GGB Nr. 4

Marché de travaux pour la construction d'un ensemble composé d'une école secondaire pour 700 élèves, d'une crèche de 56 places, de 112 logements avec un parking de 46 places et un rez-de-chaussée CASCO, ainsi que l’ensemble des voies d’accès et des aménagements paysagers. Le présent marché s’inscrit dans le cadre …

CPV: 45000000 Rakennustyöt
Määräaika:
3. marraskuuta 2025 kello 11.00
Määräajan tyyppi:
Tarjouksen jättäminen
Teloituspaikka:
GGB Nr. 4
Myöntävä elin:
Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Myöntämisnumero:
PPP0T3-378/5082/RF/24/PO/970

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Grondregie van de Stad Brussel
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : GGB Nr. 4
Beschrijving : Werkopdracht voor de bouw van een ontwikkeling bestaande uit een middelbare school voor 700 leerlingen, een crèche voor 56 kinderen en 112 woningen met een ondergrondse parkeergarage met 46 plaatsen en een CASCO begane grond, alsook een toegangsweg en de bijbehorende omgevingsaanleg. Deze opdracht brengt het eerste deel van het “Masterplan Van Praet” tot uitvoering voor de ontwikkeling van GGB nr. 4. Het masterplan werd goedgekeurd op 6 mei 2021 door de Stad Brussel en weerspiegelt de door de Stad ondersteunde ontwikkelingsvisie voor de wijk Neder-Over-Heembeek, dat de bebouwde gebieden, toegangen, bestemmingen, vestigingen en perimeters vastlegt. Het ambieert de ontwikkeling van een duurzame wijk. De perimeter van deze opdracht is in eigendom van Stad Brussel en valt onder de coördinatie van de Grondregie van de Stad Brussel. De coördinatie aan de zijde van het multidisciplinaire team gebeurd door 51N4E. Het project wenst zich te onderscheiden in duurzaamheid en de ontwikkeling van een groot landschappelijk gebied om de biodiversiteit te bevorderen, met een aandacht voor de regenwaterbeheer en de bestrijding tegen de stedelijke hitte-eilanden. Plaats van uitvoering :GGB nr. 4 - Vilvoordsesteenweg, Vuurkruisenlaan, Oorlogskruisenlaan, Rue de Heembeek, 1120 Neder-Over-Heembeek. De bouwplaats omvat volgende kadastrale percelen: 19de afdeling, sectie D, nummers 249a/ 249b/ 79g3/ 79h3/ 249a/ 97f / 79f3.
Identificatiecode van de procedure : 346affb4-5998-4987-a9be-6b0f10f297fb
Interne identificatiecode : PPP0T3-378/5082/RF/24/PO/970
Type procedure : Openbaar
De procedure wordt versneld : neen

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.5 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Maximumaantal percelen waarop één inschrijver kan inschrijven : 2
Voorwaarden van het contract :
Maximumaantal percelen dat aan één inschrijver kan worden gegund : 2

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : GGB Nr. 4 - Moerasgebouw en omgeving
Beschrijving : Bouw van een gebouw met kinderdagverblijf op het gelijkvloers en 29 woningen met omgevingsaanleg. Plaats van uitvoering :Hoek Heembeekstraat en Vuurkruisenlaan, 1120 Neder-Over-Heembeek. 19de afdeling, sectie D, nummers 97f / 79f3.
Interne identificatiecode : RF/24/PO/970_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Stad : Brussel (Neder-Over-Heembeek)
Postcode : 1120
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Aanvullende informatie : Vilvoordsesteenweg-Vuurkruisenlaan-Oorlogskruisenlaan-Heembeekstraat

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 70
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Uitvoeringstermijn
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/378/T3/2024

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Frans, Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie : Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van het perceel (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen : 03/11/2025 11:00 +01:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven : 240 Dag
Informatie over de openbare opening :
Openingsdatum : 03/11/2025 11:00 +01:00
Plaats : Plateforme E-Procurment
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van Staat
Informatie over de termijnen voor beroep : Raad van Staat
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Grondregie van de Stad Brussel
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Raad van Staat
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Grondregie van de Stad Brussel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0002

Titel : GGB Nr.4 - hofgebouw, middelbare school met omliggend landschap en wegenis
Beschrijving : Bouw van 2 gebouwen in een groen en blauw publiek landschap met toegangswegen tot deze gebouwen. Het eerste gebouw is een woongebouw voor 83 woningen met een ondergrondse parking voor 46 plaatsen en casco commerciële ruimtes op het gelijkvloers en draagt de naam "Hofgebouw". Het tweede gebouw betreft een middelbare school voor 700 leerlingen met een sport- en theaterzaal voor buitenschoolse activiteiten. Het landschap bestaat uit verschillende zones waaronder klein driehoekig park, zone rondom hofgebouw, zone rondom school, voorplein school en nieuwe toegangsweg tot hofgebouw en school vanuit Vilvoordsesteenweg. Plaats van uitvoering : GGB nr. 4 - Vilvoordsesteenweg, Vuurkruisenlaan, Oorlogskruisenlaan, 1120 Neder-Over-Heembeek.19de afdeling, sectie D, nummers 249a/ 249b/ 79g3/ 79h3/ 249a.
Interne identificatiecode : RF/24/PO/970_2

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden

5.1.2 Plaats van uitvoering

Stad : Bruxelles\Brussel
Postcode : 1120
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Aanvullende informatie : Vilvoordsesteenweg-Vuurkruisenlaan-Oorlogskruisenlaan, 1120 Brussel

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 70
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Uitvoeringstermijn
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 30

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/378/T3/2024

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Frans, Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie : Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van het perceel (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen : 03/11/2025 11:00 +01:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven : 240 Dag
Informatie over de openbare opening :
Openingsdatum : 03/11/2025 11:00 +01:00
Plaats : Plateforme E-Procurment
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Raad van Staat
Informatie over de termijnen voor beroep : Raad van Staat
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Grondregie van de Stad Brussel
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Raad van Staat
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Grondregie van de Stad Brussel

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Grondregie van de Stad Brussel
Registratienummer : 0207.373.429
Postadres : Rue des Halles 4 \ Hallenstraat 4
Stad : Bruxelles\Brussel
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Contactpunt : Sanne Berghmans
Telefoon : +32 22793295
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Raad van Staat
Registratienummer : BE 0931.814.266
Postadres : Rue de la Science 33\Wetenschapsstraat 33
Stad : Bruxelles\Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22349611
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures

8.1 ORG-0003

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0004

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 5d449157-c632-4de2-bb57-4f2a60a2dfe3 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 06/08/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 06/08/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands Frans
Publicatienummer aankondiging : 00521468-2025
Nummer uitgave PB S : 151/2025
Datum van bekendmaking : 08/08/2025