii nr 100/2016.
Acord financiar : Fiind un contract de concesiune, fondurile alocate proiectarii, executiei, intretinerii, operarii trebuie sa fie asigurate de catre concesionar

5.1.16 Informații suplimentare, mediere și căi de atac

Organizația responsabilă cu căile de atac : Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor
Informații privind termenele-limită pentru reexaminare : In termen de 10 zile incepand cu ziua urmatoare luarii la cunostinta a actului ce se doreste a fi contestat conform art. 8 alin. 1 lit. a) din Legea 101/2016
Organizația care furnizează informații suplimentare cu privire la procedura de achiziții : Municipiul Cluj-Napoca
Organizația care primește cererile de participare : Municipiul Cluj-Napoca
Organizația care prelucrează ofertele : Municipiul Cluj-Napoca

8. Organizații

8.1 ORG-0004

Denumire oficială : Municipiul Cluj-Napoca
Număr de înregistrare : 4305857
Adresă poștală : Strada: Moţilor, nr. 1-3
Localitate : Cluj-Napoca
Cod poștal : 400001
Subdiviziunea țării (NUTS) : Cluj ( RO113 )
Țara : România
Punct de contact : LUCIA LUPEA
Telefon : 0264596030
Fax : +40 264431575
Profilul achizitorului : https://www.e-licitatie.ro
Rolurile acestei organizații :
Cumpărător
Organizația care furnizează informații suplimentare cu privire la procedura de achiziții
Organizația care primește cererile de participare
Organizația care prelucrează ofertele

8.1 ORG-0002

Denumire oficială : Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor
Număr de înregistrare : 20329980
Adresă poștală : Str. Stavropoleos nr. 6, sector 3
Localitate : Bucuresti
Cod poștal : 030084
Subdiviziunea țării (NUTS) : Bucureşti ( RO321 )
Țara : România
Telefon : +40 213104641
Fax : +40 213104642
Adresa de internet : http://www.cnsc.ro
Rolurile acestei organizații :
Organizația responsabilă cu căile de atac

8.1 ORG-0001

Denumire oficială : Operator SEAP
Număr de înregistrare : RO42283735
Adresă poștală : Strada: Italiana, nr. 22, Sector: -, Judet: Bucuresti, Localitate: Bucuresti, Cod postal: -
Localitate : Bucuresti
Cod poștal : 020976
Subdiviziunea țării (NUTS) : Bucureşti ( RO321 )
Țara : România
Punct de contact : Roxana Popescu
Telefon : +40 213032997
Adresa de internet : https://www.adr.gov.ro/
Rolurile acestei organizații :
TED eSender

10. Modificare

Versiunea anunțului anterior care urmează să fie modificată : e609d578-ca5a-4701-87de-9d0a1ca7140a-01
Principalul motiv al modificării : Corectare cumpărător
Descriere : conform aviz ANAP

10.1 Modificare

Identificator secțiune : LOT-0000
Descrierea modificărilor : Algoritm de calcul la "Factor tehnic"
Documentele achiziției au fost modificate la data de : 03/07/2025

10.1 Modificare

Identificator secțiune : PROCEDURE
Descrierea modificărilor : Descriere modalitate de indeplinire la "III.1.3) Capacitatea tehnica si profesionala"

10.1 Modificare

Identificator secțiune : PROCEDURE
Descrierea modificărilor : VI.4.3) Procedura de contestare

Informații privind anunțul

Identificatorul/versiunea anunțului : d04ee953-5032-4665-81be-2e2b97a9982b - 01
Tip de formular : Procedură concurențială
Tip de anunț : Anunț de participare sau de concesionare - regim standard
Data notificării expedierii : 18/06/2025 16:43 +03:00
Data de expediere a anunțului eSender : 07/07/2025 14:00 +03:00
Limbile în care acest anunț este disponibil oficial : română
Numărul de publicare al anunțului : 00443957-2025
Numărul ediției JO S : 128/2025
Data publicării : 08/07/2025